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2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(4)
1、【 多选题
业主大会应履行的职责主要有(  )。 [2,0.5分]
选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
监督管理规约的实施
决定专项维修资金的使用、统筹方案,并监督实施
制定、修改管理规约和业主大会议事规则
答案:
2、【 多选题
政府对物业管理的扶持主要体现在制定相关的政策和给予一定的资金支持,主要包括(  )。 [2,0.5分]
规定物业服务企业可享受国家对第三产业的优惠政策,在开展多种经营中可适当减免部分税金等
制定住宅小区物业服务收费办法和政府指导价,加强对收费的管理
《物业管理条例》规定:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任
规定物业服务企业可享受国家对第二产业的优惠政策,在开展多种经营中可适当减免部分税金等
《物业服务收费管理办法》规定:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任
答案:
3、【 多选题
新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起30日内,持(  )文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 [2,0.5分]
营业执照原件
企业章程
企业法定代表人的身份证明
专业技术人员的资格证书和聘用合同
验资证明
答案:
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