1、【
单选题
】
关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
、
保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
、
施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
、
保修费用由原施工单位承担
答案：
2、【
单选题
】
土地增值税的扣除项目不包括（ ）。
[1分]
、
土地开发成本、费用
、
取得土地使用权时所支付的金额
、
与转让房地产有关的税金
、
契税
答案：
3、【
单选题
】
诉讼时效期间从（ ）起算。
[1分]
、
权利被侵害时
、
知道或者应该知道权利被侵害时
、
损失发生时
、
知道或者应该知道损失发生时
答案：
4、【
单选题
】
关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
、
自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3%
、
城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
、
因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
答案：
5、【
单选题
】
房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（ ）元。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
关于城市总体规划的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系
、
城市总体规划的规划期限一般为20年
、
分为控制性总体规划和修建性总体规划
、
城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排
答案：
7、【
单选题
】
建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m
2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证
、
必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工
、
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须再领取施工许可证
、
在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证
答案：
8、【
单选题
】
根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门（ ）。
[1分]
、
责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款
、
责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款
、
责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款
、
责令改正，处工程合同价款的2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任
答案：
9、【
单选题
】
以下不属于免征土地增值税情形的是（ ）。
[1分]
、
对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20%的
、
因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
、
国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
、
因国家建设需要依法征收、收回的房地产
答案：
10、【
单选题
】
建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为（ ）。
[1分]
、
一级、二级
、
甲级、乙级
、
一级、二级、三级
、
甲级、乙级、丙级
答案：
11、【
单选题
】
建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（ ）日内将批复发出。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是（ ）。
[1分]
、
颁发权属证书
、
受理登记申请
、
权属审核
、
公告
答案：
13、【
单选题
】
住房公积金汇缴年度为（ ）。
[1分]
、
上年7月1日至当年6月30日
、
上年6月30日至当年7月1日
、
当年1月1日至当年12月31日
、
上年12月31日至当年12月31日
答案：
14、【
单选题
】
在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称(姓名)记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
、
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
、
当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
、
对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
答案：
15、【
单选题
】
下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是（ ）。
[1分]
、
国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法
、
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
、
从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则
、
市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
答案：
16、【
单选题
】
根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料
、
登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任
、
登记机构可以要求对不动产进行评估
、
登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人
答案：
17、【
单选题
】
申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是（ ）。
[1分]
、
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同
、
企业章程
、
营业执照
、
企业资质等级申报表
答案：
18、【
单选题
】
由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是（ ）。
[1分]
答案：
19、【
单选题
】
税收制度构成要素中，（ ）是确定征税范围的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
[1分]
、
纳税人
、
课税对象
、
税率
、
加成和减免
答案：
20、【
单选题
】
对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以（ ）为契税计税依据。
[1分]
、
成交价格
、
市场价格
、
评估价格
、
交换的价格差额
答案：
22、【
单选题
】
物业服务企业的权利不包括（ ）。
[1分]
、
制止违反物业管理制度的行为
、
定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
、
要求委托人协助管理
、
选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
答案：
23、【
单选题
】
关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
外商投资企业可以缴存住房公积金
、
城镇个体工商户可申请缴存住房公积金
、
自由职业人员不可申请缴存住房公积金
、
民办非企业单位职工可以缴存住房公积金
答案：
24、【
单选题
】
房地产估价采用（ ）计收费用。
[1分]
、
差额定率分档累进
、
全额定率分档累进
、
全额定率累进
、
差额定率累进
答案：
25、【
单选题
】
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府（ ）部门办理登记备案手续。
[1分]
、
房地产管理
、
房地产管理或土地管理
、
土地管理
、
房地产管理和土地管理
答案：
26、【
单选题
】
关于土地增值税的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用
、
土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额
、
征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产
、
凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内
答案：
27、【
单选题
】
临时使用土地的期限，最多不得超过（ ）年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，（ ）。
[1分]
、
缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿
、
不必缴纳土地使用权出让金
、
抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
、
应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
答案：
29、【
单选题
】
房地产中介服务行业信用档案按照（ ）的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。
[1分]
、
分区规划、总体建设、总体实施、信息共享
、
分区规划、分级建设、分步实施、信息共享
、
统一规划、总体建设、总体实施、信息共享
、
统一规划、分级建设、分步实施、信息共享
答案：
30、【
单选题
】
房地产估价分支机构设立条件不包括（ ）。
[1分]
、
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
、
在分支机构所在地有1名以上专职注册房地产估价师
、
分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师
、
有固定的经营服务场所
答案：
31、【
单选题
】
关于监时性建设规划管理的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准
、
临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准
、
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除
、
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定
答案：
32、【
单选题
】
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。
[1分]
、
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
、
取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
、
取得房地产的整体房屋所有权证书
、
持有建设工程规划许可证和施工许可证
答案：
33、【
单选题
】
下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是（ ）。
[1分]
、
制定物业管理方案
、
物业管理人员的选聘和培训
、
档案资料的建立
、
物业管理规章制度的制定
答案：
34、【
单选题
】
根据《物权法》的规定，关于不动产登记原则的叙述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
、
不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取
、
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
、
国家对不动产实行统一登记制度
答案：
35、【
单选题
】
税收的关键特征是（ ）。
[1分]
答案：
36、【
单选题
】
业主委员会应当接受（ ）监督管理。
[1分]
、
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
、
街道办事处
、
居民委员会
、
业主代表
答案：
37、【
单选题
】
按（ ），物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
[1分]
、
物业产权归属和物业管理委托的时间
、
物业产权归属和物业管理委托的地点
、
物业管理委托的内容和物业管理委托的方式
、
物业管理委托的方式和物业管理委托的时间
答案：
38、【
单选题
】
关于建设工程监理的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督
、
我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理
、
监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理
、
建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理
答案：
39、【
单选题
】
关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是（ ）。
[1分]
、
生产水平低
、
人均占有耕地少
、
退化严重，后备资源不足
、
耕地总体质量好
答案：
40、【
单选题
】
营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为（ ）。
[1分]
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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