1、【
单选题
】
违规预售商品房行为的处罚，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（ ）以下的罚款。
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
要认定抵押的合理性
、
能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可
、
不能解除抵押关系的，按照常规的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
、
应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
答案：
3、【
单选题
】
以下不属于住房公积金所具有的作用是（ ）。
[1分]
、
增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
、
建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出
、
促进政策性住房信贷体系的建立
、
有利于扩大住房消费，增加住房有效需求
答案：
4、【
单选题
】
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（ ）的暂定期。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款的房地产违法行为的是（ ）。
[1分]
、
违法转让拆迁业务
、
以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
、
无证承担委托拆迁业务
、
伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
答案：
6、【
单选题
】
关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师
、
注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行1次
、
取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册
、
注册结构工程师每一个注册期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册
答案：
7、【
单选题
】
关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是（ ）。
[1分]
、
住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统
、
中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门
、
住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度
、
中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作
答案：
8、【
单选题
】
按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为（ ）。
[1分]
、
公示信息和授权查询信息
、
限制信息和不限制信息
、
授权查询信息和保密信息
、
公示信息和保密信息
答案：
9、【
单选题
】
在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是（ ）。
[1分]
、
房地产居间
、
房地产代理
、
主要以居间为主兼有行纪色彩的房地产包销
、
主要以代理为主兼有行纪色彩的房地产包销
答案：
10、【
单选题
】
关于拆迁实施的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁
、
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托
、
拆迁人委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书
、
拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁
答案：
11、【
单选题
】
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（ ）年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
物业服务合同按（ ）可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。
[1分]
、
服务的范围和签订的先后顺序
、
服务的范围和委托人的不同
、
委托人的不同和服务收费的标准
、
委托人的不同和签订的先后顺序’
答案：
13、【
单选题
】
一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（ ）个工作日。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
关于建设工程勘察设计的监督管理的说法中，错误的是（ ）。
[1分]
、
施工图设计文件未经审查合格的，不得使用
、
建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内不允许跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务
、
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理
、
国务院住房和城乡建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理
答案：
15、【
单选题
】
新成立的房地产估价机构的资质等级按照（ ）等级核定，并设1年暂定期。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的（ ）倍。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是（ ）。
[1分]
、
公开招标
、
邀请招标
、
直接签订合同
、
议标
答案：
18、【
单选题
】
土地使用权交换、房屋交换，以（ ）为契税计税依据。
[1分]
、
市场价格
、
评估价格
、
交换的价格差额
、
成交价格
答案：
19、【
单选题
】
建设工程发生质量事故，有关单位应当在（ ）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目
、
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积50万m2以下的开发建设项目
、
二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目
、
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级
答案：
21、【
单选题
】
住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是（ ）
[1分]
、
住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换
、
建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求
、
公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求
、
住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立
答案：
22、【
单选题
】
关于建筑业企业资质的管理表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程
、
获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业
、
承担施工总承包的企业只可以对所承接的工程全部自行施工
、
获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包
答案：
23、【
单选题
】
业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。其中（ ）是业主大会的执行机构。
[1分]
、
业主委员会
、
物业管理企业
、
业主代表会
、
房地产行政主管部门
答案：
24、【
单选题
】
根据《业主大会规程》的规定，关于管理规约的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
、
管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
、
管理规约对全体业主具有约束力
、
管理规约是由业主经过民主协商和表决通过
答案：
25、【
单选题
】
关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是（ ）。
[1分]
、
安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
、
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍
、
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算
、
每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍
答案：
26、【
单选题
】
根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括（ ）。
[1分]
、
未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营
、
企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
、
伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
、
企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故
答案：
27、【
单选题
】
个人住房公积金存款利率中，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的（ ）个月整存整取存款利率计息。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的（ ），转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。
[1分]
、
土地所有权
、
土地使用权
、
土地地上权
、
土地地役权
答案：
29、【
单选题
】
国有建设用地使用权的出让方式不包括（ ）。
[1分]
、
挂牌方式
、
拍卖方式
、
招标方式
、
转让方式
答案：
30、【
单选题
】
不符合房地产登记目的的是（ ）。
[1分]
、
保护房地产权利人的合法权益
、
为房地产管理奠定基础
、
保证交易安全，增加交易成本
、
为城市规划、建设、管理提供科学依据
答案：
31、【
单选题
】
国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括（ ）。
[1分]
、
该项管理服务质量的具体标准与评判方法
、
委托管理服务的具体项目
、
该项管理服务收取的估计费用金额
、
该项管理服务所包含的具体内容
答案：
32、【
单选题
】
关于城市规划修改的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变
、
城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案
、
控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划
、
修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告
答案：
33、【
单选题
】
关于租赁用途的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
、
承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
、
确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
、
承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
答案：
34、【
单选题
】
房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在（ ）天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。
[1分]
答案：
35、【
单选题
】
建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括（ ）。
[1分]
、
为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据
、
为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
、
为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径
、
拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要
答案：
36、【
单选题
】
关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。
[1分]
、
主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
、
抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
、
《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
、
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
答案：
37、【
单选题
】
地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，（ ）。
[1分]
、
视具体情况确定是否抵押土地使用权
、
承租土地使用权不可随之抵押
、
承租土地使用权可随之抵押
、
承租土地使用权必须随之抵押
答案：
38、【
单选题
】
房地产中介服务机构应当具备的条件不包括（ ）。
[1分]
、
有必要的财产和经费
、
有自己的名称和组织机构
、
有足够数量的专业人员
、
有足够数量的服务场所
答案：
39、【
单选题
】
由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是（ ）。
[1分]
、
成本租金
、
商品租金
、
成交租金
、
市场租金
答案：
40、【
单选题
】
房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后（ ）日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
[1分]
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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