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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(6)
1、【 多选题 】
开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（　　）。 [2,0.5分]
、 建筑密度
、 容积率
、 人口容量
、 建筑形式
答案：
2、【 多选题 】
通常称（　　）比例尺的地形图为小比例尺地形图。 [2,0.5分]
、 1：250000
、 1：1000000
、 1：500000
、 1：200000
、 1：300000
答案：
3、【 多选题 】
信用形式是信用关系表现出来的具体形式，随着商品经济的发展，为了满足各种融资的需要，出现了多种信用形式，按照信用主体，信用分为（　　）。 [2,0.5分]
、 政府信用
、 商业信用
、 短期信用
、 银行信用
、 证券信用
答案：
4、【 多选题 】
开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，可以（　　）。 [2,0.5分]
、 投资完善基础设施条件
、 投资修建一印染厂
、 修建一大型超市或购物中心
、 投资开通公交路线
答案：
5、【 多选题 】
按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（　　）。 [2,0.5分]
、 施工许可证
、 建设工程预算书
、 建设工程规划许可证
、 建设用地规划许可证
答案：
6、【 多选题 】
在经济学里有一个专门术语来描述市场竞争状态，即市场结构，市场结构也称为市场类型，是根据同一市场上竞争程度的不同来划分的，通常分为（　　）。 [2,0.5分]
、 寡头垄断市场
、 完全竞争市场
、 部分垄断市场
、 垄断竞争市场
、 完全垄断市场
答案：
7、【 多选题 】
洁净的空气中含有微量的其他气体，有（　　）等。 [2,0.5分]
、 氪
、 氖
、 氟
、 氦
、 氢
答案：
8、【 多选题 】
如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　　）。 [2,0.5分]
、 内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
、 如果内部收益率大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率
、 内部收益率可以通过试错法和内插法求取
、 如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃
答案：
9、【 多选题 】
该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　　）。 [2,0.5分]
、 按5800万元成交
、 通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交
、 按照6000万元成交
、 应价不发生效力
答案：
10、【 多选题 】
记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用包括（　　）。 [2,0.5分]
、 研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要
、 记忆影响消费者的购买决策
、 记忆是引起消费者某种情绪的通道
、 通过加深理解提高记忆效果
、 活动可以加强消费者的记忆
答案：
11、【 多选题 】
固体废物按照废物的来源，可分为（　　）。 [2,0.5分]
、 泥状废物
、 城市垃圾
、 农业废弃物
、 工业固体废物
、 放射性固体废物
答案：
12、【 多选题 】
平均指标又称统计平均数，是反映同一总体中各个体标志值(变量值)集中趋势的指标，是各变量值一般水平的代表值，如平均价格、平均收入等，平均指标主要有（　　）。 [2,0.5分]
、 算术平均数
、 函数
、 中位数
、 对数
、 众数
答案：
13、【 多选题 】
狭义的地方性法规是指（　　）。 [2,0.5分]
、 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例和单行条例
、 省、自洽区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不与宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
、 较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不与宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
、 经济特区所在地的省人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
、 经济特区所在地的市人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
答案：
14、【 多选题 】
人际交往按交往的形态，可分为（　　）。 [2,0.5分]
、 直接交往
、 宏观交往
、 间接交往
、 微观交往
、 角色交往
答案：
15、【 多选题 】
统计的作用包括（　　）。 [2,0.5分]
、 反映作用
、 决策作用
、 监督作用
、 控制作用
、 总结作用
答案：
16、【 多选题 】
职业道德素质是营销人员个体心理素质的核心内容，决定了企业满足消费者需要的程度，可以通过（　　）等途径提高营销人员的职业道德素质。 [2,0.5分]
、 传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感
、 建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范
、 采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣，并得到生活与工作条件一定程度的满足
、 树立榜样，宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力
、 调整营业人员工作的难易程度，使其具有一定的挑战性，通过工作轮换使其对所从事的工作经常保持新鲜感
答案：
17、【 多选题 】
委托人的权利主要有（　　）。 [2,0.5分]
、 验收权
、 损害赔偿请求权
、 介入权
、 请求报酬权
、 提存权
答案：
18、【 多选题 】
某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（　　）。 [2,0.5分]
、 该种房地产的价格水平
、 该种房地产的开发建设成本
、 消费者的收入水平
、 房地产开发商和拥有者对未来的预期
、 该种房地产的开发技术水平
答案：
19、【 多选题 】
房产分丘图表示的内容有（　　）及建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。 [2,0.5分]
、 房屋权界线
、 界址点
、 门牌号
、 建成年份
、 用地面积
答案：
20、【 多选题 】
悬挂式顶棚的类型很多，按龙骨材料分类，有（　　）。 [2,0.5分]
、 轻钢龙骨悬吊武顶棚
、 木龙骨悬吊式顶棚
、 金属网架吊顶
、 铝合金龙骨悬吊式顶棚
、 明龙骨悬吊式顶棚
答案：
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