2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(6)-在线考试系统

1、【单选题】
浮动利率又称（　　），是指在贷款期限内随市场利率变化而定期调整的利率，采用浮动利率时，借款人在计算借款成本时要复杂一些，利息负担也不确定，但是借贷双方承担的利率风险较小。 [1分]

、名义利率

、可变利率

、市场利率

、公定利率

答案：

2、【单选题】
在七色中，（　　）纯度最低。 [1分]

、蓝色

、黄色

、青绿色

、红色

答案：

3、【单选题】
一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的（　　），它大部分来自汽车尾气。 [1分]

、 1/3

、 1/4

、 1/5

、 1/6

答案：

4、【单选题】
由于地球半径很大，当测量区域的半径小于（　　）km时，可不考虑地球曲率的影响，把该区域的地球表面视做平面。 [1分]

、 10

、 15

、 20

、 25

答案：

5、【单选题】
地球半径约为（　　）km。 [1分]

、 6371

、 6437

、 6237

、 6543

答案：

6、【单选题】
《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（　　）年。 [1分]

、 2

、 3

、 4

、 5

答案：

7、【单选题】
某人想通过每年向银行存人一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元，假设银行存款的年利率为8%，则该人每年应存款（　　）元。 [1分]

、 10596．32

、 10465．52

、 10798．52

、 10354．42

答案：

8、【单选题】
智能化居住区的基本要求不包括（　　）。 [1分]

、设置智能化居住区安全防范系统

、设置智能化居住区信息服务系统

、设置智能化居住区医疗服务系统

、设置智能化居住区物业管理系统

答案：

9、【单选题】
洁净的空气，二氧化碳占（　　）。 [1分]

、 0．02%

、 0．05%

、 0．07%

、 0．03%

答案：

10、【单选题】
统计指标的主要特点不包括（　　）。 [1分]

、数量性

、综合性

、流动性

、具体性

答案：

11、【单选题】
从长期使用角度出发，室内顶面应（　　）。 [1分]

、保温

、质轻

、防静电

、隔声

答案：

12、【单选题】
衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均绿地面积，其中，居住区人均公共绿地面积指标为：组团绿地不少于（　　）。 [1分]

、 0．2㎡/人

、 0．3㎡/人

、 0．4㎡/人

、 0．5㎡/人

答案：

13、【单选题】
属于计算一半建筑面积范围内的是（　　）。 [1分]

、有柱(不合独立柱、单排柱)或有围护结构的门廊、门斗

、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊

、玻璃幕墙等作为房屋外墙的

、属永久性建筑有柱的车棚、货棚等

答案：

14、【单选题】
某地区1993--2005年商品住宅竣工面积的数据如下表第3列所示，利用最小二乘法拟合一直线趋势方程为（　　）。 [1分]

、 Y=51．35+2．78X

、 Y=51．66+2．59X

、 Y=52．36+1．35X

、 Y=52．36+1．65X

答案：

15、【单选题】
房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，是绘制房屋产权证附图的基本图，比例尺在（　　）之间。 [1分]

、 1：50～1：100

、 1：100～1：1000

、 1：100～1：1500

、 1：100～1：2000

答案：

16、【单选题】
当燃气表与燃气灶之问的净距（　　）mm时，表底距地面的净距不小于1．4m。 [1分]

、大于300

、大于350

、大于400

、大于450

答案：

17、【单选题】
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的居住用地，称为（　　）。 [1分]

、一类居住用地

、二类居住用地

、三类居住用地

、四类居住用地

答案：

18、【单选题】
短期利率是指融资时间在（　　）年以内的利率。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

19、【单选题】
逻辑思维是（　　）。 [1分]

、以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式

、有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维

、运用概念，以判断推理形式进行的思维

、把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式

答案：

20、【单选题】
处分按份共有的财产，应经占份额（　　）以上的按份共有人同意。 [1分]

、 3/5

、 3/4

、 1/2

、 2/3

答案：

21、【单选题】
年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（　　）万元。 [1分]

、 357．6

、 396．9

、 353．5

、 356．4

答案：

22、【单选题】
居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽（　　）m。 [1分]

、 11～15

、 15～20

、 15～30

、 20～30

答案：

23、【单选题】
城市燃气中的次高压管网的压力为（　　）。 [1分]

、 100kPa＜P≤300kPa

、 150kPa≤P＜350kPa

、 150kPa＜P≤300kPa

、 200kPa＜P≤350kPa

答案：

24、【单选题】
当事人应当依照一定的原则订立和履行合同，《合同法》规定的基本原则不包括（　　）。 [1分]

、平等、自愿

、守法

、公平、诚实信用

、公开、公正

答案：

25、【单选题】
为了减小估价误差，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好，但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取（　　）个可比实例即可。 [1分]

、 2～9

、 3～10

、 4～11

、 5～l2

答案：

26、【单选题】
外立面大量采用直线条和尖塔装饰，尖券比例瘦长，飞扶壁凌空动感强，全部柱墩垂直向上，给人以挺拔向上之势、直冲云霄之感，属于（　　）。 [1分]

、古罗马风格建筑的外立面

、哥特式风格建筑的外立面

、古典主义风格建筑的外立面

、文艺复兴时期建筑的外立面

答案：

27、【单选题】
发行短期国库券，期限在（　　）年以内，目的是解决财政先支后收的矛盾。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

28、【单选题】
室内墙体饰面的常见种类，不包括（　　）。 [1分]

、抹灰类墙体饰面

、裱糊类墙体饰面

、清水类墙体饰面

、涂刷类墙体饰面

答案：

29、【单选题】
在指数中，要选择某个时期作为基期或参考期，如果所有各期指数都是使用同一基期计算的，称为（　　）。 [1分]

、定基指数

、数量指数

、个体指数

、加权指数

答案：

30、【单选题】
城市化是一个必然过程，是（　　）产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。 [1分]

、 17世纪

、 18世纪

、 19世纪

、 20世纪

答案：

31、【单选题】
房屋新旧程度的判定标准规定，严重损坏房屋及危险房屋的新旧程度为（　　）以下。 [1分]

、三成

、四成

、五成

、六成

答案：

32、【单选题】
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5%。则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。 [1分]

、 97．12

、 98．56

、 94．12

、 97．56

答案：

33、【单选题】
消费者的价格心理表现中的习惯性心理是指（　　）。 [1分]

、消费者在长期购买实践中逐步形成的一种心理价格尺度

、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的一种心理尺度

、消费者对商品价格变动的反应程度

、消费者在购买过程中对商品价格选择所表现出的倾向

答案：

34、【单选题】
法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，不包括（　　）。 [1分]

、拖欠建设工程价款

、已抵押担保的债权数额

、诉讼费用

、其他法定优先受偿款

答案：

35、【单选题】
很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（　　）。 [1分]

、甲苯

、甲醛

、酯类

、乙醇

答案：

36、【单选题】
届期违约行为的类型不包括（　　）。 [1分]

、部分履行

、拒绝履行

、适当履行

、迟延履行

答案：

37、【单选题】
常用的供水方式中，设置水泵、水箱的供水方式适用于（　　）。 [1分]

、室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况

、室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况

、室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况

、在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况

答案：

38、【单选题】
主要是对古罗马风格的继承，装饰中使用直升的线形、体量急速升腾的动势、奇突的空间推移是其基本风格，属于（　　）。 [1分]

、古罗马风格

、哥特式风格

、意大利风格

、巴洛克风格

答案：

39、【单选题】
指数按照所选定的基期不同，可分为（　　）。 [1分]

、个体指数和综合指数

、数量指数和质量指数

、简单指数和加权指数

、定基指数和环比指数

答案：

40、【单选题】
抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，如卧室、起居室的墙体，抹灰底层为混合砂浆，常见做法为14mm厚的水泥：石灰：砂子的比例为（　　）的水泥石灰砂浆。 [1分]

、 1：1：6

、 1：1：7

、 1：1：8

、 1：1：9

答案：