2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(4)-在线考试系统

1、【单选题】
能真实反映城市用地规模大小的是城市（　）。 [1分]

、市区

、郊区

、规划区

、建成区

答案：

2、【单选题】
大气污染物中，直径小于100um且悬浮于空中的小液态颗粒污染物是（　）。 [1分]

、尘粒

、粉尘

、雾尘

、烟尘

答案：

3、【单选题】
通过编制具体的、操作性的规划，作为各项建筑和工程设施设计及施工依据的是（　）． [1分]

、修建性详细规划

、控制性详细规划

、城市总体规划

、全国城镇体系规划

答案：

4、【单选题】
想象在营销工作中的作用表现为（　）。 [1分]

、引起消费者某种情绪的通道

、引发消费者正面和美好的想象

、促进消费者产生对商品的第一好印象

、影响消费者的购买决策

答案：

5、【单选题】
某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2500元／m ²，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％。则该宗房地产的正常成交价格为（　）元／m ²。 [1分]

、 2400．B5

、 2659．57

、 2650．00

、 2700．00

答案：

6、【单选题】
强化复合地板的主要优点不包括（　）。 [1分]

、耐磨损

、防潮性好

、强度高

、对人体无害

答案：

7、【单选题】
抹灰类外墙面装饰的优点是（　）。 [1分]

、工效高

、不易变乞

、造价低

、坚固耐习

答案：

8、【单选题】
合同当事人应当遵循公平原则确定双方的权利和义务，在行使权利、履行义务时，应当遵循（　）原则。 [1分]

、平等

、诚实信用

、守法

、自愿

答案：

9、【单选题】
按照信用主体划分，（　）可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。 [1分]

、政府信用

、银行信用

、漓费信用

、民间信用

答案：

10、【单选题】
在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（　）。 [1分]

、购房观察力

、购房目标追求

、购房需要

、购房情绪

答案：

11、【多选题】
房地产金融的基本职能是（　）。 [2,0.5分]

、中介服务

、融通资金

、筹集资金

、结算服务

、分配资金

答案：

12、【多选题】
该住宅楼的整体供水方式为()。 [2,0.5分]

、直接供水方式

、设置水箱的供水方式

、设置水泵、水池的供水方式

、分区、分压供水方式

答案：

13、【多选题】
为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足的要求有（　）。 [2,0.5分]

、有足够的承栽力

、起分隔作用

、有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉

、有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

、能适应土壤局部软硬不均，有效地调整基底的压力

答案：

14、【多选题】
为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑()。 [2,0.5分]

、结构安全耐久

、平面布置合理

、交通联系方便

、有利于使用

答案：

15、【多选题】
按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见的形式有()。 [2,0.5分]

、平开窗

、横式旋转窗

、推拉窗

、固定窗

答案：

16、【多选题】
城市居住区根据居住户数或人数规模，分为（　）三级。 [2,0.5分]

、居住区

、居住小区

、居住组团

、居住社区

、别墅区

答案：

17、【多选题】
假如房地产开发公司分析澍算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为1800元／m ²，间接费率为l2％；房屋设备安装工程直接费为300元／m ²，其中人工费为180元／m ²，间接费率为60％，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为()元。 [2,0.5分]

、 144

、 276

、 324

、 124

答案：

18、【多选题】
记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用表现为（　）。 [2,0.5分]

、活动可以加强消费者的记忆

、记忆影响消费者的购买决策

、通过加深理解提高记忆效果

、研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要

、思维对记忆产生影响

答案：

19、【多选题】
根据货款资金来源，个人住房贷款分为（　）。 [2,0.5分]

、商业性贷款

、组合贷款

、住房公积金贷款

、个人购买商品住房贷款

、经济适用住房贷款

答案：

20、【多选题】
该住宅楼设备层的面积()住宅楼建筑总面积。 [2,0.5分]

、不计入

、按50％计入

、按80％计入

、按l0)％计入

答案：

21、【多选题】
根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可分为（　）． [2,0.5分]

、盲目型

、冲动型

、习惯型

、理智型

、疑虑型

答案：

22、【多选题】
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（　）元／m ²。 [2,0.5分]

、 500．00

、 714．29

、 1250．00

、 1666．67

答案：

23、【多选题】
若王先生首期支付l0万元，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限15年，贷款年利率5％，按月等额偿还贷款本息，则实际总价为（　）万元。 [2,0.5分]

、 35

、 45

、 30

、 20

答案：

24、【多选题】
房地产直接投资根据是否直接形成房地产增量资产，可分为（　） [2,0.5分]

、房地产使用投资

、房地产市场投资

、房地产置业投资

、房地产开发投资

、房地产经营投资

答案：

25、【多选题】
在城市紫线范围内禁止进行的活动，包括（　）。 [2,0.5分]

、违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设

、对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

、损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施

、修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施

、占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等

答案：

26、【多选题】
该住宅楼的容积率为（　）。 [2,0.5分]

、 1．56

、 2．33

、 1．43

、 2．15

答案：

27、【多选题】
王先生原是这里的动迁户，原居住条件较差，王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需求，包括（　）。 [2,0.5分]

、生理需求

、尊重需要

、自我实现需要

、爱与归属需要

答案：

28、【多选题】
根据消费态度不同划分，消费者的性格类型可以分为（　）。 [2,0.5分]

、节俭型

、约束型

、顺应型

、保守型

、自由型

答案：

29、【多选题】
根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（　）。 [2,0.5分]

、诺成合同

、要式合同

、有偿合同

、无偿合同

、实践合同

答案：

30、【多选题】
确定王先生应分摊的共有建筑面积的方法为（　）。 [2,0.5分]

、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

、按所处单元各套内建筑面积比例分摊

、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

、按整幢楼房总户数平均分摊

答案：

31、【多选题】
从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意（　）。 [2,0.5分]

、尽量选用天然材料

、选择色彩明快的材料

、选用保温隔热、吸声隔声的材料

、选择不易挥发有害气体的材料

、尽量避免选用那些使用过程中感觉不安全的材料

答案：

32、【多选题】
从该建筑物的总平面图中可以反映（　）。 [2,0.5分]

、该建筑物的结构构造

、与邻近建筑物相对位置关系

、该建筑场地的位置

、该建筑物各主要部分标高

答案：

33、【多选题】
该套建筑的总面积中，北面阳台面积应（　）。 [2,0.5分]

、计入一半

、全部不计入

、全部计入

、计入四分之一

答案：

34、【多选题】
地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水，其中，承压水的优点是（　），是比较理想的城市水源。 [2,0.5分]

、水位变化较大

、水量丰富稳定

、不易受污染

、水质好

、受大气降水的影响

答案：

35、【多选题】
房地产估价的基本方法有（　）。 [2,0.5分]

、市场法

、替代法

、收益法

、成本法

、资本化法

答案：

36、【多选题】
应该分摊的共有建筑面积包括（　）。 [2,0.5分]

、人防地下室

、垃圾道

、公共使用的电梯井

、建在幢外为本幢服务的管理用房

答案：

37、【多选题】
按照设计规定，该建筑安装的电梯数量应不少于（　）部。 [2,0.5分]

、 3

、 2

、 4

、 1

答案：

38、【多选题】
统计指标的主要特点有（　）。 [2,0.5分]

、综合性

、数量性

、统一性

、具体性

、可靠性

答案：

39、【多选题】
按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式殴可能为（　）。 [2,0.5分]

、砖混结构

、钢结构

、砖木结构

、钢筋混凝土结构

答案：

40、【多选题】
土地面积测算的方法中，（　）仅适用于图上量算面积。 [2,0.5分]

、方格网法

、求积仪法

、求积透明膜片法

、几何法

、光电面积量测仪法

答案：