1、【
多选题
】
下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
[2,0.5分]
、
征收集体土地过程中对民房的拆迁
、
城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
、
城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
、
城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
、
城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
答案：
2、【
多选题
】
该估价机构在分析项目开发进度指标中，若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括当年开工的（ ）的建筑面积。
[2,0.5分]
答案：
3、【
多选题
】
根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（ ）。
[2,0.5分]
、
转让房屋
、
租赁房屋
、
迁移户口
、
新建、扩建、改建房屋
、
改变房屋和土地用途
答案：
4、【
多选题
】
关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
双方达成的是一种单务合同
、
双方民事法律关系的客体行为是咨询报告
、
估价机构提交咨询报告享有获余款的债权
、
开发公司开始支付的款项是一种定金
答案：
5、【
多选题
】
房屋租赁审查的主要内容不包括（ ）。
[2,0.5分]
、
审查合同内容的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
、
审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
、
审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
、
审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
、
审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
答案：
6、【
多选题
】
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
、
当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
、
下期应获得的余款在会计科目中属损益类
、
下期应获得的余款在会计科目中属资产类
答案：
7、【
多选题
】
发生以下（ ）情况时，登记机关有权注销房屋权属证书。
[2,0.5分]
、
申报情况不属实
、
房屋权属证书被涂改
、
无意将房屋权属证书丢失
、
因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实
、
房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记
答案：
8、【
多选题
】
下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
、
取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
、
取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
、
取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
、
取得房地产估价相关学科博士学位的
答案：
9、【
多选题
】
甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（ ）批准。
[2,0.5分]
、
B市土地管理部门
、
B市人民政府
、
H省人民政府
、
国务院
答案：
10、【
多选题
】
实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括（ ）。
[2,0.5分]
、
物业管理企业的酬金
、
物业服务支出
、
物业管理企业的利润
、
法定税费
、
物业服务成本
答案：
11、【
多选题
】
甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。
[2,0.5分]
、
取得土地使用权证
、
投入资金达到工程建设总投资的20%
、
取得建设工程规划许可证
、
取得商品房预售许可证
答案：
12、【
多选题
】
按照税率和税基的关系划分，税率主要有（ ）。
[2,0.5分]
、
固定税率
、
比例税率
、
累进税率
、
定额税率
、
递减税率
答案：
13、【
多选题
】
乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。
[2,0.5分]
、
商品房预售许可证
、
商品房销售广告
、
房屋综合验收合格证明
、
甲出具的商品房销售委托合同
答案：
14、【
多选题
】
除商品的价格因素外，影响商品供给的主要因素有（ ）。
[2,0.5分]
、
其他商品的价格
、
厂商对未来的预期
、
生产技术的变动和生产要素的价格
、
政府的政策
、
消费者的收入水平
答案：
15、【
多选题
】
丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（ ）日内未做出书面意见的视为接受。
[2,0.5分]
答案：
16、【
多选题
】
下列说法中不正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
封闭型基金证券的价格波动较大
、
开放式基金的风险较小
、
股权式基金具有较多的投机成分
、
有价证券基金着眼于二级市场
、
追加型基金证券不允许中途解约
答案：
17、【
多选题
】
下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
拍卖人收取佣金是一种法定行为
、
对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金
、
委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
、
公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
、
收取佣金比例按同拍卖成交价成反比的原则确定
答案：
18、【
多选题
】
下列关于工程造价进行全过程动态控制措施的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
以投资估算价控制设计方案的选择
、
以预算造价控制施工图设计
、
通过招标投标引入竞争机制，择优选择承包商
、
合同管理
、
进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据
答案：
19、【
多选题
】
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ）m
2。
[2,0.5分]
答案：
20、【
多选题
】
丙经过考虑，决定购买，若商品房预售合同中D套房屋的单位为2000元/m
2，则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款（ ）元。
[2,0.5分]
、
6000
、
8000
、
10000
、
15000
答案：
21、【
多选题
】
目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由（ ）构成。
[2,0.5分]
、
直接费
、
间接费
、
利润
、
税金
、
预备费
答案：
22、【
多选题
】
丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。
[2,0.5分]
、
住房公积金贷款
、
自营性个人住房贷款
、
个人住房组合贷款
、
单位购建房贷款
答案：
23、【
判断题
】
所谓无偿无限期使用，指从国家那里得到土地时不支付地价，在使用土地的过程中也不缴纳地租或土地使用费。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
24、【
判断题
】
集资建房、合作建房都是经济适用住房的组成部分 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
25、【
判断题
】
中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
26、【
判断题
】
拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和强制拆迁。 （ ）
[0.5分]
答案：
错误
27、【
判断题
】
拆除未到期的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，应按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
28、【
判断题
】
在拆迁主管部门对补偿安置协议裁决做出的搬迁期限内，可以由市人民政府发布限期拆迁决定，责令其限期搬迁。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
29、【
判断题
】
依据《公司法》，房地产开发企业登记为有限责任公司或股份公司，其种类为专营企业。（ ）
[0.5分]
答案：
错误
30、【
判断题
】
房地产业作为国民经济中的重要产业，其发展规模结构和速度必须与整个国民经济与社会发展计划相适应。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
31、【
判断题
】
城市详细规划由城市人民政府审批，已编制并批准分区规划的城市的详细规划，由城市规划主管部门审批。 （ ）
[0.5分]
答案：
错误
32、【
判断题
】
建设行政主管部门，对持证单位的资质实行资质年检制度。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
33、【
判断题
】
王某继承了其父原值60万元、现值80万元的住宅后将其出租，他需缴纳的房地产税包括房产税、土地增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。 （ ）
[0.5分]
答案：
错误
34、【
判断题
】
无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。（ ）
[0.5分]
答案：
错误
35、【
判断题
】
抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
36、【
判断题
】
房地产权属管理的首要核心内容是房地产权属登记发证制度。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
37、【
判断题
】
商品房可以分割出售，并进行房屋权属登记。 （ ）
[0.5分]
答案：
错误
38、【
判断题
】
房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从1995年《城市房地产管理法》颁布实施开始的。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
39、【
判断题
】
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于专项性质，为所缴纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。 （ ）
[0.5分]
答案：
错误
40、【
判断题
】
物业管理的准备阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定业主临时公约及有关制度、选聘物业管理企业4个基本环节。 （ ）
[0.5分]
答案：
正确
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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