1、【
单选题
】
判断写字楼等级时，不考虑的因素是（ ）。
[1分]
、
建筑形式
、
建筑装潢
、
建设单位
、
建筑质量
答案：
2、【
单选题
】
房地产资产管理和房地产投资组合管理以（ ）管理为主。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
关于房地产置业投资的说法，错误的是（ ）。
[1分]
、
房地产置业投资属于卣接投资
、
房地产置业投资的对象只能是旧房地产
、
房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
、
房地产出租属于房地产置业投资
答案：
4、【
单选题
】
关于房地产投资利弊的说法，错误的是（ ）。
[1分]
、
房地产投资能够抵消通货膨胀
、
房地产投资会降低投资者的资信等级
、
房地产投资能够得到税收方面的好处
、
房地产投资收益通常高于社会平均利润
答案：
5、【
单选题
】
房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（ ）。
[1分]
、
适应性
、
相互影响性
、
政策影响性
、
专业管理依赖性
答案：
6、【
单选题
】
下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（ ）风险。
[1分]
、
收益现金流
、
未来经营费用
、
利率
、
资本价值
答案：
7、【
单选题
】
关于净运营收益的说法，正确的是（ ）。
[1分]
、
净运营收益等于有效毛收入的税后收益
、
净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
、
净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
、
净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
答案：
8、【
单选题
】
下列费用中，不属于运营费用的是（ ）。
[1分]
、
房产税
、
城镇土地使用税
、
抵押贷款还本付息
、
保险费
答案：
9、【
单选题
】
当每年计息周期大于1时，实际利率（ ）。
[1分]
、
小于名义利率
、
等于名义利率
、
大于名义利率
、
不存在
答案：
10、【
单选题
】
下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（ ）。
[1分]
、
税前现金回报率
、
税后现金回报率
、
财务净现值
、
投资回报率
答案：
11、【
单选题
】
关于物业价格特征的说法，正确的是（ ）。
[1分]
、
物业价格受区位影响小
、
物业价格实质上是物业权益的价格
、
物业价格不容易受交易者的个别因素影响
、
物业价格形成的时间较短
答案：
12、【
单选题
】
关于拍卖底价的说法，错误的是（ ）。
[1分]
、
拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
、
拍卖底价又称为保留价
、
竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
、
拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
答案：
13、【
单选题
】
房屋租赁成本租金中不包括（ ）。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
房地产评估价值所对应的时间是（ ）。
[1分]
、
估价时点
、
开始估价日期
、
完成估价日期
、
出具估价报告日期
答案：
15、【
单选题
】
下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（ ）。
[1分]
、
一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
、
家庭人口规模及构成
、
居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
、
Ⅸ域地质条件
答案：
16、【
单选题
】
按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为（ ）。
[1分]
、
居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
、
房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场
、
低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场
、
一级市场、二级市场、三级市场
答案：
17、【
单选题
】
某城市2010年可供住房销售量为260万m
2，吸纳量为236万m
2，2011年竣工量为242万m
2，吸纳量为228m
2，则2011年该城市住房可销售面积为（ ）万m
2。
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
对城市风貌起直接指导作用的手段是（ ）。
[1分]
、
土地供应政策
、
金融政策
、
地价政策
、
城市规划
答案：
19、【
单选题
】
国有企事业单位管理自管公房，应持有（ ）。
[1分]
、
“房地产权证”或“房屋使用权证”
、
“房地产权证”或“房屋所有权证”
、
“房地产权证”或“房屋租赁证”
、
“房屋占有权证”或“房屋租赁证”
答案：
20、【
单选题
】
将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（ ）划分的。
[1分]
、
房屋所有权的性质
、
物业租金的内涵
、
房屋租赁期限的长短
、
房屋租赁期限约定模式的不同
答案：
21、【
单选题
】
出租共有房屋应提交（ ）同意出租的证明。
[1分]
、
共有人的证明人
、
其他共有权人
、
共有人的委托人
、
其他承租人
答案：
22、【
单选题
】
下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（ ）。
[1分]
、
公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
、
故意损坏房屋的
、
承租人利用承租的房屋进行违法活动的
、
因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
答案：
23、【
单选题
】
承租人无正当理由拖欠房屋租金达（ ）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
客户关系管理(CRM)是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。它是一种以客户（ ）为中心的企业管理理论。
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
下列费用中，属于物业管理营业成本的是（ ）。
[1分]
、
咨询费
、
酬金
、
固定资产折旧费
、
业务招待费
答案：
26、【
单选题
】
在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算是（ ）预算。
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
物业管理成本控制的中心环节是（ ）控制。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是（ ）控制。
[1分]
答案：
29、【
单选题
】
下列部门中，最有可能成为成本中心的是（ ）。
[1分]
、
总经理办公室
、
公共关系部
、
客户接待部
、
工程维修部
答案：
30、【
单选题
】
下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是（ ）。
[1分]
、
物业增值率
、
房屋完好率
、
成本降低率
、
事故发生率
答案：
31、【
单选题
】
前期物业服务合同的甲方应为（ ）。
[1分]
、
物业服务企业
、
建设单位
、
社区居委会
、
业主委员会
答案：
32、【
单选题
】
与邀请招标相比，公开招标的优点是（ ）。
[1分]
、
节约招标费用
、
在较广泛的范围内选择承包商
、
节省招标时间
、
减少工作量
答案：
33、【
单选题
】
风险管理内容不包括（ ）。
[1分]
、
风险制造
、
风险识别
、
风险评估
、
风险控制
答案：
34、【
单选题
】
固定资产的保险价值，是指出险时的（ ）。
[1分]
、
重置价值
、
抵押价值
、
账面价值
、
交易价格
答案：
35、【
单选题
】
下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是（ ）。
[1分]
、
被雇人员由于疾病所致死亡
、
被雇人员自残导致的伤残
、
投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残
、
被雇人员违反操作规程出现的伤残
答案：
36、【
单选题
】
保险合同的受益人是（ ）。
[1分]
、
保险人
、
保险代理人
、
投保人
、
被保险人
答案：
37、【
单选题
】
物业服务企业持续经营的前提条件是（ ）。
[1分]
、
资金运用
、
资金消耗
、
资金收回
、
资金分配
答案：
38、【
单选题
】
现代财务管理的最基本内容是（ ）决策。
[1分]
答案：
39、【
单选题
】
关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（ ）。
[1分]
、
绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
、
绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
、
绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
、
绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
答案：
40、【
单选题
】
依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是（ ）。
[1分]
、
隶属度赋值法
、
基本指标计分法
、
修正指标计分法
、
评价指标计分法
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
金融行业专业技能培训解决方案
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