1、【
单选题
】
商品交换的基本原则是( )。
[1分]
、
有偿服务
、
等价交换
、
等量交换
、
等质交换
答案：
2、【
单选题
】
以规定( )的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。
[1分]
、
行政责任
、
刑事责任
、
法定责任
、
民事责任
答案：
3、【
单选题
】
注销登记在受理登记后的（ ）日内核准注销，并注销房屋权属证书。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
下列不属于住宅质量保证书内容的是( )。
[1分]
、
工程质量监督部门核验的质量等级
、
开发单位、设计单位、施工单位名称
、
正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
、
地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
答案：
5、【
单选题
】
房地产开发企业应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
物业管理的基础工作是( )。
[1分]
、
建立住宅专项资金管理制度
、
物业承接验收
、
组织业主大会
、
对物业管理人员进行培训
答案：
7、【
单选题
】
公告业主大会议事规则草案和管理规约草案的同时，应当将（ ）向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告。
[1分]
、
业主
、
居民委员会
、
物业管理部门
、
最终用户
答案：
8、【
单选题
】
物业共用部位与共用设施设备验收主要涉及的内容不包括( )。
[1分]
、
消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
、
检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
、
检查道路、围墙是否完整
、
检查各类阀闸是否灵活
答案：
9、【
单选题
】
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新，改造，涉及尚未售出的商品住宅的，( )应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
[1分]
、
相关业主
、
全体业主
、
开发建设单位
、
物业服务企业
答案：
10、【
单选题
】
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，发生危及房屋安全等紧急情况，需要动用公有住房住宅专项维修资金的，由( )向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
[1分]
、
相关业主
、
物业服务企业
、
业主大会
、
建设单位
答案：
11、【
单选题
】
标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期是颁布了( )。
[1分]
、
《物业服务收费管理办法》
、
《物业管理师制度暂行规定》
、
《物业服务企业资质管理办法》
、
《物业管理条例》
答案：
12、【
单选题
】
为保证业主委员会真正代表全体业主的利益，《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
关于危险房屋鉴定的表述，正确的是( )。
[1分]
、
鉴定机构进行安全鉴定必须有3名以上鉴定人员参加
、
鉴定机构不可以邀请其他有关部门派员参与鉴定
、
经鉴定属于非危险房屋的，应当签发鉴定文书证明文件
、
经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书
答案：
14、【
单选题
】
经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情况不包括( )。
[1分]
、
根据城市规划土地使用权不宜出让的
、
私有住宅转让后仍用于居住的
、
同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的
、
转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让甩途、年限和其他条件的
答案：
15、【
单选题
】
新设立的物业服务企业应当向( )申请资质。
[1分]
、
国务院建设主管部门
、
县级市级人民政府房地产主管部门
、
省、自治区级人民政府建设行政主管部门
、
工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门
答案：
16、【
单选题
】
提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以( )。
[1分]
、
满足自身需求
、
提高生活质量
、
增强业主的亲和力和认同感
、
提高自身的能力
答案：
17、【
单选题
】
评标活动由( )负责。
[1分]
、
房地产行政主管部门
、
招标人代表人
、
公证机构
、
评标委员会
答案：
18、【
单选题
】
下列不属于禁止利用住宅专项维修资金从事的行为是( )。
[1分]
、
国债回购
、
购买国债
、
委托理财业务
、
将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
答案：
19、【
单选题
】
业主的建筑物区分所有权是一个集合权，其中( )占主导地位。
[1分]
、
业主对共有部分的使用权
、
对建筑区划内共有部分享有的共有权
、
业主对专有部分的所有权
、
业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
答案：
20、【
单选题
】
业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，并接受( )的质询。
[1分]
、
物业管理部门
、
房地产行政管理部门
、
居民委员会
、
业主
答案：
21、【
单选题
】
关于房地产中介服务业务管理的表述，正确的是（ ）。
[1分]
、
房地产中介服务人员承办业务，应当由其与委托人签订书面中介服务合同
、
房地产中介服务人员执行业务，不能查阅委托人的有关资料和文件，但可以查看现场
、
因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任
、
房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避
答案：
22、【
单选题
】
业主委员会委员的( )直接关系到业主大会的决定能否顺利或者高质量地完成。
[1分]
、
学历
、
社会公信力
、
工作经验
、
素质高低
答案：
23、【
单选题
】
前期物业管理合同的终止时间是以（ ）为准。
[1分]
、
合同约定的服务时间
、
业主选聘了物业服务企业的时间
、
业主组成了业主大会的时间
、
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时
答案：
24、【
单选题
】
关于《临时管理规约》的说法，正确的是( )。
[1分]
、
公约的修改权属于业主委员会
、
订立《临时管理规约》是业主之间的共同行为
、
《临时管理规约》是建设单位在物业交付前制定的
、
公约中不包括物业的使用、维护、管理的内容
答案：
25、【
单选题
】
职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等基础上所形成的( )。
[1分]
、
职业习惯和工作要求
、
职业素质与工作习惯
、
职业素质和职业观念
、
职业观念和职业要求
答案：
26、【
单选题
】
根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，下列投标行为中，不属于禁止行为的是（ ）。
[1分]
、
投标人以他人名义投标，骗取中标
、
与其他投标人的进行公平竞争
、
投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
、
投标人与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
答案：
27、【
单选题
】
管理规约集中体现了经民主协商所确立的( )需遵守的规则。
[1分]
、
居民委员会
、
业主委员会
、
物业服务企业
、
全体业主
答案：
28、【
单选题
】
根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。
[1分]
答案：
29、【
单选题
】
确保物业管理正常运行的必要前提是( )。
[1分]
、
物业管理用房
、
物业服务质量
、
专项维修资金的缴纳
、
物业服务费用
答案：
30、【
单选题
】
对全国住宅专项维修资金的指导和监督工作的部门是( )。
[1分]
、
国务院财政部门会同省、自治区建设主管部门
、
国务院建设主管部门会同国务院财政部门
、
省级建设主管部门会同房地产行政主管部门
、
国务院建设主管部门会同省级人民政府房地产行政主管部门
答案：
31、【
单选题
】
关于物业管理师执业的说法，不正确的是( )。
[1分]
、
物业管理师可以同时在多个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
、
物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
、
物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施
、
物业管理师应当接受继续教育
答案：
32、【
单选题
】
物业管理服务的( )对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。
[1分]
答案：
33、【
单选题
】
评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为( )人以上单数。
[1分]
答案：
34、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
[1分]
、
施工单位
、
物业服务企业
、
建设单位
、
全体业主
答案：
35、【
单选题
】
关于职业资格证书的说法，正确的是（ ）。
[1分]
、
职业资格证书由建设主管部门统一印制
、
职业资格证书指的是执业资格证书
、
职业资格证书是证书持有人专业水平能力的证明
、
从业人员凭职业资格证书注册后在考试所在省范围从业、执业有效
答案：
36、【
单选题
】
房屋权属管理制度可以划分（ ）。
[1分]
、
审核备案制度和注册登记制度
、
注册登记制度和权证登记制度
、
注册登记制度和契证登记制度
、
契证登记制度和权证登记制度
答案：
37、【
单选题
】
业主对电梯、过道等享有( )的权利。
[1分]
答案：
38、【
单选题
】
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当( )。
[1分]
、
计人物业服务支出
、
通过专项维修资金予以列支
、
计人物业服务成本
、
通过物业管理企业固定资产折旧费予以列支
答案：
39、【
单选题
】
市场调节价是由（ ）制定，通过市场竞争形成的价格。
[1分]
、
建设行政主管部门
、
经营者自主
、
房地产行政主管部门
、
政府价格主管部门
答案：
40、【
单选题
】
商品房预购人应当在( )，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
[1分]
、
预购商品房交付使用之日起90日内
、
预购商品房交付使用之日起60日内
、
商品房预售合同自签约之日起30日内
、
商品房预售合同自签约之日起60日内
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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