2010年房地产经纪人经纪实务全真模拟试题试卷-在线考试系统

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2010年房地产经纪人经纪实务全真模拟试题试卷

1、【多选题】
房地产营销渠道是将房地产产品交给最终消费者手里的途径，具体来说，有以下3层含义( )。 [2,0.5分]

、房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），重点是消费者，包括购房人和承租人

、房地产营销渠道的积极参与，是在房地产转移过程中各种类型的中间商，包括代理．居间。

、通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，也可以是房地产的使用权

、房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权

、房地产营销渠道的起点是房地产中介机构，重点是消费者，包括购房人和承租人

答案：

2、【多选题】
下列属于应该访问的是( )。 [2,0.5分]

、电话调查获

、座谈会

、深度访谈

、行为记录法

、实地观察法

答案：

3、【多选题】
按客户的需求类型可分为( )。 [2,0.5分]

、买房客户

、写字楼客户

、住宅客户

、工业厂房客户

、租房客户

答案：

4、【多选题】
房地产项目从土地取得到入市销售,房地产营销划分为( )等阶段。 [2,0.5分]

、项目取得与地块研究

、产品设计与规划

、项目策划与销售

、物业管理

、施工监理

答案：

5、【多选题】
下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有( )。 [2,0.5分]

、按揭费用表

、楼盘广告

、房产展销会

、售楼书

、转移登记税费表

答案：

6、【多选题】
在房地产居间业务中促成交易的技巧有( )。 [2,0.5分]

、直接促成法

、便利促成法

、惠顾促成法

、从众促成法

、涨价促成法

答案：

7、【多选题】
房地产市场细分应该遵循的原则有( )。 [2,0.5分]

、可测量性

、可进入性

、可替代性

、可盈利性

、可行性

答案：

8、【多选题】
为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑( )等因素。 [2,0.5分]

、营销人员

、企业规模

、营销成本

、市场

、房地产种类

答案：

9、【多选题】
下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是( )。 [2,0.5分]

、集资房

、政府权属公房

、售后公房

、经济适用房

、私房

答案：

10、【多选题】
房地产经营投资的特征包括( )。 [2,0.5分]

、投资的产品价值具有双重性

、价格具有多样性

、投资回收期短

、投入量大

答案：

11、【多选题】
项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。 [2,0.5分]

、项目定位

、项目定价

、项目市场推广

、项目销售

、物业开发建议

答案：

12、【多选题】
房地产市场预测的种类有( )。 [2,0.5分]

、短期预测．中期预测和长期预测

、宏观市场预测和微观市场预测

、定性预测和定量预测

、房地产产业政策预测

、房地产价格预测

答案：

13、【多选题】
房地产销售阶段市场调查的主要内容包括( )。 [2,0.5分]

、项目细分市场分析

、广告策略的收效

、价格走势

、成交客户问卷调查

、成交客户特征分析

答案：

14、【多选题】
要改变房地产经纪行业“掮客”．“房串子”的不良形象，房地产经纪机构应该实施( )。 [2,0.5分]

、规范管理

、给大客户一定折扣

、树立企业形象

、提倡同业合作

、收取预付佣金

答案：

15、【多选题】
关于房地产经纪信息的利用，有关叙述错误的是( )。 [2,0.5分]

、房地产经纪信息是一种资源，只有通过利用才能将这种资源的使用价值发挥出来

、房地产经纪信息的利用是以信息来影响消费者的

、不同的信息发布过程，由于其任务的不同，影响到使用资金的多少．发布信息的不同．使用媒体的不同

、利用房地产经纪信息来知道房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。如：在一手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用买方的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率

、由任务的不同，决定投入资金的多少

答案：

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