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房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(1)
1、【 多选题 】
常用的广告沟通效果预测方法有（    ）｡ [2分]
、 直接评分
、 间接评分
、 对比评分
、 组合测试
、 实验室测评
答案：
2、【 多选题 】
地产项目的市场推广准备包括（    ）｡ [2分]
、 挖掘卖点
、 提炼推广主题
、 制订推广计划
、 进行广告策划
、 广告心理研究
答案：
3、【 多选题 】
佣金是经纪收入的基本来源,其性质是（    ）的综合体｡ [2分]
、 劳动收入
、 效益收入
、 风险收入
、 经营收入
、 代理收入
答案：
4、【 多选题 】
房地产经纪的内涵的定义中应把握（    ）核心概念｡ [2分]
、 居间
、 行纪
、 佣金
、 代理
、 信息 费
答案：
5、【 多选题 】
特许经营具有的共同特点包括（    ）｡ [2分]
、 (法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营决窍等拥有所有权
、 权利所有者授权其他人使用上述权利
、 在授权合同中包含一些调整和控制条款,以指导受许人的经营活动
、 受许人需要支付权利使用费和其他费用
、 具有统一的企业识别系统
答案：
6、【 多选题 】
房地产价格调整的分析方法有（    ）｡ [2分]
、 深度访谈
、 上门客户问卷调查
、 成交客户分析
、 现场销售人员座谈
、 抽样调查
答案：
7、【 多选题 】
广告的战略目标可以分为（    ）｡ [2分]
、 通知
、 引导
、 说服
、 提醒
、 教育
答案：
8、【 多选题 】
购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（    ）｡ [2分]
、 《住房抵押贷款申请书》
、 个人收入证明
、 房屋财产保险单副本
、 房屋产权证书复印件
、 单位同意给予贷款的证明
答案：
9、【 多选题 】
建筑策划方法具有（    ）特征｡ [2分]
、 物质性
、 个别性
、 多样性
、 综合性
、 单一性
答案：
10、【 多选题 】
办理房地产抵押登记时其说法正确的是（    ）｡ [2分]
、 有营业期限的抵押人,其设定的抵押期限不得超过营业期限
、 抵押物的土地使用有年限的,其设定的抵押期限不得超过营业期限
、 共同共有的房地产设定的抵押,全体共有人为抵押人
、 按份共有的房地产,设定抵押的可以超过抵押人的份额
、 同一抵押物设定二次或二次以上抵押的,登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明
答案：
11、【 多选题 】
房地产市场调研的一般内容有房地产（    ）调研｡ [2分]
、 市场环境
、 市场需求
、 市场供给
、 市场营销活动
、 市场周期
答案：
12、【 多选题 】
客源开拓的策略主要有（    ）｡ [2分]
、 将精力集中于市场营销
、 致力于发展与客户之间的关系
、 培养正确的判断力和敏锐的观察力
、 搜寻服务供应商
、 以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户
答案：
13、【 多选题 】
房地产三级市场的营销特征包括（    ）｡ [2分]
、 产品是增量房地产
、 交易双方协定定价
、 经常采用广告.价格等促销手段
、 较少采用促销手段
、 较少使用分销渠道
答案：
14、【 多选题 】
按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定,已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（    ）条件｡ [2分]
、 取得土地使用权证书
、 持有建设工程规划许可证和施工许可证
、 拆迁安置已经落实
、 物业管理方案已经落实
、 取得房地产预售票许可证
答案：
15、【 多选题 】
在影响各类房地产的风险中,同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是（    ）｡ [2分]
、 地价风险
、 市场供求风险
、 住房制度政策风险
、 治安风险
、 信息风险
答案：
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