1、【
单选题
】
“撇脂定价策略”是指的（ ）定价策略｡
[1分]
、
低开高走
、
低开低走
、
高开低走
、
高开高走
答案：
2、【
单选题
】
房地产销售控制工作的第一个步骤是（ ）｡
[1分]
、
确定控制对象
、
设置控制目标
、
确立控制标准
、
选择检查方法
答案：
3、【
单选题
】
小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2003年5月6日调整利率,那么新利率应从（ ）开始执行｡
[1分]
、
2003年5月6日
、
2003年6月1日
、
2003年7月1日
、
2004年1月1日
答案：
4、【
单选题
】
外部市场环境是指（ ）｡
[1分]
、
经济环境和政策环境
、
自然环境和人文环境
、
地质条件和规划条件
、
治安环境
答案：
5、【
单选题
】
房地产消费动机调研属于房地产（ ）调研｡
[1分]
、
市场环境
、
市场需求
、
市场供给
、
营销活动
答案：
6、【
单选题
】
影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和（ ）｡
[1分]
、
政策因素
、
经营目标因素
、
供求因素
、
项目因素
答案：
7、【
单选题
】
（ ）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素｡
[1分]
、
预测性调查
、
因果性调查
、
探测性调查
、
描述性调查
答案：
8、【
单选题
】
（ ）香港立法局通过一项动议,要求政府制定法律来监管地产代理｡
[1分]
、
1993年6月
、
1994年初
、
1994年9月
、
1995年8月
答案：
9、【
单选题
】
下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（ ）｡
[1分]
、
买方竞争市场
、
市场需求方均为业主
、
完全竞争市场
、
卖方竞争市场
答案：
10、【
单选题
】
（ ）是房地产营销计划的核心部分｡
[1分]
、
营销策略
、
营销目标
、
行动方案
、
预算开支
答案：
11、【
单选题
】
俗称的“按揭”指的是（ ）｡
[1分]
、
公积金贷款
、
住房抵押贷款
、
住房储蓄贷款
、
担保贷款
答案：
12、【
单选题
】
广告推广的周期循环为（ ）｡
[1分]
、
发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布
、
发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布
、
发布跟踪调研—调整—发布
、
发布—评估效果—调整—跟踪调研
答案：
13、【
单选题
】
具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是（ ）｡
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
房源的变动性主要包括两个方面:一是其（ ）的变动,二是其使用状态的变动｡
[1分]
、
价格因素
、
政策因素
、
经济因素
、
项目因素
答案：
15、【
单选题
】
同一个抵押物设定多次抵押的,后一抵押的存续期限（ ）｡
[1分]
、
必须等于前一个抵押权的存续期限
、
不得早于前一个抵押权的存续期限
、
必须等于前一个抵押权的抵押期限
、
必须早于前一个抵押权的抵押期限
答案：
16、【
单选题
】
如果在某一居间合同中有如下条款:甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于（ ）｡
[1分]
、
提示性条款
、
明示条款
、
免责条款
、
默认条款
答案：
17、【
单选题
】
房地产销售一般分为销售准备和（ ）阶段｡
[1分]
、
销售实施
、
售后服务
、
广告定价
、
营销策划
答案：
18、【
单选题
】
某房地产项目共有住宅400套,在强销期内如果需要保留房号,数量不宜超过（ ）｡
[1分]
答案：
19、【
单选题
】
筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选｡在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要考虑到以后的需要｡在考虑当前需要时主要考虑（ ）｡
[1分]
、
信息的深度
、
信息的广度
、
信息的来源
、
信息的限度
答案：
20、【
单选题
】
市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系,这是市场营销的（ ）｡
[1分]
、
自然属性
、
经济属性
、
社会属性
、
市场属性
答案：
21、【
单选题
】
在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是（ ）｡
[1分]
、
数据分类编号
、
数据统计
、
数据整理
、
数据比较分析
答案：
22、【
单选题
】
物业开发 建议是指从市场角度对（ ）提出的要求｡
[1分]
、
产品设计
、
客户定位
、
形象定位
、
市场定位
答案：
23、【
单选题
】
（ ）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦｡
[1分]
、
普查
、
重点调查
、
典型调查
、
随机调查
答案：
24、【
单选题
】
房地产是一种特殊商品,（ ）是其与劳动力.资本以及其他类别商品的最大区别｡
[1分]
、
不可移动性
、
投资大
、
建设周期长
、
单一性
答案：
25、【
单选题
】
房地产置业消费投资不包括（ ）｡
[1分]
、
生活消费投资
、
生产消费投资
、
置业租赁投资
、
经营消费投资
答案：
26、【
单选题
】
在SWOT中O代表（ ）含义｡
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系,说法有误的是（ ）｡
[1分]
、
执业关系
、
利益关系
、
法律责任关系
、
经济关系
答案：
28、【
单选题
】
防止客户“飞单”的有效措施一般是（ ）｡
[1分]
、
收取订金
、
进行公证
、
签订看房委托协议
、
收存客户的产权原件
答案：
29、【
单选题
】
王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元｡2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是（ ）｡
[1分]
、
市场信息
、
出售心态
、
新旧程度
、
市场供求
答案：
30、【
单选题
】
房地产抵押合同是（ ）｡
[1分]
、
要式合同
、
主合同
、
双务合同
、
从合同
答案：
31、【
多选题
】
按项目销售时间和进度,可将房地产销售分为（ ）几个阶段｡
[2分]
、
预热期
、
强销期
、
宣传期
、
持续销售期
、
尾盘期
答案：
32、【
多选题
】
SWOT是（ ）合称｡
[2分]
答案：
33、【
多选题
】
房地产目标市场可行性研究的范围有（ ）｡
[2分]
、
自然可行性
、
法律可行性
、
技术可行性
、
投资条件可行性
、
财务可行性
答案：
34、【
多选题
】
一般来讲,企业确定广告预算的方法有4种,是（ ）｡
[2分]
、
量力而行法
、
销售百分比法
、
竞争对等法
、
目标任务法
、
成本核算法
答案：
35、【
多选题
】
房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关（ ）等政策规定｡
[2分]
、
商品上市
、
房地产税费
、
环境保护
、
物业管理
、
行业规范管理
答案：
36、【
多选题
】
在房地产居间谈判过程中,应坚持的原则有（ ）｡
[2分]
、
平等原则
、
公开原则
、
合法原则
、
互利原则
、
相容原则
答案：
37、【
多选题
】
下列不属于营销成本中的广告的是（ ）｡
[2分]
、
展销会参展费
、
邮寄费
、
设计建造样板房费用
、
制作售楼书费用
、
小礼品费用
答案：
38、【
多选题
】
房地产交易中,依照法律定,优先购买权有（ ）｡
[2分]
、
承租人优先购买权
、
共有人优先购买权
、
国家优先购买权
、
业主债权人优先购买权
、
业主直系亲属优先购买权
答案：
39、【
多选题
】
房地产销售过程中的销售文件包括（ ）｡
[2分]
、
客户置业计划
、
功能楼书
、
房地产买卖合同文本
、
购楼须知
、
付款方式
答案：
40、【
多选题
】
对销售人员的培训一般有以下内容（ ）｡
[2分]
、
公司背景和目标
、
物业详情
、
销售技巧
、
签定买卖契约的程序
、
物业管理课及其他内容
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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