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房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(1)
1、【 单选题
“撇脂定价策略”是指的(    )定价策略。 [1分]
低开高走
低开低走
高开低走
高开高走
答案:
2、【 单选题
房地产销售控制工作的第一个步骤是(    )。 [1分]
确定控制对象
设置控制目标
确立控制标准
选择检查方法
答案:
3、【 单选题
小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2003年5月6日调整利率,那么新利率应从(    )开始执行。 [1分]
2003年5月6日
2003年6月1日
2003年7月1日
2004年1月1日
答案:
4、【 单选题
外部市场环境是指(    )。 [1分]
经济环境和政策环境
自然环境和人文环境
地质条件和规划条件
治安环境
答案:
5、【 单选题
房地产消费动机调研属于房地产(    )调研。 [1分]
市场环境
市场需求
市场供给
营销活动
答案:
6、【 单选题
影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(    )。 [1分]
政策因素
经营目标因素
供求因素
项目因素
答案:
7、【 单选题
(    )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。 [1分]
预测性调查
因果性调查
探测性调查
描述性调查
答案:
8、【 单选题
(    )香港立法局通过一项动议,要求政府制定法律来监管地产代理。 [1分]
1993年6月
1994年初
1994年9月
1995年8月
答案:
9、【 单选题
下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是(    )。 [1分]
买方竞争市场
市场需求方均为业主
完全竞争市场
卖方竞争市场
答案:
10、【 单选题
(    )是房地产营销计划的核心部分。 [1分]
营销策略
营销目标
行动方案
预算开支
答案:
11、【 单选题
俗称的“按揭”指的是(    )。 [1分]
公积金贷款
住房抵押贷款
住房储蓄贷款
担保贷款
答案:
12、【 单选题
广告推广的周期循环为(    )。 [1分]
发布—评估效果—跟踪调研—调整—发布
发布—跟踪调研—评估效果—调整—发布
发布跟踪调研—调整—发布
发布—评估效果—调整—跟踪调研
答案:
13、【 单选题
具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是(    )。 [1分]
报纸
电视
杂志
户外广告
答案:
14、【 单选题
房源的变动性主要包括两个方面:一是其(    )的变动,二是其使用状态的变动。 [1分]
价格因素
政策因素
经济因素
项目因素
答案:
15、【 单选题
同一个抵押物设定多次抵押的,后一抵押的存续期限(    )。 [1分]
必须等于前一个抵押权的存续期限
不得早于前一个抵押权的存续期限
必须等于前一个抵押权的抵押期限
必须早于前一个抵押权的抵押期限
答案:
16、【 单选题
如果在某一居间合同中有如下条款:甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于(    )。 [1分]
提示性条款
明示条款
免责条款
默认条款
答案:
17、【 单选题
房地产销售一般分为销售准备和(    )阶段。 [1分]
销售实施
售后服务
广告定价
营销策划
答案:
18、【 单选题
某房地产项目共有住宅400套,在强销期内如果需要保留房号,数量不宜超过(    )。 [1分]
40套
60套
80套
100套
答案:
19、【 单选题
筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要考虑到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑(    )。 [1分]
信息的深度
信息的广度
信息的来源
信息的限度
答案:
20、【 单选题
市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系,这是市场营销的(    )。 [1分]
自然属性
经济属性
社会属性
市场属性
答案:
21、【 单选题
在房地产市场调查的数据处理分析环节,首先进行的是(    )。 [1分]
数据分类编号
数据统计
数据整理
数据比较分析
答案:
22、【 单选题
物业开发 建议是指从市场角度对(    )提出的要求。 [1分]
产品设计
客户定位
形象定位
市场定位
答案:
23、【 单选题
(    )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象,进而推导出一般结伦。 [1分]
普查
重点调查
典型调查
随机调查
答案:
24、【 单选题
房地产是一种特殊商品,(    )是其与劳动力.资本以及其他类别商品的最大区别。 [1分]
不可移动性
投资大
建设周期长
单一性
答案:
25、【 单选题
房地产置业消费投资不包括(    )。 [1分]
生活消费投资
生产消费投资
置业租赁投资
经营消费投资
答案:
26、【 单选题
在SWOT中O代表(    )含义。 [1分]
优势
劣势
机会
威胁
答案:
27、【 单选题
关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系,说法有误的是(    )。 [1分]
执业关系
利益关系
法律责任关系
经济关系
答案:
28、【 单选题
防止客户“飞单”的有效措施一般是(    )。 [1分]
收取订金
进行公证
签订看房委托协议
收存客户的产权原件
答案:
29、【 单选题
王先生有一套房屋,1999年可以售出价格为48万元,2001年可以售出价格为52万元。2003年7月王先生急需一笔资金,只得以44万元成交,引起该套房屋价格最终变化的是(    )。 [1分]
市场信息
出售心态
新旧程度
市场供求
答案:
30、【 单选题
房地产抵押合同是(    )。 [1分]
要式合同
主合同
双务合同
从合同
答案:
31、【 多选题
按项目销售时间和进度,可将房地产销售分为(    )几个阶段。 [2分]
预热期
强销期
宣传期
持续销售期
尾盘期
答案:
32、【 多选题
SWOT是(    )合称。 [2分]
优势
劣势
机会
威胁
竞争
答案:
33、【 多选题
房地产目标市场可行性研究的范围有(    )。 [2分]
自然可行性
法律可行性
技术可行性
投资条件可行性
财务可行性
答案:
34、【 多选题
一般来讲,企业确定广告预算的方法有4种,是(    )。 [2分]
量力而行法
销售百分比法
竞争对等法
目标任务法
成本核算法
答案:
35、【 多选题
房地产经纪人必须掌握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关(    )等政策规定。 [2分]
商品上市
房地产税费
环境保护
物业管理
行业规范管理
答案:
36、【 多选题
在房地产居间谈判过程中,应坚持的原则有(    )。 [2分]
平等原则
公开原则
合法原则
互利原则
相容原则
答案:
37、【 多选题
下列不属于营销成本中的广告的是(    )。 [2分]
展销会参展费
邮寄费
设计建造样板房费用
制作售楼书费用
小礼品费用
答案:
38、【 多选题
房地产交易中,依照法律定,优先购买权有(    )。 [2分]
承租人优先购买权
共有人优先购买权
国家优先购买权
业主债权人优先购买权
业主直系亲属优先购买权
答案:
39、【 多选题
房地产销售过程中的销售文件包括(    )。 [2分]
客户置业计划
功能楼书
房地产买卖合同文本
购楼须知
付款方式
答案:
40、【 多选题
对销售人员的培训一般有以下内容(    )。 [2分]
公司背景和目标
物业详情
销售技巧
签定买卖契约的程序
物业管理课及其他内容
答案:
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