1、【
单选题
】
住宅项目的核心均价的确定有很多种，（ ）一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
[1分]
、
租金反算法
、
内部替代法
、
三级市场比较法
、
市场比较法
答案：
2、【
单选题
】
住房项目销售的最后阶段是（ ）。
[1分]
、
签订认购书
、
购房款全部结清
、
物业交付
、
借款人与开发企业签订购房合同
答案：
3、【
单选题
】
写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方式适用于（ ）。
[1分]
、
写字楼初始进入非成熟商务区域的情况
、
同期市场不存在明显竞争对手的情况
、
同期市场可能存在有力竞争对手的情况
、
项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况
答案：
4、【
单选题
】
具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是（ ）。
[1分]
、
报纸广告
、
杂志广告
、
网络广告
、
户外广告
答案：
5、【
单选题
】
下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是（ ）。
[1分]
、
家庭人口规模及构成
、
消费者民族与宗教信仰、社会风俗等
、
居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
、
项目所在地区人口及其就业状况、就学条件
答案：
6、【
多选题
】
该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（ ）。
[2,0.5分]
、
私盘制
、
公盘制
、
MLS
、
分区公盘制
答案：
7、【
多选题
】
客源信息特征分析包括（ ）。
[2,0.5分]
、
购买力与消费信用分析
、
目标物业与偏好分析
、
客户文化素质及经济来源分析
、
客户需求程度分析
、
客户购买决策分析
答案：
8、【
多选题
】
以客户为导向的市场营销的核心概念包括（ ）。
[2,0.5分]
、
客户让渡价值
、
客户满意
、
客户忠诚
、
客户扩展
、
客户关系管理
答案：
9、【
多选题
】
在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（ ）。
[2,0.5分]
、
李某代收到张某的首期房款后不辞而别
、
见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价
、
王某提供假身份证
、
私下促成该笔业务，佣金归己
答案：
10、【
多选题
】
不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。约看时要注意的事项是（ ）。
[2,0.5分]
、
防止跳单
、
掌握大量可靠的房源信息
、
对房源信息进行列表
、
了解客户需求信息
、
提前约定看房时间和见面地点
答案：
11、【
多选题
】
在房地产产品建筑策划定位法流程中，内部条件调查里的内部条件主要是指建设项目自身条件，其中包括（ ）。
[2,0.5分]
、
技术条件
、
工业化标准条件
、
使用者条件
、
管理条件
、
建设者的设计要求
答案：
12、【
多选题
】
采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（ ）。
[2,0.5分]
、
3000元／m
2
、
3200元／m
2
、
3500元／m
2
、
4000元／m
2
答案：
13、【
多选题
】
采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（ ）。
[2,0.5分]
、
3000元／m
2
、
3200元／m
2
、
3500元／m
2
、
4000元／m
2
答案：
14、【
多选题
】
新建商品房销售准备的销售文件中价目表的内容应包含（ ）以及重要提示。
[2,0.5分]
、
购房折扣
、
楼盘名
、
公摊面积
、
楼栋号
、
单价
答案：
15、【
多选题
】
采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（ ）。
[2,0.5分]
、
3000元／m
2
、
3200元／m
2
、
3500元／m
2
、
4000元／m
2
答案：
16、【
多选题
】
要把环境机会变成企业机会，首先要发现市场营销机会的存在，一般可通过（ ）发现商机。
[2,0.5分]
、
现有市场
、
代理公司协助
、
请消费者
、
从竞争对手中
、
激励企业员工在企业内部
答案：
17、【
多选题
】
在房地产营销中，电子商务可以应用在（ ）方面。
[2,0.5分]
、
成本规划
、
销售渠道
、
广告宣传
、
信息发布
、
物业管理服务
答案：
18、【
多选题
】
当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（ ）。
[2,0.5分]
、
成本加成定价法
、
市场比较定价法
、
指标定价法
、
目标成本定价法
答案：
19、【
多选题
】
确定该商业用房均价后，制订每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（ ）。
[2,0.5分]
、
景观
、
单元面积
、
单元平面布局
、
单元所处位置
答案：
20、【
多选题
】
分析写字楼项目的产品定位可以从（ ）方面分析其资源条件。
[2,0.5分]
、
区域属性判断
、
客户核心价值的判断
、
项目位置昭示性判断
、
交通便利性判断
、
周边商业配套成熟度判断
答案：
21、【
多选题
】
B公司的项目定位属于（ ）。
[2,0.5分]
、
产品定位
、
形象定位
、
客户定位
、
功能定位
答案：
22、【
多选题
】
房地产市场需求调查主要包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产消费市场容量调查
、
房地产消费动机调查
、
房地产市场反映调查
、
房地产消费行为调查
、
建筑设计及施工企业调查
答案：
23、【
多选题
】
在进行项目的市场调查研究和项目定位时，起作用最大的专家是（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产行情分析专家
、
建筑设计专家
、
社会观察分析专家
、
城市经济观察专家
答案：
24、【
多选题
】
房源营销的外部营销工作包括（ ）。
[2,0.5分]
、
报纸广告
、
专业网络渠道发布
、
在店门口的精品房源信息栏进行展示
、
制作DM单进行派发
、
在自己的客户群中仔细寻找与配对，迅速给老客户推荐
答案：
25、【
多选题
】
假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足（ ）。
[2,0.5分]
、
自然可行
、
规划可行
、
财务可行
、
技术可行
答案：
26、【
多选题
】
写字楼项目现场展示要点包括（ ）。
[2,0.5分]
、
外围包装
、
售楼处展示
、
样板层展示
、
看楼动线包装
、
活动营销
答案：
27、【
多选题
】
若该项目的建筑面积为200000m
2，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500元／m
2，销售税费率为15%，目标成本利润率为25%，那么该项目实现目标利润的销售价格为（ ）元／m
2。
[2,0.5分]
、
2941
、
3125
、
3676
、
3922
答案：
28、【
多选题
】
根据使用者的活动特征，建筑中的人类活动主要分为（ ）。
[2,0.5分]
、
无特定目的的运动
、
回复原地点的运动
、
折返运动
、
往复运动
、
跑跳运动
答案：
29、【
多选题
】
个人风险是指个人和家庭面临的各种风险，可以分为（ ）。
[2,0.5分]
、
医疗费用风险
、
信用风险
、
实务资产风险
、
金融风险
、
长寿风险
答案：
30、【
多选题
】
该项目刚进入市场时采用的是撇脂定价策略，但一段时间以后，销量迟迟上不去，在征得A公司同意以后，B公司决定进行价格调整，此时可运用的策略有（ ）。
[2,0.5分]
、
难点户型的均价调整
、
难点户型的层差和朝向差调整
、
难点户型的重点推荐
、
难点户型的总价提高
答案：
31、【
多选题
】
一个规范的房地产经纪机构至少应做到（ ）。
[2,0.5分]
、
与律师进行沟通
、
重视形象管理
、
具有协作精神
、
注意自我防范
、
加强规范管理
答案：
32、【
多选题
】
由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的15%，为此乙公司给项目拟订的宣传语为“爱他就买它”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是整个项目的（ ）。
[2,0.5分]
、
广告推广
、
活动推广
、
关系推广
、
形象推广
答案：
33、【
多选题
】
房源营销的原则包括（ ）。
[2,0.5分]
、
卖点突出
、
广告形式要多样
、
广告内容真实
、
不超范围承诺，不提供虚假信息
、
尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动
答案：
34、【
多选题
】
如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（ ）元。
[2,0.5分]
、
3182
、
2500
、
2545．6
、
2590．5
答案：
35、【
多选题
】
李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（ ）等资料。
[2,0.5分]
、
个人身份证明
、
个人收入证明
、
抵押贷款证明书
、
单位同意贷款的证明
答案：
36、【
多选题
】
房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（ ）进行归纳。
[2,0.5分]
、
时间性
、
安全性
、
租金
、
服务费用
、
附带设施
答案：
37、【
多选题
】
办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某（ ）。
[2,0.5分]
、
购买住房财产保险
、
购买人寿保险
、
提供所在单位的还款担保
、
在借款银行开立还款账户，
答案：
38、【
多选题
】
房地产市场环境调查的内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
政治法律环境调查
、
经济环境调查
、
社会文化环境调查
、
地理环境调查
、
社区环境调查
答案：
39、【
多选题
】
开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（ ）。
[2,0.5分]
、
一次性付款，价格优惠5%
、
首付20%，余额分两期每隔半年支付一次
、
首付10万元，余额分两期每隔半年支付一次
、
半年后一次性付款，无优惠
答案：
40、【
多选题
】
分析、评价商机的主要标准有（ ）。
[2,0.5分]
、
利用该机会的风险大小
、
利用该商机能带来的利润率的大小
、
利用该机会的成本是否能保证企业赢利
、
该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致
、
本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
金融行业专业技能培训解决方案
客服热线:400-886-8169 | 周一至周日 8:00-22:00