2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(4)-在线考试系统

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2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(4)

1、【多选题】
假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（　　）。 [2,0.5分]

、四成

、五成

、六成

、七成

答案：

2、【多选题】
采集出租客户信息的要点包括（　　）。 [2,0.5分]

、收款方式

、内部设施

、家电配套情况

、物业需求位置

、物业管理情况

答案：

3、【多选题】
根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为（　　）等类型。 [2,0.5分]

、现房租赁代理

、在建商品房预售代理

、商品房先售后租代理

、商品房先租后售代理

、在建商品房预租代理

答案：

4、【多选题】
房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括（　　）。 [2,0.5分]

、售楼处签约程序

、入住程序及相关费用

、合同说明及其他法律文件的讲解

、销售策略及技巧

、如何办理抵押贷款及还款本患额计算

答案：

5、【多选题】
市场营销的本质是企业在（　　）之间寻求平衡的过程。 [2,0.5分]

、企业外部条件

、动态的环境

、企业目标

、消费者需求

、企业内部条件

答案：

6、【多选题】
市场营销的作用体现在（　　）。 [2,0.5分]

、有利于企业发掘新的市场机会

、实现商品或服务的价值和增值

、避免社会资源和企业资源的浪费

、满足消费者需求，提高人们的生活水平和生存质量

、解决生产与消费之间的矛盾，满足生活消费和生产消费的需要

答案：

7、【多选题】
房地产市场营销的基本特征有（　　）。 [2,0.5分]

、受区域影响很大

、具有固定性

、消耗时间较短

、受政策法律影响较大

、受消费者心理预期影响较大

答案：

8、【多选题】
房地产市场调查的类型主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、房地产市场环境调查

、房地产市场需求调查

、房地产市场竞争力调查

、房地产市场供给调查

、房地产市场营销活动调查

答案：

9、【多选题】
由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道，以及制订相关设计及活动方案时，应当确保（　　）。 [2,0.5分]

、渠道受众重点为企业高层人员或社会高端阶层

、在广告宣传的画面与文案设计方面，必须明确体现商务气质

、通过展示内容及，服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台

、活动主题的选择应把握商务客户的敏感点，并在活动形式方面体现高端商务特色

、行业资源的应用是写字楼推广与住宅推广的重要不同

答案：

10、【多选题】
存量房买方代理业务流程包括（　　）环节。 [2,0.5分]

、客户接待并获取信任

、寻找与筛选购房客户

、看房

、交易谈判

、推荐房源

答案：

11、【多选题】
办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括（　　）。 [2,0.5分]

、写字楼

、商务公寓

、 LOFT

、商务综合体

、住宅

答案：

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