1、【
单选题
】
下列选项中，不属于写字楼项目现场展示要点的是（ ）。
[1分]
、
样板层展示
、
看楼动线包装
、
外围包装
、
电台广告
答案：
2、【
单选题
】
原指阁楼，现指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为（ ）。
[1分]
、
商务公寓
、
写字楼
、
LOFT
、
商务综合体
答案：
3、【
单选题
】
二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（ ）。
[1分]
、
小户型客户
、
大户型客户
、
中大户型客户
、
别墅型客户
答案：
4、【
单选题
】
抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为（ ）。
[1分]
、
可节省整体利息支出
、
每月还款额递减
、
准确掌握每月的还款额，有计划地安全家庭收支
、
每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清
答案：
5、【
单选题
】
要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处（ ）的技术要点。
[1分]
、
功能分区
、
儿童游乐区
、
放映区
、
接待区
答案：
6、【
单选题
】
经济适用住房的产权人在购买住房（ ）年后可以上市交易。
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过（ ）年。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
在市场营销4Rs理论的要素中，（ ）是营销的源泉。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
下列选项中，属于杂志广告缺点的是（ ）。
[1分]
、
成本高、价格昂贵、信息反馈慢
、
缺乏广泛性、回收率低
、
制作复杂、效果难测定
、
不具备流动性，注视率不够集中
答案：
10、【
单选题
】
调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的（ ）。
[1分]
、
访问法
、
直接观察法
、
行为记录法
、
试验法
答案：
11、【
单选题
】
营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的（ ）特征。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为（ ）。
[1分]
、
鼓励式倾听
、
投入式倾听
、
分析式倾听
、
记录式倾听
答案：
13、【
单选题
】
下列房源中，（ ）是面向中低收入者提供的普通住房。
[1分]
、
经济适用住房
、
集资房
、
商品房
、
解困房
答案：
14、【
单选题
】
风险识别应该遵循的原则不包括（ ）。
[1分]
、
全面周详原则
、
综合考察原则
、
量力而行原则
、
风险控制原则
答案：
15、【
单选题
】
下列选项中，（ ）是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。
[1分]
、
房源
、
专业服务水平
、
公司信誉
、
公司实力
答案：
16、【
单选题
】
营销环境具有的（ ）体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
抵押贷款的还款方式中，（ ）适合打算提前还贷者采用。
[1分]
、
分期还款
、
一次性还款
、
等额本患还款
、
等额本金还款
答案：
18、【
单选题
】
房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是（ ）。
[1分]
、
低开高走定价策略
、
高开低走定价策略
、
稳定价格策略
、
波动价格策略
答案：
19、【
单选题
】
不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（ ）。
[1分]
、
区域性
、
交易复杂性
、
供给滞后性
、
不完全竞争性
答案：
20、【
单选题
】
企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在（ ）上。
[1分]
、
长远目标
、
短期目标
、
目的与结果
、
阶段目标
答案：
21、【
单选题
】
房源的（ ）是指物业自身及其周边环境的物理状态。
[1分]
、
法律属性
、
物理属性
、
心理属性
、
经济属性
答案：
22、【
单选题
】
对于新建商品房，建筑面积90m
2以上的住宅，抵押贷款比例最高为（ ）。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
房地产产品的核心集中体现在（ ），同时也是产品差异化竞争优势来源之一。
[1分]
、
生产环节
、
销售环节
、
建筑环节
、
检验环节
答案：
24、【
单选题
】
房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。
[1分]
、
外部环境
、
内部优势和劣势
、
产品定位
、
销售策略
答案：
25、【
单选题
】
开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，并发企业同时代收（ ）。
[1分]
、
房屋契税
、
营业税
、
消费税
、
土地增值税
答案：
26、【
单选题
】
房地产经纪人应具备的能力中，（ ）是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。
[1分]
、
表达能力
、
观察能力
、
社交能力
、
良好品质
答案：
27、【
单选题
】
房源的初始价格是由（ ）决定的。
[1分]
、
业主
、
购买方
、
房地产经纪公司
、
代理人
答案：
28、【
单选题
】
以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。
[1分]
、
写字楼
、
LOFT
、
商务公寓
、
商务综合体
答案：
29、【
单选题
】
在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的（ ）。
[1分]
、
发展速度
、
投资回报
、
品牌目标
、
均衡目标
答案：
30、【
单选题
】
房地产定价目标中，（ ）一般用于房地产长期投资项目。
[1分]
、
稳定价格目标
、
竞争定价目标
、
过渡定价目标
、
预期投资收益率目标
答案：
31、【
单选题
】
房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。
[1分]
答案：
32、【
单选题
】
存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（ ）的特点。
[1分]
、
差异大
、
标的物分散
、
现房销售
、
产权关系复杂
答案：
33、【
单选题
】
客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为（ ）客户。
[1分]
答案：
34、【
单选题
】
房源的（ ）决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。
[1分]
、
物理属性
、
心理属性
、
法律属性
、
社会属性
答案：
35、【
单选题
】
最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（ ）边际成本时的价格与规模。
[1分]
、
大于或等于
、
小于或等于
、
等于
、
小于
答案：
36、【
单选题
】
借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。
[1分]
、
房屋贬值风险
、
购房者房屋处置风险
、
利率变化风险
、
无力继续偿还贷款本息风险
答案：
37、【
单选题
】
抵押贷款的还款方式中，（ ）适合资金不宽裕的购房者。
[1分]
、
一次性还款
、
分期还款
、
等额本息还款
、
等额本金还款
答案：
38、【
单选题
】
根据SWOT分析制订出的行动对策中，（ ）是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。
[1分]
、
最小与最小对策
、
最小与最大对策
、
最大与最小对策
、
最大与最大对策
答案：
39、【
单选题
】
属于风险管理损失发生前的目标是（ ）
[1分]
、
减少忧虑心理
、
维持生存
、
保证公司的持续发展
、
尽快恢复正常的经营秩序
答案：
40、【
单选题
】
房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑（ ），有可能造成企业盲目扩张。
[1分]
、
产品组合的长度
、
产品组合的宽度
、
产品组合的高度
、
产品组合的深度
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
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