1、【
单选题
】
现房租赁代理是房屋租赁代理的种类之一，下列关于现房租赁的表述，错误的是（ ）。
[1分]
、
现房租赁代理是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理
、
现房租赁中既可空房租赁，也可连同家具和生活用具一起租赁
、
出租人与承租人签订房屋租赁合同无需向房地产登记机关办理房地产租赁登记备案手续
、
房地产经纪人应对现房租赁代理的房屋情况有详细的了解
答案：
2、【
单选题
】
缺乏广泛性及显露性的广告媒介是（ ）。
[1分]
、
报纸广告
、
杂志广告
、
直接函件广告
、
户外广告
答案：
3、【
单选题
】
在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（ ）。
[1分]
、
确定权重
、
确定修订系数
、
筛选可比楼盘
、
计算比准价
答案：
4、【
单选题
】
房地产网络环境下的房源信息特征不包括（ ）。
[1分]
、
易于查询及搜索
、
准确性高
、
资讯及时
、
保存方便
答案：
5、【
单选题
】
房源和客源的关系不包括（ ）。
[1分]
、
互为条件
、
相得益彰
、
对立统一
、
互为目标
答案：
6、【
单选题
】
公共管理合约属于新建商品房销售人员培训类型中（ ）的内容。
[1分]
、
市场调查培训
、
物业管理培训
、
销售规则培训
、
宣传资料培训
答案：
7、【
单选题
】
谈话场合的环境特征是影响房地产经纪人倾听的因素之一，造成对抗心理这一听话障碍的环境特征为（ ）。
[1分]
、
办公室
、
会议室
、
谈判现场
、
非正式场合
答案：
8、【
单选题
】
在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（ ）。
[1分]
、
对每种可能竞争方向进行分析和描述
、
运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
、
研究外部市场环境和竞争市场环境
、
归纳整理数据，提炼定位要点，确定可能方向
答案：
9、【
单选题
】
某房地产建设项目的总投资为35000万元，其建设期为4年，欲建设完成后用于出租，该项目从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（ ）。
[1分]
、
10%
、
16．5%
、
16．7%
、
25%
答案：
10、【
单选题
】
影响企业目标市场的关键性因素是（ ）。
[1分]
、
竞争者状况
、
产品特点
、
市场特点
、
产品生命周期
答案：
11、【
单选题
】
客源的构成要素是（ ）。
[1分]
、
需求者和供给者
、
供给者和供给意向
、
需求者和需求意向
、
需求意向和供给意向
答案：
12、【
单选题
】
下列关于房地产经纪人电话访问要点的表述，错误的是（ ）。
[1分]
、
在进行电话访问时要选择适当的时机打电话
、
准备好给对方打电话的充分理由
、
做电话访问时，一定不要安排一整块时间打电话
、
在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来
答案：
13、【
单选题
】
商业地产项目销售手册的内容不包括（ ）。
[1分]
、
项目概况
、
售后经营
、
发展商背景及合作公司简介
、
销售人员的确定与培训
答案：
14、【
单选题
】
在房地产定价技巧中，可以使房地产企业在短期内赚取最大利润的是（ ）。
[1分]
、
撇脂定价策略
、
渗透定价策略
、
低开高走定价策略
、
高开低走定价策略
答案：
15、【
单选题
】
处于激烈市场竞争环境中的房地产开发企业可以采用的定价目标是（ ）。
[1分]
、
竞争定价目标
、
稳定价格目标
、
过渡定价目标
、
提高市场占有率的目标
答案：
16、【
单选题
】
下列属于新建商品房销售文件的是（ ）。
[1分]
、
户型手册
、
置业计划
、
购楼须知
、
项目楼书
答案：
17、【
单选题
】
在新建商品房项目销售阶段中，（ ）的销售人员数量应相应较少，安排4～5名销售人员即可满足客户接待需要。
[1分]
、
销售筹备期
、
正式公开发售期
、
持续销售期
、
尾盘销售期
答案：
18、【
单选题
】
新建商品房销售人员向客户介绍销售模型的性质、方位等内容的目的是（ ）。
[1分]
、
提起客户兴趣，给项目产品进行高端定位
、
让客户对项目产品产生深刻印象
、
增加客户的信心
、
让客户明确位置概念
答案：
19、【
单选题
】
公司提供的产品或劳务的价格变动风险属于企业风险类型中的（ ）。
[1分]
、
输出价格风险
、
信用风险
、
输入价格风险
、
纯粹风险
答案：
20、【
单选题
】
某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
在成熟的市场环境下，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。
[1分]
、
必须同时拥有房源或客源
、
可以只有房源或只有客源
、
必须拥有房源
、
必须拥有客源
答案：
22、【
单选题
】
房地产经纪人与客户在会议室进行交谈时，影响其倾听的障碍为（ ）。
[1分]
、
不平等造成的心理负担
、
对在场的其他人的顾忌
、
外界干扰，事先准备不足
、
存在对抗心理
答案：
23、【
单选题
】
下列不属于房源开拓原则的是（ ）。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
房地产经纪人最常用的沟通方式是（ ）。
[1分]
、
口头沟通
、
个人书面沟通
、
非个人书面沟通
、
非语言沟通
答案：
25、【
单选题
】
新建商品房购房人在办理抵押贷款手续时需提供的资料不包括（ ）。
[1分]
、
认购书原件、定金收据原件
、
买卖合同公证费收据
、
有效身份证原件
、
加盖公司公章的收入证明
答案：
26、【
单选题
】
在新建商品房销售过程中，避免同一房号重复销售的重要工具是（ ）。
[1分]
、
户型手册
、
置业计划
、
项目楼书
、
销控表
答案：
27、【
单选题
】
房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（ ）。
[1分]
、
进行市场调研
、
与开发商充分沟通
、
对客户的购买力进行研究
、
对预期价格进行验证
答案：
28、【
单选题
】
房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（ ）。
[1分]
、
信息欠缺引起的风险
、
承诺不当引起的风险
、
操作不规范引起的风险
、
产权纠纷引起的风险
答案：
29、【
单选题
】
商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（ ）。
[1分]
、
了解消费的空间和时间
、
能计算出区域内的购买力
、
能判断消费水平及消费习惯
、
能了解消费的产品、消费所在的区域
答案：
30、【
单选题
】
房地产经纪公司开拓小业主房源的渠道中，（ ）的特点是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
[1分]
、
电话访问
、
直接接触
、
门店接待法
、
路牌广告
答案：
31、【
单选题
】
下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（ ）。
[1分]
、
在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出
、
等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加
、
其计算公式为：本金／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
、
适用于打算提前还贷者
答案：
32、【
单选题
】
新建商品房购房人在签署商品房买卖合同时需提供的证件不包括（ ）。
[1分]
、
有效身份证原件
、
认购书原件、定金收据原件
、
总房款0．5%的买卖合同公证费收据
、
抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件
答案：
33、【
单选题
】
风险管理的意义不包括（ ）。
[1分]
、
风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境
、
风险管理能够提高房地产经纪人的执业能力
、
风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标
、
风险管理能够促进房地产经纪公司决策的科学化、合理化
答案：
34、【
单选题
】
含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题是（ ）。
[1分]
、
镜像型问题
、
试探型问题
、
开放式问题
、
指引型问题
答案：
35、【
单选题
】
下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。
[1分]
、
商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
、
从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
、
商业地产项目是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业
、
按商业形态可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
答案：
36、【
单选题
】
向客户明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（ ）。
[1分]
、
户型手册
、
销控表
、
置业计划
、
项目楼书
答案：
37、【
单选题
】
电视广告的优点不包括（ ）。
[1分]
、
传播面广
、
诉求力强
、
针对性强
、
表现手段和方式灵活多样
答案：
38、【
单选题
】
确定商业项目核心均价的常用方法是（ ）。
[1分]
、
市场比较法
、
目标利润法
、
租金反算法
、
内部替代法
答案：
39、【
单选题
】
新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。
[1分]
、
公司背景和目标培训
、
销售规则培训
、
项目培训
、
专题培训
答案：
40、【
单选题
】
新型的房地产产品刚进入市场时所采取的高价策略是（ ）。
[1分]
、
渗透定价策略
、
撇脂定价策略
、
低开高走定价策略
、
高开低走定价策略
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
金融行业专业技能培训解决方案
客服热线:400-886-8169 | 周一至周日 8:00-22:00