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2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(1)
1、【 多选题
新建商品房进人市场销售需要取得(  )等文件,并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。 [2,0.5分]
现售的商品房需取得竣工许可证
拆迁地需有已落实拆迁安置的文体
经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息
取得土地使用权证书或者土地的批准文件
公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明
答案:
2、【 多选题
市场细分的方法,通常有(  )等种类。 [2,0.5分]
单一标准法
综合标准法
多样标准法
分类标准法
系列标准法
答案:
3、【 多选题
房地产投资基金的特点有(  )。 [2,0.5分]
专家管理
分散投资
流动性高
变现能力强
运作规范
答案:
4、【 多选题
写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在(  )。 [2,0.5分]
项目资源利用的程度明显不同
项目资源属性判断指标的差异
市场分析的宏观经济关联性判断
市场分析的技术水平显著不同
具体的办公物煦类型界定的显著不同
答案:
5、【 多选题
房地产市场细分的关键和核心作用包括(  )等。 [2,0.5分]
有利于企业发掘新的市场机会
有利于集中使用企业的资源
有利于提高企业的应变能力
有利于提高企业的市场能力
有利于中小企业开发和占领市场
答案:
6、【 多选题
在进行对外承诺时,必须注意的是,所承诺的内容一定是有能力兑现的,为了切实做到这一点,就必须要实行对外承诺标准化。它主要从(  )等方面入手。 [2,0.5分]
建立监察稽核体系
制定标准的对外承诺文本
风险的转移
展示标准化的文本
规范档案与印章的管理
答案:
7、【 多选题
在房源信息组成中,房源区位状况包括(  )。 [2,0.5分]
周边生活配套
周边交通配套
建筑面积
区位未来市政规划
物业服务费水平
答案:
8、【 多选题
广告产品实体定位策略,是在广告中突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益,使消费者对该产品产生深刻印象的一种宣传方法,其方法主要有(  )等。 [2,0.5分]
功效定位
目标定位
组合定位
策略定位
品质定位
答案:
9、【 多选题
下列资料中,最主要的是(  ),该资料通常制作成便于客户携带、传递的形式,同时也是销售人员向客户讲解的重要工具。 [2,0.5分]
影像资料
宣传单张
项目楼书
户型手册
置业锦囊
答案:
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