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2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(1)
1、【 多选题 】
新建商品房进人市场销售需要取得（　　）等文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。 [2,0.5分]
、 现售的商品房需取得竣工许可证
、 拆迁地需有已落实拆迁安置的文体
、 经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息
、 取得土地使用权证书或者土地的批准文件
、 公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明
答案：
2、【 多选题 】
市场细分的方法，通常有（　　）等种类。 [2,0.5分]
、 单一标准法
、 综合标准法
、 多样标准法
、 分类标准法
、 系列标准法
答案：
3、【 多选题 】
房地产投资基金的特点有（　　）。 [2,0.5分]
、 专家管理
、 分散投资
、 流动性高
、 变现能力强
、 运作规范
答案：
4、【 多选题 】
写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。 [2,0.5分]
、 项目资源利用的程度明显不同
、 项目资源属性判断指标的差异
、 市场分析的宏观经济关联性判断
、 市场分析的技术水平显著不同
、 具体的办公物煦类型界定的显著不同
答案：
5、【 多选题 】
房地产市场细分的关键和核心作用包括（　　）等。 [2,0.5分]
、 有利于企业发掘新的市场机会
、 有利于集中使用企业的资源
、 有利于提高企业的应变能力
、 有利于提高企业的市场能力
、 有利于中小企业开发和占领市场
答案：
6、【 多选题 】
在进行对外承诺时，必须注意的是，所承诺的内容一定是有能力兑现的，为了切实做到这一点，就必须要实行对外承诺标准化。它主要从（　　）等方面入手。 [2,0.5分]
、 建立监察稽核体系
、 制定标准的对外承诺文本
、 风险的转移
、 展示标准化的文本
、 规范档案与印章的管理
答案：
7、【 多选题 】
在房源信息组成中，房源区位状况包括（　　）。 [2,0.5分]
、 周边生活配套
、 周边交通配套
、 建筑面积
、 区位未来市政规划
、 物业服务费水平
答案：
8、【 多选题 】
广告产品实体定位策略，是在广告中突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益，使消费者对该产品产生深刻印象的一种宣传方法，其方法主要有（　　）等。 [2,0.5分]
、 功效定位
、 目标定位
、 组合定位
、 策略定位
、 品质定位
答案：
9、【 多选题 】
下列资料中，最主要的是（　　），该资料通常制作成便于客户携带、传递的形式，同时也是销售人员向客户讲解的重要工具。 [2,0.5分]
、 影像资料
、 宣传单张
、 项目楼书
、 户型手册
、 置业锦囊
答案：
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