2010年房地产经纪概论模拟测试题-在线考试系统

1、【单选题】
经纪人提供中介服务,是以（）为主要目的｡ [1分]

、盈利

、代理

、发展

、行纪

答案：

2、【单选题】
居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬,但可以要求委托人（）｡ [1分]

、预留优先选择权

、支付报酬的一半

、支付从事居间活动支出的必要费用

、支付居间活动中发生的所有费用

答案：

3、【单选题】
经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式,称为（）｡ [1分]

、代理

、居间

、行纪

、经纪

答案：

4、【单选题】
行纪与自营行为是有区别的,主要区别在于（）｡ [1分]

、经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系

、经纪人是否取得交易房的所有权

、经纪人是否以自己的名义与第三方交易

、经纪人是否承担法律责任

答案：

5、【单选题】
房地产经纪人协理享有的权利包括（）｡ [1分]

、有权不注册备案

、有权签订经纪合同

、有权独立开展经纪业务

、有权加入房地产中介机构

答案：

6、【单选题】
房地产经纪人注册证由（）核发｡ [1分]

、人事部

、建设部和人事部共同

、省级建设行政主管部门

、建设部或其授权的部门

答案：

7、【单选题】
房地产经纪人协理应当具备（）以上学历｡ [1分]

、高中

、中专

、大专

、本科

答案：

8、【单选题】
在房地产经纪人执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外,还应当及时办理（）手续｡ [1分]

、注册调动

、重新注册

、注册转移

、注册变更

答案：

9、【单选题】
房地产经纪人员应当以（）的名义从事房地产经纪活动｡ [1分]

、房地产经纪人

、房地产主管部门

、房地产经纪机构

、房地产经纪人协理

答案：

10、【单选题】
涉及对执业活动的“守法”“诚实”“守信”等执业原则､经纪人员收入来源､经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的认识,这是指房地产经纪职业道德中的（）｡ [1分]

、职业良心

、职业责任感

、执业理念

、职业纪律

答案：

11、【单选题】
在房地产交易中,常常涉及客户的机密,房地产经纪人员应替客户严守秘密,充分保护客户的利益｡这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关（）的相关内容｡ [1分]

、尽职守责

、守法经营

、恪守信用

、以诚为本

答案：

12、【单选题】
对日常得到的信息进行鉴别､分类､整理､储存和快速检索;并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容､重点和渠道,灵活运用各种信息收集方法和渠道,快速有效地收集到针对性信息｡这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的（）｡ [1分]

、收集信息技能

、供需搭配技能

、市场分析技能

、把握成交时机技能

答案：

13、【单选题】
房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己､吸引客户､开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供（）,以赢得客户信任｡ [1分]

、最高成交价格的交易

、物美价廉的房屋

、高质量的服务

、最完整全面的承诺

答案：

14、【单选题】
与一般零售业的连锁经营有所不同,现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是（）｡ [1分]

、进价时的数量折扣

、售价低廉

、增加销售量

、获得更多信息资源

答案：

15、【单选题】
房地产经纪机构岗位设置的基本原则是（）｡ [1分]

、公开､公平､公正

、工作丰富化

、高效率,高质量

、因事设岗,因岗设人

答案：

16、【单选题】
《商品房买卖合同示范文本》中规定,设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起（）日内,书面通知买受人｡ [1分]

、 10

、 15

、 20

、 30

答案：

17、【单选题】
房地产经纪合同签订后（）｡ [1分]

、不可变更或解除

、可以变更但不可解除

、可以解除但不可变更

、既可变更也可解除

答案：

18、【单选题】
建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将（）设定抵押｡ [1分]

、在建的房屋及土地使用权全部

、在建的房屋及土地使用权部分

、在建的房屋

、在建的房屋及土地使用权全部或部分

答案：

19、【单选题】
以下不属于房地产卖方代理业务的是（）｡ [1分]

、商品房销售代理

、商品房预购代理

、二手房出售代理

、房屋出租代理

答案：

20、【单选题】
下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是（）｡ [1分]

、佣金结算

、经纪人接受培训

、物业投资

、物业开发

答案：

21、【单选题】
从事居间业务,房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的（）､设备､装修等实体状况｡ [1分]

、建筑

、结构

、配套

、环境

答案：

22、【单选题】
目前对房地产（）尚有争议,也就没有一个统一明确的定义｡ [1分]

、居间

、代理

、行纪

、评估

答案：

23、【单选题】
国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起（）日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记｡ [1分]

、 10

、 15

、 20

、 30

答案：

24、【单选题】
贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起,审核后在（）内向借款人正式答复｡ [1分]

、 1个月

、 3个月

、 1周

、 3周

答案：

25、【单选题】
一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人看来就会有不同的价值含义,这是指房地产经纪信息的（）特征｡ [1分]

、多维性

、积累性

、时效性

、增值性

答案：

26、【单选题】
卖方代理业务中,经纪人的基本义务是（）｡ [1分]

、实现标的物业的最高出售价格

、实现标的物业的适中出售价格

、实现标的物业的最低出售价格

、实现标的物业的最高使用价值

答案：

27、【单选题】
整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节,整序的主要方法是（）｡ [1分]

、鉴别

、筛选

、分类

、研究

答案：

28、【单选题】
信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源,房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能,但收集信息的技能内容中不包括（）｡ [1分]

、数学处理分析能力

、对信息储存和快速检索能力

、准确把握信息收集的内容､重点和渠道能力

、灵活运用各种信息收集方法能力

答案：

29、【单选题】
房地产经纪活动的原则为（）｡ [1分]

、自愿､平等､诚实信用

、工作丰富化

、高效率,高质量

、因事设岗,因岗设人

答案：

30、【单选题】
关于违约责任,说法正确的是（）｡ [1分]

、对于债务的履行不当或履行不能,原则上均可请求继续履行或补充履行

、因迟延履行给付违约金后,可免除违约人的合同义务

、违约人继续履行或采取补救措施后,相对人还有损失的,可请求损害赔偿

、当和侵权赔事人违约行为侵害对方人身或财产的,对方有请求违约损害赔偿偿的权利

答案：

31、【单选题】
侵权责任是指侵犯（）以外的其他权利而应承担的民事责任｡ [1分]

、名誉权

、商标权

、专利权

、债权

答案：

32、【单选题】
房地产转让中最基本的方式是（）｡ [1分]

、房地产买卖

、房地产赠与

、房地产交换

、房地产抵债

答案：

33、【单选题】
房地产经纪行业信用管理的原则是（）｡ [1分]

、统一规划,分级建设,分步实施,信息共享

、工作丰富化

、高效率,高质量

、因事设岗,因岗设人

答案：

34、【单选题】
房地产经纪人所在地是指（）｡ [1分]

、房地产经纪机构所在地

、房地产经纪人住所地

、房地产经纪人考试地

、房地产经纪人经常居住地

答案：

35、【单选题】
出租房屋的用途应按（）的用途使用｡ [1分]

、合同中约定

、房屋权属证书上载明

、出租人要求

、承租人需要

答案：

36、【单选题】
下列说法中,正确的是（）｡ [1分]

、经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务

、房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

、房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动

、房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

答案：

37、【单选题】
房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于（）地位｡ [1分]

、关键

、主要

、一般

、核心

答案：

38、【单选题】
下列对居间报酬的理解,正确的是（）｡ [1分]

、根据按劳分配原则,如果房地产经纪人已提供了居间服务,无论是否促成交易,均有权收取报酬

、居间服务促成了合同的订立,虽在申报转移登记时交易标的遭法院查封,委托人仍应支付报酬

、从事居间活动时若有损害委托人利益的行为,经纪人无权要求委托人支付报酬

、订立居间合同时,报酬由双方约定,经纪人无须告知委托人国家规定的收费标准

答案：

39、【单选题】
房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处（）以下罚款｡ [1分]

、 3000元

、 1万元

、 3万元

、 5万元

答案：

40、【单选题】
有关房地产抵押,下列说法错误的是（）｡ [1分]

、抵押合同生效后,抵押人失去对抵押物的占有､使用､受益权

、抵押合同生效后,抵押人不能随意处分抵押物,如果要转让,必须以书面形式通知抵押权人,并实情告诉受让人,否则转让行为无效

、抵押权人有权处分抵押物的情形出现时,抵押权人应书面通知抵押人

、处分抵押物可选择拍卖､变卖或折价方式处分

答案：