1、【
单选题
】
在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（ ）。
[1分]
、
土地市场
、
房屋租赁市场
、
存量房市场
、
新建商品房市场
答案：
2、【
单选题
】
房地产经纪人员的（ ）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
[1分]
、
职业良心
、
执业理念
、
职业责任感
、
职业资格
答案：
3、【
单选题
】
房地产抵押贷款期限由贷款人和借款人根据情况商定，但一般有最长期限的规定，如个人住房贷款期限最长为（ ）年。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
房地产经纪人可以在（ ）执业。
[1分]
、
注册地所在的行政区域内
、
户口所在地
、
全国范围内
、
考试所在地
答案：
5、【
单选题
】
从事房地产经纪的机构应依法设立，并自领取营业执照之日起（ ）日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
房地产经纪人员提供的服务主要是促成他人房地产交易，这种服务实质上是一种以信息沟通为主的动态过程。因此，房地产经纪人员要促成交易，首先必须使买卖双方相信自己。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（ ）。
[1分]
、
遵纪守法
、
规范执业
、
诚实守信
、
尽职尽责
答案：
7、【
单选题
】
房地产经纪机构的风险管理主要通过（ ）等一系列活动来规避和防范风险。
[1分]
、
风险评价、风险估计、风险驾驭、风险监控
、
风险识别、风险评价、风险驾驭、风险监控
、
风险识别、风俭估计、风险驾驭、风险监控
、
风险识别、风险估计、风险评价、风险监控
答案：
8、【
单选题
】
下列房地产交易中，房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移的是（ ）。
[1分]
、
房地产转让
、
房地产抵押
、
房屋租赁
、
房地产担保
答案：
9、【
单选题
】
品牌的特点不包括（ ）。
[1分]
、
品牌塑造需要一个过程
、
品牌具有丰富的内涵
、
品牌具有品牌价值
、
品牌具有权威性
答案：
10、【
单选题
】
关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是（ ）。
[1分]
、
品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户
、
品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心
、
品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现
、
品牌管理的目标是提升品牌价值
答案：
11、【
多选题
】
房地产经纪机构经营模式的选择包括（ ）。
[2,0.5分]
、
品牌战略的选择
、
组织结构的选择
、
企业规模的确定
、
规模化经营方式的选择
、
品牌个性的选择
答案：
12、【
多选题
】
下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
A公司是孙某房产的所有人
、
此项经纪业务为房地产代理
、
此项经纪业务为房地产居间
、
此项经纪业务为房地产广告
答案：
13、【
多选题
】
吴某在接待刘某时，正确的做法为（ ）。
[2,0.5分]
、
为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
、
了解刘某的购房要求，并进行详细记录
、
在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
、
如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
答案：
14、【
多选题
】
美国房地产代理业务运作的方式包括（ ）。
[2,0.5分]
、
独售权合同
、
开放出售权合同
、
独售权共享合同
、
净卖权合同
、
非联营制合同
答案：
15、【
多选题
】
房地产经纪机构的案场销售经理岗位的主要工作包括（ ）。
[2,0.5分]
、
负责整个案场的管理工作，协调与甲方及施工单位在销售过程中的关系
、
严格执行各项案场工作守则及作业流程
、
具有高尚品质、良好的职业道德及行为准则
、
统一销售口径，组织小组人员产品培训
、
全力完成公司下达的各项工作指标
答案：
16、【
多选题
】
刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（ ）。
[2,0.5分]
、
向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
、
准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
、
叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
、
利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
答案：
17、【
多选题
】
孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产交付日期
、
房地产价款的支付方式
、
房地产面积差异的处理办法
、
房地产规划、设计变更的约定
答案：
18、【
多选题
】
房屋转租必须符合的条件包括（ ）。
[2,0.5分]
、
承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
、
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
、
应当订立转租合同，必须是三方当事人共同签订
、
转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
、
转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止
答案：
19、【
多选题
】
商圈经营的工作内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
路段行情、房价分析
、
互通街巷的号码、巷内细部住宅种类的区分
、
社会评价
、
巷口、大马路边转角商店名称标示
、
区域内房源及业主分析
答案：
20、【
多选题
】
张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用（ ）出资。
[2,0.5分]
答案：
21、【
多选题
】
A机构可能是（ ）。
[2,0.5分]
、
个人独资房地产经纪机构
、
合伙制房地产经纪机构
、
房地产经纪公司
、
房地产经纪机构设立的分支机构
答案：
22、【
多选题
】
根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产转让业务房地产居间业务
、
房地产代理业务
、
房地产抵押业务
、
房地产担保业务
答案：
23、【
多选题
】
A机构应要求邢某提供（ ）。
[2,0.5分]
、
邢某的身份证
、
房屋产权证书
、
邢某单位证明
、
该套房屋相邻关系人证明
答案：
24、【
多选题
】
下列选项中，（ ）、未经规划或报建批准的房屋等，都有可能不是完全产权，容易导致成交困难。
[2,0.5分]
、
单位自建的房屋
、
自建公助、联建公助房屋
、
农村宅基地上建造的房屋
、
社区或项目配套用房
、
商品房
答案：
25、【
多选题
】
邢某与A机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（ ）。
[2,0.5分]
、
佣金标准
、
服务标准
、
甲机构的纳税标准
、
评估价
答案：
26、【
多选题
】
房地产租赁主要包括（ ）。
[2,0.5分]
、
境外公司在我国境内的房屋租赁
、
境外个人在我国境内的房屋租赁
、
存量房屋的出租和转租
、
新建商品房现房出租
、
新建商品房的期权预租
答案：
27、【
多选题
】
张某在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由（ ）承担责任。
[2,0.5分]
、
张某
、
张某、王某、李某、赵某
、
张某与邢某共同
、
A机构
答案：
28、【
多选题
】
房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（ ）。
[2,0.5分]
、
示范合同文本的推广有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
、
示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉抱握自己的权利义务关系
、
示范合同文本的推广有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
、
示范合同文本的推广可以保护社会弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
、
示范合同文本是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
答案：
29、【
多选题
】
关于无效的房屋买卖合同的表述，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
违反法律法规政策的房屋买卖
、
双方当事人主体资格不合格
、
为了逃避债务而进行虚假的房地产买卖
、
房屋买卖合同采用书面形式
、
一方代理人与他方恶意串通
答案：
30、【
多选题
】
下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
合同有效
、
合同无效
、
合同效力待定
、
由刘某个人承担责任
答案：
31、【
多选题
】
房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到的因素包括（ ）。
[2,0.5分]
、
频率
、
媒体的触及面
、
信息的表述
、
影响
、
主要媒体的类型
答案：
32、【
多选题
】
关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（ ）。
[2,0.5分]
、
张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
、
因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
、
刘某不应该收取这个“好处费”
、
张某应该与A公司签订房地产居间合同
答案：
33、【
多选题
】
A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于()。
[2,0.5分]
答案：
34、【
多选题
】
由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有（ ）的特点。
[2,0.5分]
、
风险小
、
投资成本高
、
回收期长
、
所需专业知识广
、
回收期短
答案：
35、【
多选题
】
道德包括客观和主观两个方面，其中客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（ ）等。
[2,0.5分]
、
道德关系
、
道德标准
、
道德理想
、
道德规范
、
道德行为
答案：
36、【
多选题
】
陈某出租房间的行为属于（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产经纪行为
、
房地产代理行为
、
个人民事行为
、
居间行为
答案：
37、【
多选题
】
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。
[2,0.5分]
、
审查陈某的合法身份证明
、
审查张某的合法身份证明
、
审查该房屋的合法产权证明
、
租房合同的备案手续
答案：
38、【
多选题
】
一般信息收集技能，包括对日常得到的信息进行（ ）和快速检索的能力。
[2,0.5分]
、
分类
、
鉴别
、
市场分析
、
整理
、
储存
答案：
39、【
多选题
】
目前在我国，房地产经纪机构主要是从事（ ）活动。
[2,0.5分]
、
房地产传媒
、
新建商品房销售代理
、
房地产广告
、
存量房租售居间、代理
、
房地产咨询
答案：
40、【
多选题
】
下列关于该租房事宜的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
该租房协议无效
、
陈某收取的房租应归张某所有
、
如陈某所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
、
张某房间的私人物品出现丢失，张某可以要求陈某承担责任
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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