1、【
单选题
】
当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
[1分]
、
扣除其房价首付款
、
扣除其已担保债权后余额
、
扣除质押债权
、
扣除质押债权和已担保债权余额
答案：
2、【
单选题
】
现代特大城市噪声的50％～70％为( )。
[1分]
、
交通噪声
、
工业噪声考试大
、
社会生活噪声
、
建筑施工噪声
答案：
3、【
单选题
】
某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为( )万元。
[1分]
、
27．42
、
27．79
、
35．22
、
83．36
答案：
4、【
单选题
】
从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以( )为基础的人际关系。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
下列一组描述中错误的是( )。
[1分]
、
单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
、
利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
、
如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
、
假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
答案：
6、【
单选题
】
适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。
[1分]
、
分区．分压供水方式
、
设置水箱供水方式
、
直接供水方式
、
设置水泵．水箱的供水方式
答案：
7、【
单选题
】
下列选项中不属于道路广场用地的是( )。
[1分]
、
城市中道路
、
城市中广场
、
公共停车场
、
居民游憩场地
答案：
8、【
单选题
】
成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。
[1分]
、
套内房屋使用面积．套内墙体面积
、
套内房屋使用面积．套内阳台建筑面积
、
套内房屋使用面积．套内墙体面积．套内阳台建筑面积
、
套内房屋使用面积．分摊的共有建筑面积
答案：
9、【
单选题
】
在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。
[1分]
、
使用性质
、
施工质量
、
主体结构
、
维修保养
答案：
12、【
单选题
】
用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。
[1分]
、
10687．5万元
、
12187．5万元
、
12500万元
、
14000万元
答案：
14、【
单选题
】
委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。
[1分]
、
收取手续费，承担贷款风险
、
收取手续费，不承担贷款风险
、
不收取手续费，承担贷款风险
、
不收取手续费，不承担贷款风险
答案：
15、【
单选题
】
交换价值通常用( )来衡量。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
( )构成了利率的最高界线。
[1分]
、
平均利润率
、
银行业利润率
、
人均收入
、
银行相关行业利润率
答案：
17、【
单选题
】
中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。
[1分]
、
间接标价法
、
直接标价法
、
应收标价法
、
市场汇率标价法
答案：
18、【
单选题
】
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
[1分]
、
政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
、
市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
、
城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
、
某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：
19、【
单选题
】
某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从( )后退8米。
[1分]
、
用地红线
、
城市绿线
、
道路红线
、
建筑线
答案：
20、【
单选题
】
按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。
[1分]
、
5．47
、
5．5
、
6．46
、
6．53
答案：
22、【
单选题
】
某居住区住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共绿地200000m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000m2，非直接为本居住区建设的道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为( )。
[1分]
、
560000m2
、
580000m2
、
590000m2
、
610000m2
答案：
23、【
单选题
】
一般性建筑的耐久年限为( )。
[1分]
、
100年以上
、
50－100年
、
25－50年
、
15年以下
答案：
24、【
单选题
】
目前主要的信用形式是( )。
[1分]
、
商业信用
、
国家信用
、
银行信用
、
消费信用
答案：
25、【
单选题
】
活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为( )。
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起( )。
[1分]
、
均衡数量增加，均衡价格上升
、
均衡数量增加，均衡价格下降
、
均衡数量减少，均衡价格上升
、
均衡数量减少，均衡价格下降
答案：
27、【
单选题
】
某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。
[1分]
、
购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同
、
置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同
、
购房者与贷款银行签订的合同为主合同
、
以上说法均不正确
答案：
28、【
单选题
】
年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。
[1分]
、
1120元
、
1123.6元
、
1125.51元
、
1126.83元
答案：
29、【
单选题
】
在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为( )城市化。
[1分]
答案：
30、【
单选题
】
建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。
[1分]
、
建筑组合
、
建筑空间
、
建筑构件
、
建筑构造
答案：
31、【
多选题
】
空气中的颗粒污染物主要有()。
[2,0.5分]
答案：
32、【
多选题
】
小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( )。
[2,0.5分]
、
甲银行是保险单的受益人
、
小王是保险单的受益人
、
小王的保险期限可以小于贷款期限
、
如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款
、
若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降
答案：
33、【
多选题
】
贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。
[2,0.5分]
、
住房抵押贷款二级市场
、
利率机制
、
交易制度
、
保险制度
、
担保制度
答案：
34、【
多选题
】
影响人际关系建立和发展的因素有( )。
[2,0.5分]
、
距离的远近
、
年龄的大小
、
交往的频率
、
兴趣等方面的一致性
、
需要的互补
答案：
35、【
多选题
】
按照污染物的形态划分，环境污染可分为( )。
[2,0.5分]
、
废气．废水污染
、
噪声污染
、
固体废物污染
、
土壤污染
、
辐射污染
答案：
36、【
多选题
】
贷款期限在一年以上的通常采用()。
[2,0.5分]
、
到期一次还本付息方式
、
等比累进还款方式
、
等额本金还款方式
、
等额累进还款方式
、
等额还款方式
答案：
37、【
多选题
】
下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。
[2,0.5分]
、
抵押贷款中设定了固定利率
、
设定抵押时房地产价值评估过高
、
设定抵押期限较长
、
未来经济不景气
、
抵押房地产被人为地损坏
答案：
38、【
多选题
】
保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于( )。
[2,0.5分]
、
承担保险责任的时间
、
保险金额
、
保险价值
、
保险违约责任
、
保险费率
答案：
39、【
多选题
】
按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。
[2,0.5分]
、
土地使用权出让市场
、
新开发商品房初次交易市场
、
已购公房再交易市场
、
土地征用市场
、
二手房市场
答案：
40、【
多选题
】
房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。
[2,0.5分]
、
将生活中的真正麻烦事分清先后
、
尽可能与同事．朋友分担烦恼
、
发展和培养一个社交网和朋友圈
、
凡事靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决
、
自我反省．扬长避短
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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