2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(6)-在线考试系统

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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(6)

1、【多选题】
从城市化中心来考察城市的发展过程，城市化可以分为（　　）。 [2,0.5分]

、郊外化城市化

、集中型城市化

、逆城市化

、外延型城市化

、分散型城市化

答案：

2、【多选题】
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。 [2,0.5分]

、该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

、该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

、当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

、当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

答案：

3、【多选题】
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。 [2,0.5分]

、内插法

、试错法

、累加法

、乘数法

答案：

4、【多选题】
建筑物耐火等级分类中，根据材料的燃烧性能，将材料分为（　　）。 [2,0.5分]

、非燃烧材料

、难燃烧材料

、易燃烧材料

、燃烧材料

、燃烧体

答案：

5、【多选题】
室内装饰装修构造中，室内墙体饰面主要起到（　　）的作用。 [2,0.5分]

、分割空间

、保护墙体

、改善墙体的物理性能

、装饰功能

、美化功能

答案：

6、【多选题】
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全带分析，外墙体应具有足够的（　　）。 [2,0.5分]

、热工性能

、强度

、防火性能

、稳定性

答案：

7、【多选题】
该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程公款的50%作为首付支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（　　）。 [2,0.5分]

、有银行认可的资产作为抵押

、有符合规定的住房装修批准文件

、全家人口身份证件

、有稳定的职业和经济收入

答案：

8、【多选题】
法律规定的违约责任的承担方式主要有（　　）。 [2,0.5分]

、赔偿损失

、继续履行

、订金罚则

、承担民事责任

、支付违约金

答案：

9、【多选题】
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（　　）。 [2,0.5分]

、用地红线控制距离

、道路红线外延距离

、建筑红线后退距离

、道路红线后退距离

答案：

10、【多选题】
房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的价格有（　　）。 [2,0.5分]

、评估价

、起价

、成交价

、标价

、保留价

答案：

11、【多选题】
城市规模是指城市的大小，包括（　　）。 [2,0.5分]

、发展规模

、人口规模

、经济规模

、用地规模

、行政规模

答案：

12、【多选题】
楼宇智能化中的现代4C技术包括（　　）。 [2,0.5分]

、现代计算机技术

、现代通信技术

、现代控制技术

、现代图形显示技术

、现代声控触摸技术

答案：

13、【多选题】
建筑物的防雷装置一般由（　　）构成。 [2,0.5分]

、接闪器

、避雷针

、引下线

、导流管线

、接地装置

答案：

14、【多选题】
下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮

、一氧化氮对呼吸器官有刺激作用

、慢性二氧化氮中毒可引起支气管炎和慢性肺气肿

、吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部

、二氧化氮还是一种腐蚀剂，能使各种织物退色，损坏棉织品及尼龙织物

答案：

15、【多选题】
现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（　　）。 [2,0.5分]

、用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位

、划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列

、用带箭头的垂直线段代表现金流量

、箭头向下表示现金流入

、箭头向上表示现金流出

答案：

16、【多选题】
下列对于城市绿线的表述，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

、任何用地都不可超过绿线的范围

、城市绿线范围内的用地不得改作他用

、在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

、在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

答案：

17、【多选题】
保险的职能主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、代理和咨询

、分散危险

、组织经济补偿

、融通资金

、社会投资

答案：

18、【多选题】
房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（　　）。 [2,0.5分]

、都是价格，用货币表示

、都有波动，受供求因素的影响

、都是按质论价：优质价高，劣质低价

、都容易受交易者的个别情况影响

、既有交换代价的价格，又有使用代价的价格

答案：

19、【多选题】
招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象，商店应选择适当的招牌。商店的招牌主要有（　　）。 [2,0.5分]

、广告塔式招牌

、遮蓬式招牌

、横置招牌

、直柱武招牌

、立式招牌

答案：

20、【多选题】
室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括（　　）。 [2,0.5分]

、满足隔声、吸声、保温、隔热要求

、满足空间的使用要求

、满足相应部位尺寸、性能要求

、满足防滑、防静电要求

、满足建筑物理方面的特殊要求

答案：

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