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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(6)
1、【 多选题 】
从城市化中心来考察城市的发展过程，城市化可以分为（　　）。 [2,0.5分]
、 郊外化城市化
、 集中型城市化
、 逆城市化
、 外延型城市化
、 分散型城市化
答案：
2、【 多选题 】
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。 [2,0.5分]
、 该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
、 该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
、 当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
、 当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
答案：
3、【 多选题 】
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。 [2,0.5分]
、 内插法
、 试错法
、 累加法
、 乘数法
答案：
4、【 多选题 】
建筑物耐火等级分类中，根据材料的燃烧性能，将材料分为（　　）。 [2,0.5分]
、 非燃烧材料
、 难燃烧材料
、 易燃烧材料
、 燃烧材料
、 燃烧体
答案：
5、【 多选题 】
室内装饰装修构造中，室内墙体饰面主要起到（　　）的作用。 [2,0.5分]
、 分割空间
、 保护墙体
、 改善墙体的物理性能
、 装饰功能
、 美化功能
答案：
6、【 多选题 】
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口，从结构安全带分析，外墙体应具有足够的（　　）。 [2,0.5分]
、 热工性能
、 强度
、 防火性能
、 稳定性
答案：
7、【 多选题 】
该楼三层城市常住人口贾某，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程公款的50%作为首付支付给了装修公司，剩余部分贾某拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（　　）。 [2,0.5分]
、 有银行认可的资产作为抵押
、 有符合规定的住房装修批准文件
、 全家人口身份证件
、 有稳定的职业和经济收入
答案：
8、【 多选题 】
法律规定的违约责任的承担方式主要有（　　）。 [2,0.5分]
、 赔偿损失
、 继续履行
、 订金罚则
、 承担民事责任
、 支付违约金
答案：
9、【 多选题 】
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（　　）。 [2,0.5分]
、 用地红线控制距离
、 道路红线外延距离
、 建筑红线后退距离
、 道路红线后退距离
答案：
10、【 多选题 】
房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的价格有（　　）。 [2,0.5分]
、 评估价
、 起价
、 成交价
、 标价
、 保留价
答案：
11、【 多选题 】
城市规模是指城市的大小，包括（　　）。 [2,0.5分]
、 发展规模
、 人口规模
、 经济规模
、 用地规模
、 行政规模
答案：
12、【 多选题 】
楼宇智能化中的现代4C技术包括（　　）。 [2,0.5分]
、 现代计算机技术
、 现代通信技术
、 现代控制技术
、 现代图形显示技术
、 现代声控触摸技术
答案：
13、【 多选题 】
建筑物的防雷装置一般由（　　）构成。 [2,0.5分]
、 接闪器
、 避雷针
、 引下线
、 导流管线
、 接地装置
答案：
14、【 多选题 】
下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮
、 一氧化氮对呼吸器官有刺激作用
、 慢性二氧化氮中毒可引起支气管炎和慢性肺气肿
、 吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部
、 二氧化氮还是一种腐蚀剂，能使各种织物退色，损坏棉织品及尼龙织物
答案：
15、【 多选题 】
现金流量图有其习惯的表示方法，主要表现在（　　）。 [2,0.5分]
、 用一水平线表示时间，将该水平线划分为长短相同的间隔，每一间隔代表一个时间单位
、 划分了时间间隔后的水平线，表示一个从0开始到n结束的时间序列
、 用带箭头的垂直线段代表现金流量
、 箭头向下表示现金流入
、 箭头向上表示现金流出
答案：
16、【 多选题 】
下列对于城市绿线的表述，正确的是（　　）。 [2,0.5分]
、 城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线
、 任何用地都不可超过绿线的范围
、 城市绿线范围内的用地不得改作他用
、 在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出
、 在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除
答案：
17、【 多选题 】
保险的职能主要包括（　　）。 [2,0.5分]
、 代理和咨询
、 分散危险
、 组织经济补偿
、 融通资金
、 社会投资
答案：
18、【 多选题 】
房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（　　）。 [2,0.5分]
、 都是价格，用货币表示
、 都有波动，受供求因素的影响
、 都是按质论价：优质价高，劣质低价
、 都容易受交易者的个别情况影响
、 既有交换代价的价格，又有使用代价的价格
答案：
19、【 多选题 】
招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象，商店应选择适当的招牌。商店的招牌主要有（　　）。 [2,0.5分]
、 广告塔式招牌
、 遮蓬式招牌
、 横置招牌
、 直柱武招牌
、 立式招牌
答案：
20、【 多选题 】
室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括（　　）。 [2,0.5分]
、 满足隔声、吸声、保温、隔热要求
、 满足空间的使用要求
、 满足相应部位尺寸、性能要求
、 满足防滑、防静电要求
、 满足建筑物理方面的特殊要求
答案：
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