2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(5)-在线考试系统

1、【单选题】
城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上（　　）m的地段，才可作为城市建设用地。 [1分]

、 0.5～1

、 1.0～1.5

、 1.5～2

、 2.5～3

答案：

2、【单选题】
在客观事物的作用下，在一定的时间内大脑反映客观现实的过程称为（　　）。 [1分]

、记忆过程

、知觉过程

、心理过程

、思维过程

答案：

3、【单选题】
在房地产中，一般不容易出现“过热”和“泡沫”的是（　　）。 [1分]

、楼花

、土地

、新建成的商品房

、存量房

答案：

4、【单选题】
适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是（　　）。 [1分]

、分区、分压供水方式

、设置水箱的供水方式

、直接供水方式

、设置水泵、水箱的供水方式

答案：

5、【单选题】
感觉是人们认识客观事物的第一步，在所有感觉中，（　　）是最重要的。 [1分]

、味觉

、嗅觉

、肤觉

、视觉

答案：

6、【单选题】
材料的密度与表观密度越接近，材料就（　　　）。 [1分]

、越疏松

、越密实

、越差

、越一般

答案：

7、【单选题】
租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为（　　）年。 [1分]

、 20

、 15

、 10

、 5

答案：

8、【单选题】
按照（　　），个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。 [1分]

、贷款用途

、住房交易形态

、贷款偿还方式

、借款人类型

答案：

9、【单选题】
以保险的（　　）为标准，将保险分为自愿保险与法定保险。 [1分]

、权利义务

、财产关系

、当事人

、实施方式

答案：

10、【单选题】
开发周期较长的房地产，其供给弹性（　　）。 [1分]

、较小

、较大

、一定

、相对

答案：

11、【单选题】
当消费者感觉营销人员在急切推销某种商品时，会产生（　　），担心这种商品有什么缺陷或者里面有什么问题而放弃购买。 [1分]

、抢购心理

、逆反心理

、烦躁心理

、待购心理

答案：

12、【单选题】
《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括（　　）。 [1分]

、不得对消费者进行侮辱、诽谤

、不得搜查消费者的身体及其携带的物品

、不得私自扣留消费者

、不得侵犯消费者的人身自由

答案：

13、【单选题】
当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求（　　）。 [1分]

、提高贷款利率

、降低贷款利率

、保持利率水平不变

、根据市场行情变动

答案：

14、【单选题】
假设某种商品住宅的价格从2000元/m ²上升到2200元/m ²，其需求量从1000套减少为500套。则该种商品住宅需求的价格弹性为（　　）。 [1分]

、 2．33

、 3．50

、 9．52

、 22．22

答案：

15、【单选题】
室内顶棚的专修构造中，直接抹灰或直接喷刷式顶棚常用于（　　）。 [1分]

、管理用房

、餐厅

、会议室

、住宅客厅

答案：

16、【单选题】
下列不应作为分摊的共有建筑面积为（　　）。 [1分]

、作为公共使用的变电室

、建在幢内为整幢服务的管理用房

、建在幢内为多幢服务的设备

、作为公共使用的垃圾道

答案：

17、【单选题】
房地产“过热”的原因为（　　）。 [1分]

、虚假的需求

、群众的非现性预期

、过度的投机炸作

、短缺的供给

答案：

18、【单选题】
作为商品的房地产的价值可理解为（　　）。 [1分]

、只有使用价值

、只有交换价值

、既有使用价值，也有交换价值

、只有价格，没有价值

答案：

19、【单选题】
消费者权利中，（　　）是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 [1分]

、公平交易权

、自主选择权

、真情知悉权

、受尊重权

答案：

20、【单选题】
房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（　　）权利。 [1分]

、占有

、使用

、收益

、处置

答案：

21、【单选题】
贷款的风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息的是（　　）。 [1分]

、自营性贷款

、委托性贷款

、短期贷敖

、浮动利率贷款

答案：

22、【单选题】
序时平均数属于（　　）。 [1分]

、绝对指标

、水平指标

、平均指标

、速度指标

答案：

23、【单选题】
土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（　　）由国家无偿收回。 [1分]

、土地收益权

、土地处分权

、土地使用权

、土地所有权

答案：

24、【单选题】
房地产市场是一个（　　）。 [1分]

、全国性市场

、地区性市场

、全球性市场

、区域性市场

答案：

25、【单选题】
物权与债权在权利性质上的不同表现为（　　）。 [1分]

、物权为绝对权，债权为相对权

、物权为支配权，债权为请求权

、物权具有支配力，债权的效力则是请求力

、物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义

答案：

26、【单选题】
居住区住宅的规划布置中，住宅布置应主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求的是（　　）建筑气候区。 [1分]

、 Ⅲ、Ⅳ

、 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ

、 Ⅰ、Ⅱ、Ⅶ

、 Ⅱ、Ⅵ

答案：

27、【单选题】
最常见和最简单衡量区位好坏的是（　　）。 [1分]

、可及性

、便捷性

、距离

、环境

答案：

28、【单选题】
在房地产抵押贷款中，债务人一定是（　　）。 [1分]

、抵押人

、抵押权人

、贷款人

、借款人

答案：

29、【单选题】
消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量，称为（　　） [1分]

、房地产需求

、房地产供给

、市场需求

、市场供给

答案：

30、【单选题】
房地产的期房价格是指未来（　　）的价格。 [1分]

、一块土地

、在建工程

、建成的房地产

、二手房地产

答案：

31、【单选题】
常用的吸声材料中，下列属于无机材料的是（　　）。 [1分]

、石膏板

、软木板

、胶合板

、泡沫玻璃

答案：

32、【单选题】
房地产社会经济位置是随着其（　　）的变化而变化。 [1分]

、周围环境

、交通条件

、与公共设施及商业中心的接近程序

、自然地理位置

答案：

33、【单选题】
房地产“泡沫”破灭后，最后一批持有泡沫房地产的（　　）损失惨重。 [1分]

、消费者

、投资者

、投机者

、业主

答案：

34、【单选题】
一般一部电梯的服务人数在（　　）以上。 [1分]

、 600

、 500

、 400

、 300

答案：

35、【单选题】
燃气表所在的房间室温应高于（　　）℃。 [1分]

、 23

、 15

、 5

、 0

答案：

36、【单选题】
影响变量值变动的是某种起决定性作用的因素，致使该变量值呈现上升或下降唯一方向性的变动，这种变量称为（　　）。 [1分]

、连续型变量

、离散型变量

、确定性变量

、随机变量

答案：

37、【单选题】
测定长期趋势的方法不包括（　　）。 [1分]

、扩大时距法

、移动平均法

、平均增长速度

、最小二乘法

答案：

38、【单选题】
对于基本上排i除了系统误差而以偶然误差为主的一组观测值，用（　　）来评价该组观测值质量的优劣。 [1分]

、精确度

、精密度

、准确度

、中误差

答案：

39、【单选题】
房地产价值的高大性主要是指单位价值（　　），总体价值（　　）。 [1分]

、大，高

、高，大

、高，高

、大，大

答案：

40、【单选题】
所谓的（　　），是指以债务人或者第三人的动产或汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可以转让的股份、股票等权利作质押发放的贷款。 [1分]

、担保贷款

、质押贷款

、信用贷款

、抵押贷款

答案：