2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(5)-在线考试系统

1、【单选题】
常用的吊顶面层材料中，（　　）主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。 [1分]

、 PVC板

、石膏板

、铝合金板

、钢板

答案：

2、【单选题】
按贷款方式的不同，房地产贷款不包括（　　）。 [1分]

、保证贷款

、抵押贷款

、质押贷款

、消费贷款

答案：

3、【单选题】
幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是（　　）。 [1分]

、聚硫橡胶封缝材料

、橡胶密封条

、硅酮封缝材料

、聚苯乙烯泡沫胶

答案：

4、【单选题】
下列（　　）费用提高后，能导致建安工程费中的其他直接费的增加。 [1分]

、施工机械使用费

、材料二次搬运费

、临时设施费

、现场管理费

答案：

5、【单选题】
对于房屋基地的地层中含有的有害物质，其来源不包括（　　）。 [1分]

、地层中固有的

、房屋原已受污染，原使用者迁出后未进行彻底清理

、地基在建设中使用了超标的建筑材料

、地基在建房前已遭受工农业生产或生活废弃物的污染

答案：

6、【单选题】
根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为（　　）。 [1分]

、要式合同和不要式合同

、主合同和从合同

、双务合同和单务合同

、典型合同和非典型合同

答案：

7、【单选题】
人感到舒适的气温范围一般为（　　）℃。 [1分]

、 15～20

、 18～20

、 20～22

、 18～26

答案：

8、【单选题】
大气污染源情况的影响可从源强和（　　）两方面来看。 [1分]

、源高

、源弱

、源距

、能量

答案：

9、【单选题】
当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置（　　）来排除内部污水、废水。 [1分]

、污水处理设备

、气压输水设备

、局部污水抽升设备

、污水泵

答案：

10、【单选题】
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为（　　）元。 [1分]

、 200

、 890．43

、 790．79

、 798．79

答案：

11、【多选题】
卖方垄断市场的特点包括（　　）。 [2,0.5分]

、只有一个卖者，而买者很多

、市场信息比较完全

、产品无相近的替代品

、新生产者不能进入市场

、买者和卖者无串通共谋行为

答案：

12、【多选题】
该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（　　）。 [2,0.5分]

、一类居住用地

、二类居住用地

、三类居住用地

、四类居住用地

答案：

13、【多选题】
该居住区的绿地率不应低于（　　）。 [2,0.5分]

、 25%

、 30%

、 40%

、 50%

答案：

14、【多选题】
记忆是过去的经验通过（　　）的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。 [2,0.5分]

、识记

、保持

、再认

、回忆

、重复

答案：

15、【多选题】
消费者购买动机的具体表现有（　　）。 [2,0.5分]

、求利动机

、求实动机

、求名动机

、求美动机

、求癖动机

答案：

16、【多选题】
该居住区内地面停车率不宜超过（　　）。 [2,0.5分]

、 10%

、 30%

、 50%

、 70%

答案：

17、【多选题】
人的意志品质包括（　　）。 [2,0.5分]

、独立性

、果断性

、强制性

、坚定性

、自制力

答案：

18、【多选题】
该居住区级道路面宽度应为（　　）m。 [2,0.5分]

、 5～10

、 10～15

、 20～30

、 35～40

答案：

19、【多选题】
室内排水施工图的组成主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、排水平面图

、纵断面图

、系统轴侧图

、节点详图

、施工图辅助说明

答案：

20、【多选题】
该居住区的住宅用地包括（　　）。 [2,0.5分]

、住宅基底占地

、住宅绿地

、宅间小路

、住宅配套设施用地

答案：

21、【多选题】
采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为（　　）元。 [2,0.5分]

、 3245.06

、 3208.78

、 4583.98

、 4635.79

答案：

22、【多选题】
房屋完损等级是根据房屋的（　　）的完好，损坏程序来划分的。 [2,0.5分]

、结构

、装修

、设备

、材料

、质量

答案：

23、【多选题】
房地产投机对房地产价格的影响可能是（　　）。 [2,0.5分]

、会引起房地产价格的上涨

、会引起房地产价格的下跌

、会起到稳定房地产价格的作用

、只可能抬高房地产市场价格

、只可能扰乱房地产市场价格

答案：

24、【多选题】
假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为（　　）元。 [2,0.5分]

、 3294.22

、 4106.67

、 4017.07

、 5738.67

答案：

25、【多选题】
如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为（　　）元。 [2,0.5分]

、 411163.59

、 587377.65

、 577580.40

、 33600.00

答案：

26、【多选题】
根据探索答案的不同思维方向，可分为（　　）。 [2,0.5分]

、聚合思维

、发散思维

、直觉思维

、创造性思维

、常规思维

答案：

27、【多选题】
成为法人需要具备的条件包括（　　）。 [2,0.5分]

、依法成立

、能够独立承担民事责任

、有必要的财产或者经费

、有民事行为能力

、有自己的名称、组织机构和场所

答案：

28、【多选题】
贷款银行要求周某10年还清贷款，经申请批准，住房置业担保公司为周某提供担保。此时除了周某须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（　　）。 [2,0.5分]

、书面保证合同

、书面主合同

、书面借款合同

、反担保合同

答案：

29、【多选题】
辐射污染中，可见光污染主要表现在（　　）。 [2,0.5分]

、灯光污染

、紫外光污染

、强光污染

、视觉污染

、其他可见光污染

答案：

30、【多选题】
该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（　　）等特点。 [2,0.5分]

、厚度薄

、强度高

、易粘贴

、密度高

答案：

31、【多选题】
城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（　　）。 [2,0.5分]

、停车率

、容积率

、人口容量

、绿地率

答案：

32、【多选题】
房地产可视为（　　）的结合。 [2,0.5分]

、实物

、权益

、区位

、收益

答案：

33、【多选题】
建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、管网平面图

、给排水平面图

、系统轴测图

、纵断面图

、节点详图

答案：

34、【多选题】
按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。 [2,0.5分]

、新建小区的绿地率不应低于30%

、居住区内地面停车率不应少于10%

、居民停车场的服务半径不宜大于150m

、面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

答案：

35、【多选题】
询问调查是调查者与被调查者直接或间接接触，从而获得所需要的数据的调查方法，包括（　　）。 [2,0.5分]

、派员调查

、数据调查

、电话调查

、电脑辅助调查

、市场调查

答案：

36、【多选题】
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。 [2,0.5分]

、布置在全年最小风频风向的上风侧

、布置在全年最大风频风向的上风侧

、布置在全年最小风频风向的下风侧

、布置在全年最大风频风向的下风侧

答案：

37、【多选题】
电梯按使用性质，可分为（） [2,0.5分]

、客梯

、货梯

、消防电梯

、安全电梯

、观光电梯

答案：

38、【多选题】
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　　）。 [2,0.5分]

、 3．0(hm ²／hm ²)

、 2．14(hm ²／hm ²)

、 50%

、 33%

答案：

39、【多选题】
如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。 [2,0.5分]

、投资估算

、合同价

、预算造价

、概算造价

答案：

40、【多选题】
土地面积测算的方法中，既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积的是（　　）。 [2,0.5分]

、坐标法

、求积仪法

、解析法

、求积透明膜片法

、几何图形法

答案：