2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(5)-在线考试系统

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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(5)

1、【多选题】
下列属于建筑安装工程费的是（　　）。 [2,0.5分]

、财务费用

、土地使用费

、涨价预备费

、营业税

答案：

2、【多选题】
在城市紫线范围内禁止进行（　　）。 [2,0.5分]

、用地改作他用

、违反保护规划的大面积拆除、开发

、对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

、损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施

、占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等

答案：

3、【多选题】
交通污染源中，其主要污染物为（　　）。 [2,0.5分]

、碳氢化合物

、二氧化碳

、氮氧化物

、硫氧化物

、含铅污染物

答案：

4、【多选题】
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（　　）元／m2。 [2,0.5分]

、 500．00

、 714．29

、 1250．00

、 1666．67

答案：

5、【多选题】
张某购买该套商品住房的实际总价为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 45．00

、 45．48

、 47．25

、 49．61

答案：

6、【多选题】
下列关于统计的基本概念，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、同质性是构成统计总体的基础

、标志可以分为数量标志和质量标志

、指标反映总体数量特征及范畴

、总体和总体单位不能相互转化

、可变的数量标志即为变量

答案：

7、【多选题】
张某原是这里的动迁户，原居住条件差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需求，包括（　　）。 [2,0.5分]

、生理需求

、尊重需要

、自我实现需要

、爱与归属需要

答案：

8、【多选题】
成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、房屋折旧费

、管理费

、保险费

、投资利息

、房产税

答案：

9、【多选题】
中国的城市有严格的行政等级，从低到高分别是（　　）。 [2,0.5分]

、建制镇

、地级市

、副地级市

、副省级市

、直辖市

答案：

10、【多选题】
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为（　　）。 [2,0.5分]

、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

、按所处单元各套内建筑面积比例分摊

、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

、按整幢楼房总户数平均分摊

答案：

11、【多选题】
在选择调查项目时应注意（　　）。 [2,0.5分]

、选择调查目的所必需的项目

、选择能够确切取得的项目

、选择符合实际的项目

、调查项目应有确切的含义和统一解释

、项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析

答案：

12、【多选题】
建筑安装工程中的间接费包括（　　）。 [2,0.5分]

、直接费

、企业管理费

、财务费用

、其他费用

、现场经费

答案：

13、【多选题】
需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（　　）的形式表现出来。 [2,0.5分]

、需要

、欲望

、渴求

、需求

、意愿

答案：

14、【多选题】
环境噪声污染的危害主要表现在（　　）。 [2,0.5分]

、对听力的损伤

、对睡眠的干扰

、对人体的物理性影响

、对儿童的影响

、对人体心理的影响

答案：

15、【多选题】
地形是指地面起伏的形状，对（　　）有影响。 [2,0.5分]

、城市的选址

、道路交通

、城市的空间形态

、景观

、城市设施

答案：

16、【多选题】
房地产状况修正可分为（　　）。 [2,0.5分]

、土地状况修正

、区位状况修正

、实物状况修正

、房屋状况修正

、权益状况修正

答案：

17、【多选题】
地形图中，一般把（　　）的地形图称为中比例尺地形图。 [2,0.5分]

、 1：5000

、 1：10000

、 1：25000

、 1：50000

、 1：100000

答案：

18、【多选题】
下列不计人宗地面积范围的有（　　）。 [2,0.5分]

、无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

、市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

、公共使用的河滩、水沟、排污沟

、已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

、厂区绿地及道路用地

答案：

19、【多选题】
竣工面积有时与预售面面积不一致，原因可能有（　　　）。 [2,0.5分]

、施工放样误差过大

、变更了设计

、施工误差或错误

、计算误差

、测量误差

答案：

20、【多选题】
市区是城市的核心，集中了大量的（　　）。 [2,0.5分]

、非农人口

、第一产业

、第二产业

、第三产业

、开发建设区

答案：

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