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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(3)
1、【 多选题 】
住房置业担保公司提供的是（　　）的行为。 [2,0.5分]
、 连带责任保证担保
、 抵押财产担保
、 房地产贷款保证保险担保
、 房地产贷款信用保险担保
答案：
2、【 多选题 】
楼梯按照施工方法分类，分为（　　）。 [2,0.5分]
、 钢筋混凝土楼梯
、 现浇钢筋混凝王楼梯
、 木楼梯
、 预制装配式钢筋混凝土楼梯
、 钢楼梯
答案：
3、【 多选题 】
高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（　　）。 [2,0.5分]
、 具有完全民事行为能力
、 已足额交纳住房首付款
、 基本具备偿还贷款能力
、 已订立合法有效的住房销售合同
答案：
4、【 多选题 】
消费者对价格的判断既受其心理制约，又受到某些客观因素的影响，影响消费者对价格判断的因素主要有（　　）。 [2,0.5分]
、 消费者的经济收入
、 出售的场地
、 消费者的价格心理
、 商品的产地、质量
、 消费者对商品需求的紧迫程度
答案：
5、【 多选题 】
在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（　　）。 [2,0.5分]
、 商业银行与高先生签订书面保证合同
、 置业担保公司与高先生签订书面保证合同
、 商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同
、 置业担保公司与高先生签订书面个人住房借贷合同
答案：
6、【 多选题 】
建筑涂料的品种繁多，应结合使用环境与不同装饰部位，合理选用，外墙涂料应有足够的（　　）。 [2,0.5分]
、 耐水性
、 耐酸性
、 耐碱性
、 耐久性
、 耐污染性
答案：
7、【 多选题 】
商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由（　　）_等因素构成。 [2,0.5分]
、 房屋折旧费
、 维修费
、 印花税
、 管理费
、 保险费
答案：
8、【 多选题 】
如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（　　）。 [2,0.5分]
、 高先生无力还款，保证合同自然终止
、 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
、 保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
、 保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
答案：
9、【 多选题 】
高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（　　）。 [2,0.5分]
、 保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止
、 房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止
、 房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
、 保证合同和房屋抵押合同同时终止
答案：
10、【 多选题 】
色调按明度来分，有（　　）。 [2,0.5分]
、 亮色调
、 冷色调
、 中性色调
、 暗色调
、 暖色调
答案：
11、【 多选题 】
委托合同的特征有（　　）。 [2,0.5分]
、 委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提
、 委托合同是典型的劳务合同
、 委托合同是有偿合同
、 受托人以委托人的费用办理委托事务
、 委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同
答案：
12、【 多选题 】
消费者思维的特点包括（　　）。 [2,0.5分]
、 思维的独立性
、 思维的创造性
、 思维的准确性
、 思维的灵活性
、 思维的敏感性
答案：
13、【 多选题 】
在一次调查中选择什么调查项目，选择多少调查项目，是由调查目的和调查单位的特点决定的，一般应注意（　　）。 [2,0.5分]
、 选择调查目的所必需的项目，对于可有可无或不反映调查单位本质的项目，能省则省，否则会影响数据获得的及时性和调查工作的质量
、 选择能够确切取得的项目，有些项目在实际工作中虽然需要，但在现实中无法取得确切的资料，则不宜列入调查项目
、 项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析，也要注意与以往的调查项目相联系，以便进行纵向或横向对比，研究现象的发展变化
、 调查项目应有确切的含义和统一解释，不能模糊不清，否则会影响调查人员和被调查者的理解，使统计数据不准确，影响调查工作的质量
、 对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问
答案：
14、【 多选题 】
描述统计是对客观现象有关的数据的（　　）。 [2,0.5分]
、 解释
、 搜集
、 整理
、 显示
、 分析
答案：
15、【 多选题 】
植物生长繁殖所必需的营养素包括（　　），从植物生长的角度看，植物营养物是宝贵的物质，但过多的营养物质进入天然水体，使水体染上“富贵病”，从而使水质恶化，危害人体健康和影响渔业发展。 [2,0.5分]
、 氮
、 氮
、 钾
、 磷
、 硫
答案：
16、【 多选题 】
按照房地产交易目的，房地产市场可分为（　　）。 [2,0.5分]
、 房地产现房市场
、 房地产使用市场
、 房地产投资市场
、 房地产期房市场
、 居住房地产市场
答案：
17、【 多选题 】
城镇体系规划有（　　）。 [2,0.5分]
、 市域(镇域)城镇体系规划
、 全国城镇体系规划
、 村庄体系规划
、 省域城镇体系规划
、 县域城镇体系规划
答案：
18、【 多选题 】
不计算建筑面积的包括（　　）。 [2,0.5分]
、 层高在2．20m以下(不含2．20m)的夹层、插层、技术层和层高在2．20m以下的地下室和半地下室
、 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等
、 房屋之间无上盖的架空通廊
、 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
、 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等永久性建筑
答案：
19、【 多选题 】
从银行买卖外汇的角度来划分，汇率分为（　　）。 [2,0.5分]
、 中间汇率
、 买入汇率
、 固定汇率
、 卖出汇率
、 现钞汇率
答案：
20、【 多选题 】
按照代理产生的不同原因和方式，代理可分为（　　）。 [2,0.5分]
、 委托代理
、 居间代理
、 法定代理
、 转让代理
、 指定代理
答案：
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