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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(3)

1、【 单选题
楼宇智能化系统的组成部分不包括(  )。 [1分]
办公自动化
重构自动化
通信自动化
楼宇自动化
答案:
2、【 单选题
具有最高的法律效力,一切法律、法规都不得同其相抵触的是(  )。 [1分]
法规
规章
宪法
条例
答案:
3、【 单选题
城市燃气中的低压管网的压力为(  )kPa。 [1分]
P≤5
P≤10
P≤15
P≤20
答案:
4、【 单选题
CBD是英文CentralBusinessDistrict的缩写,译为(  ),是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中,并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。 [1分]
中心商务区
商业区
卫星城
工业区
答案:
5、【 单选题
房地产信托的原则不包括(  )。 [1分]
维护委托人和受益人的最大利益
有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
公开、公平、公正进行
委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
答案:
6、【 单选题
常规思维是(  )。 [1分]
以直观形象或表象为支柱进行的思维
打破陈规的有创造精神的思维
用惯常的方法、固定的模式来解决问题的思维
依赖于身体的具体动作进行的思维
答案:
7、【 单选题
雾尘是指悬浮于空中的小液态粒子,如水雾、酸雾、碱雾、油雾等,雾尘的直径(  )um。 [1分]
小于100
小于150
小于200
小于250
答案:
8、【 单选题
单层水泥砂浆地面是在混凝土垫层上抹(  )mm厚1:2水泥砂浆形成的地面。 [1分]
10
15
20
25
答案:
9、【 单选题
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地,称为(  )。 [1分]
一类工业用地
二类工业用地
三类工业用地
四类工业用地
答案:
10、【 单选题
抹灰构造中的面层厚(  )mm,表面应平整、均匀、光洁,以取得良好的装饰效果。 [1分]
3~8
5~10
3~10
5~15
答案:
11、【 单选题
垄断竞争市场是(  )的市场。 [1分]
竞争不受任何阻碍和干扰
既有垄断又有竞争,以竞争为主
少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部
由一个卖者或一个买者控制
答案:
12、【 单选题
市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、住宅与工业等用地有混合交叉的居住用地,称为(  )。 [1分]
一类居住用地
二类居住用地
三类居住用地
四类居住用地
答案:
13、【 单选题
消费者的意志品质不包括(  )。 [1分]
坚定性
独立性
选择性
果断性
答案:
14、【 单选题
中速电梯的速度为(  )m/s。 [1分]
0~0
5~5
0~0
5~5
答案:
15、【 单选题
房地产的特性不包括(  )。 [1分]
难以变现
不可移动
供给无限
寿命长久
答案:
16、【 单选题
尘粒一般是指直径(  )um的颗粒物。 [1分]
大于60
大于65
大于70
大于75
答案:
17、【 单选题
关于行纪人的义务,叙述错误的是(  )。 [1分]
负担行纪费用的义务
为委托人从事贸易活动
合理处分委托物,委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的,经居间人同意,行纪人可以处分该物,和委托人不能及时取得联系的,行纪人可以合理处分
依委托人指示处理委托事务
答案:
18、【 单选题
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业等用地,称为(  )。 [1分]
一类工业用地
二类工业用地
三类工业用地
四类工业用地
答案:
19、【 单选题
对计入指数的各个项目依据其重要程度赋予不同的权数,然后进行计算的指数,称为(  )。 [1分]
综合指数
简单指数
数量指数
加权指数
答案:
20、【 单选题
直觉思维是(  )。 [1分]
未经有意识的逻辑推理过程,而迅速对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程
把问题提供的各种信患聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式
以一个目标出发,沿着各种不同途径去思考,以探索多种答案,寻求多种解决问题方法的思维方式
依赖于身体的具体动作进行的思维。形象思维是以直观形象或表象为支柱进行的思维
答案:
21、【 单选题
居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能,其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系,组团(级)路是居住区内的支路,用以解决住宅组群的内外联系,路面宽(  )m。 [1分]
2~4
3~5
4~6
5~7
答案:
22、【 单选题
不属于房地产信托贷款种类的是(  )。 [1分]
房地产开发经营企业流动资金信托贷款
房地产抵押贷款
房地产土地所有权抵押贷款
土地使用权抵押贷款
答案:
23、【 单选题
个性心理中的个性心理特征包括(  )。 [1分]
感觉、知觉、记忆、思维、想象
情绪、情感
能力、气质、性格
需要、动机、兴趣、理想、信念
答案:
24、【 单选题
将1000元钱存入银行2年,假如银行存款的复利年利率为6%,则到期时的总利息为(  )元。 [1分]
125.8
123.6
156.6
125.6
答案:
25、【 单选题
根据一次地震释放能量大小,将地震划分为不同的等级,称为地震震级,释放能量越大,地震震级也越大,地震震级分为(  )级。 [1分]
7
8
9
10
答案:
26、【 单选题
设备施工图不包括(  )。 [1分]
给水排水
采暖通风
楼梯图
系统图
答案:
27、【 单选题
经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在(  )以下。 [1分]
3%
4%
5%
6%
答案:
28、【 单选题
人体靠血液中的血红蛋白携带氧气到各个组织,由呼吸道吸人的一氧化碳与血红蛋白的结合力比氧气与血红蛋白的结合力大(  )倍,从而引起人体各组织缺氧。 [1分]
100~200
200~300
300~350
350~400
答案:
29、【 单选题
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过(  )年。 [1分]
14
16
18
20
答案:
30、【 单选题
按照税法及中央和地方政府的有关规定,(  )应由买卖双方都缴纳或各负担一部分。 [1分]
土地使用权出让金
城市维护建设费
印花税
土地增值税
答案:
31、【 单选题
常用的供水方式中,设置水箱的供水方式适用于(  )。 [1分]
室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况
室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况
室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况
在多层和高层建筑中,室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水,不能供上面楼层用水的情况
答案:
32、【 单选题
调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称是(  )。 [1分]
民法
刑法
条例
规章
答案:
33、【 单选题
抑郁质的人的气质为(  )。 [1分]
活泼好动,容易适应新环境,注意易于转移,接受新事物快,但印象不很深刻,情绪和情感易于产生也易于改变,并直接表露于外
直率热情,精力旺盛,性情急躁,反应迅速,情绪明显外露,但持续时间不长,行为上表现出不平衡,工作特点带有明显的周期性
安静平衡,反应缓慢,善于克制自己,情绪不易外露,注意稳定但难于转移
柔弱易倦,情绪发生慢而强,体验深刻,言行迟缓无力,胆小、扭捏,善于觉察别人不易觉察的细小事物,容易变得孤僻
答案:
34、【 单选题
按照城市人口规模,可以把城市分为小城市、中等城市和大城市,其中,小城市是指市区和近郊区非农业人口不满(  )万的城市。 [1分]
20
25
30
35
答案:
35、【 单选题
某家庭购房抵押贷款10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用按月等额本金还款方式还款,则该家庭第1个月的还款额为(  )元。 [1分]
956.35
949.86
972.22
985.35
答案:
36、【 单选题
地籍即土地的“户籍”,其中记载的土地登记要素不包括(  )。 [1分]
宗地的权利人
权属界址
土地权利内容
土地的形状
答案:
37、【 单选题
房地产抵押不包括(  )。 [1分]
在建工程抵押
土地使用权抵押
房屋使用权抵押
预购商品房贷款抵押
答案:
38、【 单选题
不同建设工程对坡度的要求不同,其中铁路站场和机场用地要求最高,其次是工业用地,居住用地受坡度的限制相对较小,最大坡度可为(  )。 [1分]
10%
11%
12%
13%
答案:
39、【 单选题
中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在(  )以下。 [1分]
50%
55%
60%
65%
答案:
40、【 单选题
有关消费者权益争议的解决方法,错误的是(  )。 [1分]
与经营者协商和解
根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
请求消费者协会调解
向人民检察院提起诉讼
答案:
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