2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(3)-在线考试系统

1、【单选题】
在电磁波中，波长最短的是（　　）。 [1分]

、 X射线

、紫外线

、红外线

、无线电波

答案：

2、【单选题】
碳氢化合物与空气中的氮氧化物在阳光作用下形成浅蓝色烟雾，被称为光化学烟雾，危害非常大，光化学烟雾有强烈的刺激作用，浓度超过（　　）ppm时就能刺激眼睛，使眼睛红肿。 [1分]

、 0．12

、 0．13

、 0．14

、 0．15

答案：

3、【单选题】
常用的供水方式中的直接供水方式，适用于（　　）。 [1分]

、室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况

、室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况

、室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况

、在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况

答案：

4、【单选题】
城市燃气中的中压管网的压力为（　　）。 [1分]

、 5kPa≤P＜150kPa

、 5kPa≤150kPa

、 10kPa＜P≤200kPa

、 5kPa＜P≤100kPa

答案：

5、【单选题】
个人住房贷款的特点不包括（　　）。 [1分]

、长期性

、分期偿还

、零售性

、时间性

答案：

6、【单选题】
建筑总高度超过（　　）m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。 [1分]

、 70

、 80

、 90

、 100

答案：

7、【单选题】
无色、有刺激性臭味、有毒、有腐蚀性的气体，它对人体的危害，在浓度低时主要是刺激上呼吸道，在浓度高时刺激呼吸道深部，对骨髓、脾等造血器官也有刺激和损伤作用的氧化物属于（　　）。 [1分]

、二氧化硫

、氮氧化物

、三氧化硫

、碳氢化合物

答案：

8、【单选题】
某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为（　　）元/㎡。 [1分]

、 2653

、 2465

、 2736

、 2795

答案：

9、【单选题】
二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露（　　）年，就能被腐蚀掉1/6。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

10、【单选题】
在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（　　）。 [1分]

、固定利率

、浮动利率

、名义利率

、实际利率

答案：

11、【多选题】
根据题意，本例中的基础采用（　　）比较适宜。 [2,0.5分]

、条形基础

、独立基础

、筏板基础

、箱形基础

答案：

12、【多选题】
居住区环境景观设计的原则包括（　　）。 [2,0.5分]

、社会性原则

、经济性原则

、适用性原则

、生态原则

、地域性原则

答案：

13、【多选题】
按照城市用地的适用性评价，该用地属于（　　）。 [2,0.5分]

、不适宜城市建设用地

、基本适宜城市建设用地

、非常适宜城市建设用地

、适宜城市建设用地

答案：

14、【多选题】
悬挂式顶棚按顶棚受力大小分类，包括（　　）。 [2,0.5分]

、阶梯式顶棚

、上人悬吊式顶棚

、平滑式顶棚

、不上人悬吊式顶棚

、明龙骨悬吊式顶棚

答案：

15、【多选题】
按照保险价值的确定方式，保险分为（　　）。 [2,0.5分]

、法定保险

、定值保险

、不定值保险

、自愿保险

、特定危险保险

答案：

16、【多选题】
在建工程抵押贷款属于（　　）。 [2,0.5分]

、担保贷款

、保证贷款

、信用贷款

、质押贷款

答案：

17、【多选题】
银行可要求开发公司购买（　　）。 [2,0.5分]

、责任保险

、工程保险

、保证保险

、信用保险

答案：

18、【多选题】
地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，有（　　）。 [2,0.5分]

、湖泊

、房屋

、河流

、高原

、道路

答案：

19、【多选题】
从贷款风险的性质来看，风险可以分为（　　）。 [2,0.5分]

、静态贷款风险

、系统性风险

、动态贷款风险

、非系统性风险

、不可控风险

答案：

20、【多选题】
如果开发公司为股份有限公司，则申请贷款时应提交（　　）的借款决议。 [2,0.5分]

、委员会

、董事会

、股东大会

、职代会

答案：

21、【多选题】
该商品住宅楼的楼面地价为（　　）元/㎡。 [2,0.5分]

、 1102．94

、 1301．47

、 1500．00

、 6617．65

答案：

22、【多选题】
部门规章是指（　　）根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定的规范性文件。 [2,0.5分]

、国务院各部

、委员会

、审计署

、中国工商银行

、具有行政管理职能的直属机构

答案：

23、【多选题】
根据受托人产生的不同，委托合同可分为（　　）。 [2,0.5分]

、直接委托

、共同委托

、单独委托

、转委托

、概括委托

答案：

24、【多选题】
该地块的建筑密度为(　　)。 [2,0.5分]

、 17

、 23

、 74

、 36

答案：

25、【多选题】
张先生在2009年8月末购买商品住房一套，建筑面积85㎡，单价为3000元/㎡，按售房合同，首付款7．65万元，其余部分分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2009年11月末和2010年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 24．95

、 25．13

、 25．31

、 25.50

答案：

26、【多选题】
根据研究目的和任务的不同、对比基础的不同，相对指标可分为（　　）。 [2,0.5分]

、结构相对指标

、静态相对指标

、比例相对指标

、强度相对指标

、比较相对指标

答案：

27、【多选题】
悬吊式顶棚的类型很多，从外观上分类，有（　　）。 [2,0.5分]

、阶梯式顶棚

、平滑式顶棚

、暗龙骨悬吊式顶棚

、井格式顶棚

、悬浮式顶棚

答案：

28、【多选题】
购房人赵女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行10年长期贷款解决，贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（　　）。 [2,0.5分]

、按贷款限额还款

、等额本息还款

、前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式

、等额本金还款

答案：

29、【多选题】
按照外汇管理情况的不同，汇率分为（　　）。 [2,0.5分]

、买入汇率

、官方汇率

、卖出汇率

、中间汇率

、市场汇率

答案：

30、【多选题】
张先生是动迁户，原居住条件比较恶劣，张先生用得到的拆迁补偿费购买了一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（　　）。 [2,0.5分]

、物质需要

、潜在需要

、自我实现需要

、生存需要

答案：

31、【多选题】
在居住区的技术经济指标中，（　　）是反映居住区环境质量的主要指标。 [2,0.5分]

、建筑面积密度

、容积率

、建筑密度

、绿地率

答案：

32、【多选题】
门按照功能分类，可以分为（　　）。 [2,0.5分]

、卷帘门

、防火门

、防盗门

、安全门

、折叠门

答案：

33、【多选题】
按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。 [2,0.5分]

、新建小区的绿地率不应低于30%

、居住区内地面停车率不应少于10%

、居民停车场的服务半径不宜大于150m

、面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

答案：

34、【多选题】
按照城市的平面几何形状，可将城市分为（　　）等。 [2,0.5分]

、沿海城市

、块状城市

、星状城市

、带状城市

、丘陵城市

答案：

35、【多选题】
室外装饰装修的基本要求是（　　）。 [2,0.5分]

、与工程技术密切配合

、满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

、结合经济条件量力而行

、与整体环境保持一致

、倡导回归自然，强调要在审美上推崇自然、与自然和谐

答案：

36、【多选题】
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。 [2,0.5分]

、布置在全年最小风频风向的上风侧

、布置在全年最大风频风向的上风侧

、布置在全年最小风频风向的下风侧

、布置在全年最大风频风向的下风侧

答案：

37、【多选题】
在城市蓝线内禁止进行的活动包括（　　）。 [2,0.5分]

、损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施

、擅自建设各类排污设施

、擅自填埋、占用城市蓝线内水域

、其他对城市水系保护构成破坏的活动

、其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动

答案：

38、【多选题】
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。 [2,0.5分]

、预期原理

、代替原理

、资本化原理

、供求原理

答案：

39、【多选题】
如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。 [2,0.5分]

、合同价

、概算造价

、投资估算

、预算造价

答案：

40、【多选题】
室内装饰装修流派是指室内装饰装修效果或设计的艺术派别，根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有（　　）等。 [2,0.5分]

、高技派

、光亮派

、复古派

、新洛可可派

、超现实派

答案：