1、【
单选题
】
根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以（ ）的罚款。
[1分]
、
5000元以上1万元以下
、
1万元以上2万元以下
、
1万元以上3万元以下
、
3万元以上5万元以下
答案：
2、【
单选题
】
物业管理最主要的特点是（ ）。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
对建造普通标准住宅出售，土地增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
商品房预售合同的登记备案，商品房预售人应当在签约之日起30d内持商品房预售合同到县级以上人民政府（ ）办理登记备案手续。
[1分]
、
房地产管理部门和土地管理部门
、
房地产管理部门和建设管理部门
、
城市规划管理部门和土地管理部门
、
城市规划管理部门和建设管理部门
答案：
5、【
单选题
】
物业管理市场的供需主体是（ ）。
[1分]
、
物业服务企业和业主
、
物业服务企业和业主大会
、
业主和业主大会
、
物业服务企业和业主委员会
答案：
6、【
单选题
】
建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申请表，但不必出具的附加材料是（ ）。
[1分]
、
土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告
、
初步设计
、
项目可行性研究报告批复
、
建设项目可行性研究报告
答案：
7、【
单选题
】
职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（ ）计息。
[1分]
、
活期存款利率
、
3个月整存整取存款利率
、
定期存款利率
、
6个月整存整取存款利率
答案：
8、【
单选题
】
《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（ ）的，适用该解释。
[1分]
、
一审和二审阶段
、
二审和终审阶段
、
一审、二审和终审阶段
、
终审阶段
答案：
9、【
单选题
】
适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的国有建设用地使用权出让方式是（ ）。
[1分]
、
协议方式
、
挂牌方式
、
招标方式
、
拍卖方式
答案：
10、【
单选题
】
建设监理委托合同主要有四种形式，其中不属于其形式的是（ ）。
[1分]
、
标准合同
、
委托通知单
、
信件式合同
、
要式合同
答案：
11、【
多选题
】
国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，具体包括（ ）。
[2,0.5分]
、
土地使用者自动放弃土地使用权的
、
各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的
、
不按批准用途使用土地的
、
未经原批准机关同意，连续4年未使用的
、
铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地
答案：
12、【
多选题
】
按照规定，B房地产中介服务公司向A市市民王某收取房屋买卖代理费，最高不能超过（ ）万元。
[2,0.5分]
、
0．045
、
0．855
、
0．9
、
1．17
答案：
13、【
多选题
】
房地产估价机构信用档案的主要内容包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
机构不良行为记录
、
机构基本情况
、
机构良好行为记录
、
机构资质年审情况
、
机构的权力与义务
答案：
14、【
多选题
】
按照规定，目前w房地产估价有限责任公司的注册资本应不低于（ ）万元。
[2,0.5分]
答案：
15、【
多选题
】
下列关于w房地产估价有限责任公司的表述，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
w房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，其取得三级房地产估价机构资质后应从事房地产估价活动连续2年以上
、
W房地产估价有限责任公司在申请二级资质时，法定代表人应是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
、
目前W房地产估价有限责任公司可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价活动
、
目前W房地产估价有限责任公司可以从事各类房地产估价活动
答案：
16、【
多选题
】
房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，审查内容主要包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
补偿安置方案是否可行
、
申请人提供的文件是否齐全、有效
、
对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定
、
拆迁范围内、外是否有受保护不允许拆除的建筑
、
拆迁范围内、外的房屋产权是否明确或有争议
答案：
17、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产分配
、
房地产转让
、
房地产抵押
、
房屋租赁
、
国家投资建设房地产
答案：
18、【
多选题
】
w房地产估价有限责任公司的二级资质，应由（ ）部门审批。
[2,0.5分]
、
住房和城乡建设部
、
中国房地产估价师学会
、
G省房地产行政主管部门
、
A市房地产行政主管部门
答案：
19、【
多选题
】
职工提取住房公积金的住房消费提取的条件为（ ）。
[2,0.5分]
、
房租超出家庭工资收入规定比例时的提取
、
职工享受城镇最低生活保障时的提取
、
职工装修自住住房时的提取
、
与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的提取
、
偿还购房贷款本息时的提取
答案：
20、【
多选题
】
按照规定，w房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费，最高为（ ）元。
[2,0.5分]
、
1250
、
1550
、
1750
、
2275
答案：
21、【
多选题
】
李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为（ ）。
[2,0.5分]
、
李某是l8周岁以上的自然人
、
李某是l6周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源
、
李某15周岁，因受赠有巨额财产
、
李某属完全民事行为能力人
答案：
22、【
多选题
】
物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用，规范发展物业管理有利于（ ）。
[2,0.5分]
、
加快卫星城市的建设
、
促进财富增值，培育民主意识
、
维护社区稳定，推动精神文明建设
、
增加就业，扩大居民消费
、
提高人民群众居住质量，改善城市面貌
答案：
23、【
多选题
】
现在该套经济适用住房所有权应归属（ ）。
[2,0.5分]
答案：
24、【
多选题
】
国有土地租赁合同的内容应当包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
土地租金标准
、
不可抗力的处理
、
支付时间和支付方式
、
出租方和承租方的权利
、
土地使用条件
答案：
25、【
多选题
】
下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
张某与李某之间的协议无效
、
李某与M公司签订的购房合同无效
、
房屋权属登记机关应当为张某、李某核发房屋共有权证
、
房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证
答案：
26、【
多选题
】
关于房地产估价分支机构的设立条件的说法，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
名称采用“房地产估价机构名称+分公司(分所)”的形式
、
分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师
、
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
、
在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
、
有固定的经营服务场所
答案：
27、【
多选题
】
建设工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，工程竣工验收报告的内容主要包括（ ）。
[2,0.5分]
、
工程竣工验收的意义
、
建设单位执行基本建设程序情况
、
工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式
、
工程竣工验收意见
、
对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价
答案：
28、【
多选题
】
张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（ ）。
[2,0.5分]
、
办理变更登记
、
办理转移登记
、
办理注销登记
、
不予受理
答案：
29、【
多选题
】
物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想是（ ）。
[2,0.5分]
、
以经济建设为目的
、
以服务为宗旨
、
以管理和经营为手段
、
以政府指导为依据
、
以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的
答案：
30、【
多选题
】
下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
、
如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
、
如抵押合同有效，银行有优先受偿权
、
如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿
答案：
31、【
多选题
】
甲公司的广告是（ ）。
[2,0.5分]
答案：
32、【
多选题
】
总体上看，物业管理经费的来源主要有（ ）。
[2,0.5分]
、
业主个人额外给予的环境保护费
、
政府多方面的扶持
、
物业服务企业开展多种经营的收入和利润
、
物业共用部位、共用设施设备维修资金
、
定期收取物业服务费
答案：
33、【
多选题
】
甲公司发布房地产广告应提供（ ）。
[2,0.5分]
、
该公司资质证书
、
该项目预售许可证
、
该项目位置示意图
、
该项目土地使用权证书
答案：
34、【
多选题
】
房地产经纪人协理应当具备下列职业技术能力（ ）。
[2,0.5分]
、
具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历
、
了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
、
具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识
、
具有一定的房地产专业知识
、
掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
答案：
35、【
多选题
】
《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（ ）等事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。
[2,0.5分]
、
城市总体规划设计的内容
、
基础设施和公共设施的建设要求
、
房地产开发项目的性质、规模和开发期限
、
基础设施建成后的产权界定
、
项目拆迁补偿、安置要求
答案：
36、【
多选题
】
王某在（ ）的情况下，有权退房。
[2,0.5分]
、
购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
、
购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
、
规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某
、
签订的房屋预售合同未到管理部门登记备案
答案：
37、【
多选题
】
如甲公司违约，根据定金罚则，王某可得到返还定金（ ）万元。
[2,0.5分]
答案：
38、【
多选题
】
三级资质的房地产估价机构的成立条件有（ ）。
[2,0.5分]
、
机构名称有房地产估价或者房地产评估字样
、
法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
、
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全
、
有8名以上的专职注册房地产估价师
、
有固定的经营服务场所
答案：
39、【
多选题
】
按照原建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（ ）等专业人员。
[2,0.5分]
、
房地产开发企业
、
房地产中介服务机构
、
房地产开发批准机关
、
房地产估价师
、
房地产经纪人
答案：
40、【
多选题
】
下列关于王某与甲公司解除合同的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
定金责任不能替代赔偿责任
、
赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
、
赔偿损失，不应计算房价上涨因素
、
赔偿损失，应该计算房价上涨因素
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
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