2006年土地管理基础与法规试题-在线考试系统

1、【多选题】
下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是（）。 [2,0.5分]

、土地利用逆转相对困难

、土地质量的差异较大

、土地利用的集约性

、区位选择的意义重大

、土地功能具有永久性

答案：

2、【多选题】
某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征用40公顷集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订的方案包括（）。 [2,0.5分]

、供地方案

、补充耕地方案

、土地征收方案

、农用地转用方案

、征地补偿安置方案

答案：

3、【多选题】
根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》的有关规定，在征地依法报批前，应对被征地农民履行的程序包括（）。 [2,0.5分]

、告知

、确认

、登记

、依申请听证

、依职权听证

答案：

4、【多选题】
国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（）问题。 [2,0.5分]

、安置措施不落实

、征地补偿同地不同价

、征地补偿标准偏低

、征地费用分配不合理

、征地补偿标准随意性较大

答案：

5、【多选题】
地籍制度发展经历的三个阶段是（）。 [2,0.5分]

、原始地籍

、税收地籍

、产权地籍

、现代地籍

、多用途地籍

答案：

6、【多选题】
可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括（）。 [2,0.5分]

、单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地

、国有土地闲置连续达两年以上

、土地他项权利终止

、国有土地使用权出让期满而未获准续期

、国有土地使用权租赁期满而未获准续期

答案：

7、【多选题】
地籍调查工作的主要内容包括（）。 [2,0.5分]

、权属调查

、权属审核

、地籍测量

、地籍信息统计

、建立地籍信息系统

答案：

8、【多选题】
下列情形中，不作为土地权属争议案件受理的包括（）。 [2,0.5分]

、土地违法案件

、权属界线不清楚

、行政管辖边界争议

、农村土地承包经营权争议

、土地的实际面积与批准面积不一致

答案：

9、【多选题】
下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有（）。 [2,0.5分]

、博物馆

、商品房

、写字楼

、国家监狱

、市政广场

答案：

10、【多选题】
为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于（）之和。 [2,0.5分]

、土地取得成本

、拆迁安置补偿费

、征地安置补偿费

、土地前期开发成本

、按规定收取的相关费用

答案：

11、【多选题】
依法取得的出让国有土地使用权可以（）。 [2,0.5分]

、转让

、出让

、出租

、出售

、抵押

答案：

12、【多选题】
我国现行的地价管理制度包括（）。 [2,0.5分]

、土地交易许可制度

、基准地价和标定地价定期公布制度

、地价评估制度

、土地交易申报劝告制度

、土地交易最低限价制度

答案：

13、【多选题】
根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为（）。 [2,0.5分]

、国家鼓励类

、国家限制类

、国家发展类

、国家禁止类

、国家重点建设类

答案：

14、【多选题】
土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有（）。 [2,0.5分]

、耕地占补平衡

、土地需求引导供应

、建设用地总量不变

、优先保证重点建设项目

、城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩

答案：

15、【多选题】
无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因（）等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。 [2,0.5分]

、与他人合并

、破产

、撤销

、迁移

、灭失

答案：

16、【多选题】
该土地的最后取得方式可能是（）。 [2,0.5分]

、租赁

、出让

、转让

、划拨

答案：

17、【多选题】
因开发商已与村委会订下意向协议，因此，关于前期征地过程，下列说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、开发商和村委会签订的协议符合征地双方可以谈判的规则，具有法律效力

、政府有权决定原协议中的“补偿费用”是否合理，并予以改正

、开发商应当根据政府的规定确定补偿费用的支付方式

、原协议规定的内容是否执行须由村民委员会表决决定

答案：

18、【多选题】
关于开发商最终取得本块地应支出的费用，下列说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、开发商支付的土地费用可以通过市场价格扣除国家所有权收益及适当的开发利润进行估算

、开发商补交的部分出让金与征地补偿费共同构成土地出让价格

、应该通过“招、拍、挂”方式，由市场决定开发商应支付的实际土地价格

、开发商支付的土地费用包括征地成本和政府的开发配套费用

答案：

19、【多选题】
由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务

、绿地对临近土地的价值有正面影响

、绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主

、绿地财产权和使用权都属于国家

答案：

20、【多选题】
由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿

、由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商

、由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还

、新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

答案：

21、【多选题】
由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定，（）。 [2,0.5分]

、只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂

、租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同

、该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续

、该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

答案：

22、【多选题】
依据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006)31号)的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定（）。 [2,0.5分]

、市政府属于非法批地，国土资源局无任何责任

、市国土资源局属于非法批地，应追究有关责任人员的法律责任

、该企业属于非法占地行为，应该追究其法律责任

、该企业租地已经被批准，不属于非法占地，不承担法律责任

答案：

23、【多选题】
如果该事件被认定非法，你认为下列（）是判定其非法的直接原因。 [2,0.5分]

、不符合土地利用总体规划

、未办理农地转用手续

、未列入年度土地利用计划

、村干部有经济问题

答案：

24、【多选题】
省国土资源厅执法监察部门对该事件的正确处理方式是（）。 [2,0.5分]

、因不属于土地违法信访事件，可不予受理

、仅受理经济问题，土地问题不予立案

、移交当地政府处理

、立案办理，对土地问题依法查处

答案：

25、【多选题】
由于企业已经在土地上投入了部分资金，并开挖了地基，责令其恢复耕地造成的经济损失应由（）承担。 [2,0.5分]

、企业

、村集体

、乡政府

、市政府和国土资源局

答案：

26、【判断题】
根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 [1,1分]

答案： 正确

27、【判断题】
依据土地管理法的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政用于地方城市基础设施建设。 [1,1分]

答案： 错误

28、【判断题】
国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。 [1,1分]

答案： 错误

29、【判断题】
同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。 [1,1分]

答案： 正确

30、【判断题】
企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计入企业资产。 [1,1分]

答案： 正确

31、【判断题】
调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。 [1,1分]

答案： 正确

32、【判断题】
按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 [1,1分]

答案： 错误

33、【判断题】
土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 [1,1分]

答案： 错误

34、【判断题】
为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 [1,1分]

答案： 错误

35、【判断题】
从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。 [1,1分]

答案： 正确