土地管理基础与法规精讲班第36讲作业卷-在线考试系统

1、【单选题】
《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价（）以下的罚款。 [1分]

、１％

、 2％

、 3％

、 5％

答案：

2、【单选题】
违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（）倍以下的罚款。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 5

答案：

3、【单选题】
违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。 [1分]

、１％

、 2％

、 3％

、 5％

答案：

4、【单选题】
《经济适用住房管理办法》规定，经经济适用住房单套的建筑面积控制在（）平方米左右。 [1分]

、 60

、 70

、 80

、 90

答案：

5、【单选题】
《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于（）核定。 [1分]

、 1％

、 2％

、 3％

、 4％

答案：

6、【单选题】
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的（）的10％确定。 [1分]

、基准地价

、标定地价

、重置地价

、最低限价

答案：

7、【单选题】
《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向（）提出书面申请。 [1分]

、户口所在地街道办事处或者镇人民政府

、市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门

、民政部门

、国土资源主管部门

答案：

8、【单选题】
《廉租住房保障办法》规定，新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（）平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。 [1分]

、 30

、 50

、 60

、 90

答案：

9、【单选题】
《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（）。为主、多种渠道筹措的原则。 [1分]

、 3%

、 5%

、 8%

、 10%

答案：

10、【单选题】
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，（）。 [1分]

、可以有条件地批准

、可以批准

、情况属实的，予以批准

、不得批准

答案：

11、【单选题】
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行（）。 [1分]

、质量控制

、数量控制

、总量控制

、后期控制

答案：

12、【单选题】
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，新增建设用地为（）。 [1分]

、农用地和已利用地转为建设用地

、农用地和未利用地转为建设用地

、建设用地转农用地和已利用地为

、建设用地转为农用地和未利用地

答案：

13、【单选题】
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，新增建设用地土地有偿使用费，由市、县人民政府按照（）缴纳。 [1分]

、国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准

、国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准

、国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准

、国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的当地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准

答案：

14、【单选题】
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上（）。 [1分]

、降低1倍

、降低2倍

、提高1倍

、提高2倍

答案：

15、【单选题】
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，为加强对土地利用的调控，从2007年1月1日起，调整地方分成的新增建设用地土地有偿使用费管理方式。地方分成的（）部分，一律全额缴入省级（含省、自治区、直辖市、计划单列市）国库。 [1分]

、 60%

、 70%

、 80%

、 90%

答案：

16、【单选题】
下列不属于《城市房屋拆迁管理条例》规定适用范围的是（）。 [1分]

、城市规划区内集体土地上的房屋及其附属物

、城市市区内的房屋及其附属物

、城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物

、城市市区内国有土地上的房屋及其附属物

答案：

17、【单选题】
2009年6月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。 [1分]

、 4000

、 5000

、 6000

、 7000

答案：

18、【多选题】
B市人民政府在制定《B市廉租住房保障办法》时，确定的以下内容，不符合建设部等部门《廉租住房保障办法》规定的包括（）。 [2,0.5分]

、土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于5%

、廉租住房保障资金要采取多种渠道筹措

、实物配租的住房租金标准实行市场价

、采取货币补贴方式的，补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定

答案：

19、【多选题】
按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地以供应方式应是（）。 [2,0.5分]

、划拨

、招标出让

、协议出让

、拍卖出让

答案：

20、【多选题】
根据（国发〔2006〕31号）规定，B市人民政府主要负责人应对B市行政区域内（）负总责。 [2,0.5分]

、耕地保有量

、基本农田保护面积

、国土规划和江河流域规划

、土地利用总体规划和年度计划执行情况

答案：

21、【多选题】
根据《廉租住房保障办法》规定，B市廉租住房保障办法的来源主要包括（）等。 [2,0.5分]

、年度财政预算安排的廉租住房保障资金

、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

、土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金

、城镇低保家庭专项资金

答案：

22、【多选题】
2007年3月，B市人民政府拟建5栋廉租住房，该廉租住房建设用地应采取（）供应。 [2,0.5分]

、拍卖出让方式

、招标出让方式

、协议出让方式

、划拨方式

答案：

23、【多选题】
下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。 [2,0.5分]

、有符合公司法人登记的名称和组织机构

、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

、注册资本100万元以上

、有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

、注册资本10万元以上

答案：

24、【多选题】
《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。 [2,0.5分]

、因不可抗拒力造成开工延期

、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的

、因开发商可预见性情况而延期动工开发的

、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

、因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的

答案：

25、【多选题】
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列（）活动。 [2,0.5分]

、转让房屋

、新建房屋

、改变房屋和土地用途

、租赁房屋

、改建房屋

答案：

26、【多选题】
《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中（）。 [2,0.5分]

、相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，全额上交财政

、相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，50％上交财政，50％返还事业单位

、相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政

、相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，50％上交财政，50％返还行政机关

、相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属企业的，全额返还企业

答案：

27、【多选题】
根据《廉租住房保障办法》规定，市、县人民政府应当根据（）等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。 [2,0.5分]

、当地家庭平均住房水平

、财政承受能力

、当地的房地产交易价格标准

、城市低收入住房困难家庭的人口数量

、城市低收入住房困难家庭的人口结构

答案：

28、【多选题】
《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括（）。 [2,0.5分]

、年度财政预算安排的廉租住房保障资金

、住房专项维修资金

、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

、土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金

、政府的廉租住房租金收入

答案：

29、【多选题】
《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于（）等，不得挪作他用。 [2,0.5分]

、租赁住房补贴的发放

、廉租住房的购建

、经济适用住房的购建

、商品住房的购建

、维修和物业管理

答案：

30、【多选题】
《廉租住房保障办法》规定，实物配租的廉租住房来源主要包括（）。 [2,0.5分]

、政府新建的住房

、政府收购的住房

、腾退的公有住房

、社会捐赠的住房

、依法没收的豪华住宅

答案：

31、【多选题】
《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金的主要来源包括（）。 [2,0.5分]

、财政预算安排

、住房公积金增值收益

、当地房地产转让契税收入

、土地出让净收益

、通过社会各界自愿捐赠等方式

答案：

32、【多选题】
《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金应当专项用于（）。 [2,0.5分]

、购建城镇廉租住房

、购建城镇经济适用住房

、向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴

、向在职职工发放租赁住房补贴

、向经济适用住房保障对象发放租赁住房补贴

答案：

33、【多选题】
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，对农村村民住宅建设利用（）的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。 [2,0.5分]

、本村耕地

、村外空闲地

、村内空闲地

、老宅基地

、未利用土地

答案：

34、【多选题】
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，（）。 [2,0.5分]

、应向本集体经济组织提出申请

、在本集体经济组织或村民小组张榜公布

、公布期满无异议的，报经县（市）审核后，报省级政府审批

、公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批

、经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布

答案：

35、【多选题】
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。“三到场”是指（）。 [2,0.5分]

、受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等

、宅基地经依法批准后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等

、宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地

、村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设

、村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地

答案：

36、【多选题】
《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，农村建设用地整理，要按照“（）”的原则，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。 [2,0.5分]

、规划先行

、政策引导

、村民自愿

、一元投入

、多元投入

答案：

37、【多选题】
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（）。 [2,0.5分]

、不得出让

、可以出让

、不得转让

、不得出租用于非农业建设

、可以出租用于农业建设

答案：

38、【多选题】
《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]133号）规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是（）。 [2,0.5分]

、优地优价

、同地同价

、保证被征地农民原有生活水平不提高

、保证被征地农民原有生活水平不降低

、长远生计有保障

答案：

39、【多选题】
《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》（国土资发[2006]320号）规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照（）三个阶段组织进行。 [2,0.5分]

、报国务院批准农用地转用和土地征收

、国土资源部负责组织实施

、省级人民政府负责组织实施

、城市人民政府具体实施

、城市人民政府国土资源管理部门具体实施

答案：

40、【多选题】
下列关于房地产项目实行资本金制度，说法正确的包括（）。 [2,0.5分]

、《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％”

、项目投资资本金不可以用货币出资

、项目投资资本金也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资

、目前，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的50％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

答案：