2010年土地管理基础内部密押试题(一)-在线考试系统

1、【多选题】
根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有（）｡ [2,0.5分]

、土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用

、土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入

、土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益

、土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍

、消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度

答案：

2、【多选题】
《中华人民共和国土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批｡具体是（）｡ [2,0.5分]

、全国土地利用总体规划,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制,报国务院审批

、省级行政区的土地利用总体规划,由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,报国务院审批

、省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准

、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经城市人民政府审查同意后,报省级人民政府批准

、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准

答案：

3、【多选题】
根据《物权法》,下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司担保,表述正确的是（）｡ [2,0.5分]

、 M商业银行为保障实现其债权,需要担保的,可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权

、债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保

、该担保合同是主债权债务合同的从合同｡主债权债务合同无效,不影响该担保合同的效力

、当事人如无约定,该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

答案：

4、【多选题】
下列A省政府的加强全省土地调控措施,符合国发[2006]31号文件精神的有（）｡ [2,0.5分]

、 A省政府国土资源厅主要负责人应对A省行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责

、按照权责一致的原则,调整城市建设用地审批方式｡对于依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为每年由A省政府汇总后一次申报

、征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则

、禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模

答案：

5、【多选题】
《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定,每征收一亩菜地应（）｡ [2,0.5分]

、城市人口(不含郊县人口人,仅指市区和郊区的非农人中,下同)百万以上的市,缴纳7000~10000元

、城市人口50—100万的市,每征收一亩菜地缴纳5000~7000元

、城市人口50—100万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元

、城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元

、城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳1000~3000元

答案：

6、【多选题】
下列关于A省政府制止违规集资合作建房、,切实落实城镇廉租住房资金、全面建立住房保障制度的做法,符合现行政策的有（）｡ [2,0.5分]

、一律停止审批省级及以下党政机关集资合作建房项目｡严禁党政机关利用职权或其影响,以任何名义、任何方式搞集资合作建房,超标准为本单位职工牟取住房利益

、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目,房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查,不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的,可以按集资合作建房项目开工建设

、建成的集资合作建房可以在经审核的供应对象之外销售

、在财政预算安排、住房公积金增值收益、土地出让净收益安排一定资金用于城镇廉租住房建设的基础上,鼓励社会多渠道筹集用于城镇廉租住房保障资金

答案：

7、【多选题】
开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,则必须（）｡ [2,0.5分]

、经规划管理部门同意

、经房产管理部门同意

、经原土地使用权出让方同意

、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议

、调整土地使用权出让金

答案：

8、【多选题】
A省政府进一步调整新增建设用地土地有偿使用费,改变报国务院批准城市建设用地审批方式的做法,不符合规定的是（）｡ [2,0.5分]

、从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍

、新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后,对地方分成的70%部分,一律纳入各级政府国库

、今后新增建设用地土地有偿使用费,要专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发等开支

、报国务院批准城市建设用地审批方式调整后,城市建设用地报批和实施,按照报国务院批准农用地转用和土地征收、省级人民政府负责组织实施、城市人民政府具体实施三个阶段组织进行

答案：

9、【多选题】
A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式,稳定发展土地估价市场｡下列做法不正确的是（）｡ [2,0.5分]

、具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向A省土地估价师协会注册

、企业改制需要进行土地估价的,应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估

、省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式,建立抽查制度,进一步加强对土地估价机构的监管

、无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续

答案：

10、【多选题】
下列情形中,可以不办理出让手续的有（） [2,0.5分]

、民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

、林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

、私有住宅转让后改为副食品加工车间

、国有企业按国家住房制度改革政策出售

、公有住房职工已购公有住房首次上市转让

答案：

11、【多选题】
国家规定,商品住宅用地必须采取（）方式出让｡ [2,0.5分]

、抽签

、招标

、拍卖

、挂牌出让

、协议

答案：

12、【多选题】
A省政府在加强农村宅基地管理、规范乡镇企业用地的做法中,正确的是（）｡ [2,0.5分]

、严格实施规划,从严控制村镇建设用地规模

、农村宅基地占用农用地的计划指标应和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩

、农村建设用地整理,要按照“规划先行、政策引导、村民自愿、多元投入”的原则,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进

、农村村民建住宅需要使用宅基地的,经申请、张榜公布后,报经乡(镇)审核后,报各县(市)土地行政主管部门审批

答案：

13、【多选题】
下列建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的（） [2,0.5分]

、某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼

、某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

、某县境内信仰天主教的人特别多,县政府准备修一座天主教教堂

、某市武装部为解决其人员的住房问题,拟在城郊一块国有土地其建住宅

、某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的

答案：

14、【多选题】
根据《物权法》规定,下列完全属于国家所有的包括（）｡ [2,0.5分]

、矿藏

、城市的土地

、山岭

、森林

、海域

答案：

15、【多选题】
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括（）｡ [2,0.5分]

、以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求

、可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调

、顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益

、因地制宜,统筹规划

、节约利用土地,合理规划工程占地,提高移民规模

答案：

16、【多选题】
国发[2006]31号规定,征地补偿安置必须以（）为原则｡ [2,0.5分]

、确保被征地农民原有生活水平不降低

、优地优价

、同地同价

、长远生计有保障

、确保被征地农民原有生活水平不提高

答案：

17、【多选题】
《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,新增建设用地土地有偿使用费专项用于（）｡ [2,0.5分]

、基本农田建设

、基本农田保护

、土地整理

、城市基础建设

、耕地开发

答案：

18、【判断题】
农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等｡（） [1,1分]

答案： 正确

19、【判断题】
1987年,颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道｡（） [1,1分]

答案： 错误

20、【判断题】
粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式｡（） [1,1分]

答案： 错误

21、【判断题】
对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是大于1:1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于l:1万｡（） [1,1分]

答案： 错误

22、【判断题】
因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用,所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地｡（） [1,1分]

答案： 错误

23、【判断题】
土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心｡（） [1,1分]

答案： 正确

24、【判断题】
土地使用权的出让市场是土地一级市场,其主要市场活动是国家以土地所有者的身份,将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限,出让给土地使用者或开发商｡（） [1,1分]

答案： 正确

25、【判断题】
有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%｡（）｡ [1,1分]

答案： 错误