2010年土地管理基础内部密押试题(一)-在线考试系统

1、【单选题】
《土地管理法》规定,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,不包括（）｡ [1分]

、城乡住宅和公共设施用地

、工矿用地

、交通水利设施用地

、农田水利用地

答案：

2、【单选题】
土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用20年后转让,受让人的使用年限只有（）年｡ [1分]

、 20

、 30

、 50

、 70

答案：

3、【单选题】
土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）所有｡ [1分]

、国家

、出租人

、承租人

、出租人和承租人共同共有

答案：

4、【单选题】
（）年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》,明确了农村集体土地的范围,基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制｡｡ [1分]

、 1960

、 1961

、 1962

、 1963

答案：

5、【单选题】
我国实行国有土地有偿使用制度是从（）开始的｡ [1分]

、 1986年《土地管理法》

、 1982年《宪法》

、 1982年《国家建设征用土地条例》

、 1988年12月修改后的《土地管理法》

答案：

6、【单选题】
（）登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登记｡目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记｡ [1分]

、初始土地登记

、土地他项权利

、土地总登记

、注销登记

答案：

7、【单选题】
下列关于土地规划与城市规划,表述错误的是（）｡ [1分]

、城市规划是一定时期内城市建设的总体部署,其任务是确定城市的性质和规模,城市各部分的组成

、从规划区域的角度看,两者是点与面的关系

、从规划的空间范围看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小,两者是局部与整体的关系

、从规划的空间范围看,土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小,两者是局部与整体的关系

答案：

8、【单选题】
农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式,建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于（）土地利用方式｡ [1分]

、集约型

、粗放型

、集中型

、混合型

答案：

9、【单选题】
按照（）,可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记｡ [1分]

、土地权利的变动状况

、土地登记时间不同

、土地登记对象的不同

、土地登记内容的不同

答案：

10、【单选题】
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,经批准的土地利用总体规划的修改,须经（）批准｡ [1分]

、原批准机关

、原批准机关的上级机关

、县级人民政府

、县级人民政府土地管理部门

答案：

11、【单选题】
刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照｡根据规定,该公司的成立日期应是（）｡ [1分]

、股东会成立日

、公司营业执照签发日期

、申请成立日

、政府主管部门批准成立日

答案：

12、【单选题】
根据国土资源部印发的《土地分类》,目前我国土地分类采用（）｡ [1分]

、二级分类体系

、三级分类体系

、四级分类体系

、五级分类体系

答案：

13、【单选题】
已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款｡缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（）确定｡ [1分]

、 10%

、 20%

、 30%

、 40%

答案：

14、【单选题】
2005年,国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定,从2006年起,每（）年为一个规划期,在每个规划期的期中和期末,国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次｡ [1分]

、 3

、 4

、 5

、 10

答案：

15、【单选题】
承包经营基本农田的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田｡ [1分]

、 2年

、 1年

、 1年半

、半年

答案：

16、【单选题】
下列关于征收土地的表述中,正确的是（）｡ [1分]

、土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍

、安置补助费只能发放给安置单位

、并非所有的征地都要支付青苗补偿费

、只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金

答案：

17、【单选题】
城市郊区菜地,是指连续（）年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘｡ [1分]

、半

、 1

、 2

、 3

答案：

18、【单选题】
下列用地中,不宜划拨供给的是（）｡ [1分]

、部队伙房建设用地

、工商管理所办公楼建设用地

、上市公司保卫科值班室建设用地

、科技博物馆扩建项目建设用地

答案：

19、【单选题】
征收集体土地,土地补偿费应当归（）所有｡ [1分]

、县级以上人民政府土地管理部门

、乡(镇)人民政府

、农村集体经济组织

、土地使用者

答案：

20、【单选题】
张某于2001年申请宅基地建房居住,2006年7月,张某将其房屋租赁给他人居住收取租金,2007年张某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,当地人民政府应（）｡ [1分]

、没收张某出租房屋所得

、对张某予以罚款

、在批准时核减用地数量

、对张某的申请不予批准

答案：

21、【单选题】
（）是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格｡它是该类土地在该区域的标准指导价格｡ [1分]

、级别基准地价

、区片基准地价

、路线价

、标定地价

答案：

22、【单选题】
《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有（）名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在全国范围内从事土地估价工作｡ [1分]

、 1 5

、 3 20

、 7 50

、 10 100

答案：

23、【单选题】
《中华人民共和国刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额（）以下罚金｡ [1分]

、百分之三以上百分之十

、百分之三以上百分之二十

、百分之五以上百分之十

、百分之五以上百分之二十

答案：

24、【单选题】
《耕地占补平衡考核办法》规定,经依法批准的非农业建设用地,按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的,列入年度耕地占补平衡的考核范围｡其考核年度为（）｡ [1分]

、上年十月一日至本年九月三十日

、上年十一月一日至本年十月三十一日

、上年十二月一日至本年十一月三十日

、本年一月一日至本年十二月三十一日

答案：

25、【单选题】
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于（）个工作日｡ [1分]

、 3

、 5

、 7

、 10

答案：

26、【单选题】
《物权法》规定,业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经（）以上的业主同意｡ [1分]

、专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

、专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三

、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

答案：

27、【单选题】
大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的（）倍｡ [1分]

、 10

、 15

、 16

、 30

答案：

28、【单选题】
公司登记管理条例规定,公司法定公积金转增为注册资本的,验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的（）｡ [1分]

、 15%

、 25%

、 35%

、 55%

答案：

29、【单选题】
2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》,将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高（）倍｡ [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

30、【单选题】
国发[2004]8号)规定,土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于（）的15%确定｡ [1分]

、总地价

、土地使用权出让金

、总投资

、土地出让平均纯收益

答案：

31、【单选题】
中办发[2007]11号规定,中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目,一律报（）审批｡ [1分]

、国土资源部

、建设部

、国家发展改革委

、国家计委

答案：

32、【单选题】
《国务院关于加强土地调控的通知》(国发[2006]31号)规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为（）由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案 [1分]

、每年

、每二年

、每三年

、每五年

答案：

33、【单选题】
第二次全国土地调查中,2009年下半年,各地对调查成果进行整理,并以（）为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据｡ [1分]

、 2009年1月31日

、 2009年6月31日

、 2009年10月31日

、 2009年12月31日

答案：

34、【单选题】
国办发[2006]100号规定,国有土地收益基金主要用于（）｡ [1分]

、土地出让业务费

、缴纳新增建设用地土地有偿使用费

、城镇廉租住房保障支出

、土地收购储备

答案：

35、【单选题】
《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定,从2007年1月1日起,新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上（）｡ [1分]

、提高1倍

、提高2倍

、降低1倍

、降低2倍

答案：

36、【多选题】
下列关于征收该地块,表述正确的是（）｡ [2,0.5分]

、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批

、因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批

、因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批

、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案

答案：

37、【多选题】
目前我国的土地证书主要有（）｡ [2,0.5分]

、《国有土地使用证》

、《国有土地所有证》

、《集体土地使用证》

、《集体土地所有证》

、《土地他项权利证明书》

答案：

38、【多选题】
《中华人民共和国物权法》中所明确的土地用益物权包括（）｡ [2,0.5分]

、土地承包经营权

、建设用地使用权

、抵押权

、地役权

、宅基地使用权

答案：

39、【多选题】
下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件,符合规定的是（）｡ [2,0.5分]

、取得建设用地使用权证书

、持有建设工程规划许可证和施工许可证

、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

、取得《商品房预售许可证》

答案：

40、【多选题】
下列关于出售该小区其商品房,说法不正确的是（）｡ [2,0.5分]

、 W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房

、 D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同

、 D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

、 W房地产开发公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案：