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2013年房地产开发经营与管理考试练习题6
1、【 判断题
某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同,则该项目的系统性市场风险系数为1。(    ) [1分]
答案: 正确
2、【 判断题
吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。(    ) [1分]
答案: 错误
3、【 判断题
在房地产自然周期的下降阶段,物业租金的增长率是下滑的。(    ) [1分]
答案: 错误
4、【 判断题
政府授权开发企业负责实施土地一级开发时,开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。(    ) [1分]
答案: 错误
5、【 判断题
进行房地产市场调研需要收集大量的资料,市场调查人员在收集资料时通常总是先收集第二手资料。(    ) [1分]
答案: 正确
6、【 判断题
当可供比较方案的开发经营期不同时,一般宜采用费用现值法进行比选。(    ) [1分]
答案: 错误
7、【 判断题
初步可行性研究阶段投资估算的精度可达±20%。(    ) [1分]
答案: 正确
8、【 判断题
写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的最低租金。(    ) [1分]
答案: 正确
9、【 判断题
收取百分比租金时,一般不同的地区百分比标准会有所不同,但在某一地区的百分比标准会相对统一。(    ) [1分]
答案: 错误
10、【 判断题
物业管理和设施管理以策略性管理为主,房地产资产管理和房地产投资组合管理以运营管理为主。(    ) [1分]
答案: 错误
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