1、【
单选题
】
当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为（ ）。
[1分]
、
投资资本现值
、
资产总额现值
、
所有者权益现值
、
净资产现值
答案：
2、【
单选题
】
在正常情况下，按一般的设备安装调试费标准，电梯的安装费率应在（ ）区间。
[1分]
、
10%－20%
、
5%－8%
、
10%－25%
、
8%－12%
、
运输费用
答案：
3、【
单选题
】
根据我国现行法规的规定，为股票发行出具资产评估报告的评估人员在该股票承销期内和期满后（ ）内，不得买卖该股票。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
正常的投资报酬率（ ）该投资的机会成本
[1分]
、
不能低于
、
不能高于
、
应等于
、
高于低于等于均可
答案：
5、【
单选题
】
鉴定机器设备的使用年限，不需考虑的因素是（ ）。
[1分]
、
技术进步因素
、
设备使用的日历天数
、
设备使用强度
、
设备的维修保养水平
答案：
6、【
单选题
】
工业用地土地使用权出让的最高年限是（ ）
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
行业基准收益率表明了建设项目（ ）。
[1分]
、
对行业的净贡献
、
对企业的净贡献
、
对投资者的净贡献
、
对国民经济的净贡献
答案：
8、【
单选题
】
以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（ ）
[1分]
、
重置成本标准
、
现行市价标准
、
收益现值标准
、
清算价格标准
答案：
9、【
单选题
】
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。
[1分]
、
6.8%
、
7%
、
7.1%
、
7.2%
答案：
10、【
单选题
】
根据有关规定，基本完好房的成新率是在（ ）之间。
[1分]
、
80%-99%
、
70%-89%
、
60%-79%
、
50%-69%
答案：
11、【
单选题
】
一级信息与二级信息相比较（ ）
[1分]
、
可信度更高
、
可信度较差
、
可信度相同
、
无可比性
答案：
12、【
单选题
】
被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）
[1分]
、
88.89万元
、
80.00万元
、
66.67万元
、
114.28万元
答案：
13、【
单选题
】
运用重置核算法确定的重置成本可以是（ ）
[1分]
、
复原重置成本
、
更新重置成本
、
复原重置或更新重置成本
、
两者都不是
答案：
14、【
单选题
】
开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到（ ）
[1分]
、
2001年8月5日
、
2001年8月24日
、
2001年8月29日
、
2001年6月29日
答案：
15、【
单选题
】
通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
在现场勘查中，发现某房屋结构较多损坏，强度有减，屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落，根据《房屋完损等级评定标准》判定，该房屋属于（ ）。
[1分]
、
完好房
、
基本完好房
、
一般损坏房
、
严重损坏房
答案：
17、【
单选题
】
下列项目中，不属于推理要素的是（ ）。
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（ ）。
[1分]
、
基准地价
、
转让价格
、
指导价格
、
标定地价
答案：
19、【
单选题
】
假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
[1分]
、
12%
、
13%
、
10%
、
13.5%
答案：
20、【
单选题
】
资产评估计划的祥略程度取决于（ ）
[1分]
、
评估收费多少
、
评估人员素质
、
评估机构规模
、
评估业务规模和复杂程度
答案：
21、【
单选题
】
按我国规定注册资产评估师一年内被谈话提醒（ ）次以上其任职资格年度审查时不予通过。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（ ）
[1分]
、
社会需求下降
、
市场价格变化
、
新工艺新材料运用
、
银行利率变化
答案：
23、【
单选题
】
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
[1分]
、
地产收益
、
客观收益
、
总收益
、
总费用
答案：
24、【
单选题
】
不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是（ ）。
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
企业价值是企业的（ ）
[1分]
、
公允价值
、
帐面价值
、
公司市价
、
清算价值
答案：
26、【
单选题
】
企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（ ）。
[1分]
、
零
、
商标价值
、
商誉
、
无形资产价值之和
答案：
27、【
单选题
】
某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（ ）。
[1分]
、
50万元
、
70.83万元
、
35.29万元
、
85万元
答案：
28、【
单选题
】
复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（ ）
[1分]
、
价格水平
、
材料消耗
、
设计水平
、
规模和技术
答案：
29、【
单选题
】
某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（ ）
[1分]
、
2.5万元
、
5万元
、
7.5万元
、
10万元
答案：
30、【
单选题
】
某项资产第 一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ）。
[1分]
、
1200万元
、
2000万元
、
3000万元
、
4000万元
答案：
31、【
多选题
】
根据我国现行制度规定国有企业发生下列（ ）行为时必须评估。
[2分]
、
企业租赁
、
企业联营
、
抵押
、
企业兼并
答案：
32、【
多选题
】
资产评估方法的选择取决于（ ）。
[2分]
、
评估的价值类型
、
评估对象的状态
、
可供利用的资料
答案：
33、【
多选题
】
价格指数法适用于（ ）设备重置成本的估测。
[2分]
、
无参照物的
、
无现行购置价的
、
无财务核算资料的
、
无账面原值的
答案：
34、【
多选题
】
机器设备实体贬值的测算方法主要是（ ）
[2分]
、
修复费用法
、
比率法
、
超额费用折现法
、
观测法
答案：
35、【
多选题
】
流动资产评估的特点有（ ）
[2分]
、
流动资产评估是单项评估
、
必须选准流动资产评估的基准时间
、
既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点
、
流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值
答案：
36、【
多选题
】
确定评估基准目的是（ ）。
[2分]
、
确定评估对象计价的时间
、
确定评估机构的工作日程
、
将动态下的企业资产固定为某一时期
、
将动态下的企业资产固定为某一时点
答案：
37、【
多选题
】
下列说法正确的有（ ）
[2分]
、
资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
、
企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
、
资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
、
同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。
答案：
38、【
多选题
】
库存材料在用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（ ）。
[2分]
、
重置成本
、
市场价格
、
变现成本
、
变现风险
答案：
39、【
多选题
】
设备的有形损耗率相当于（ ）。
[2分]
、
设备实体损耗程度与全新状态的比率
、
设备实体损耗额与全新状态比率
、
设备实体损耗程度与重置成本的比率
、
设备实体损耗额与重置成本的比率
答案：
40、【
多选题
】
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。
[2分]
、
纯收益每年不变
、
资本化率固定
、
收益期限为法定最高年限
、
收益年限为无限期
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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