1、【
单选题
】
我国的资产评估基本上形成了以（ ）及其方法为主的评估技术特点
[1分]
、
收益途径
、
收入途径
、
成本途径
、
市场途径
答案：
2、【
单选题
】
资产评估的主体是（ ）
[1分]
、
评估的资产
、
资产评估管理部门
、
资产评估机构和评估人员
、
拥有资产的企业
答案：
3、【
单选题
】
运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循（ ）
[1分]
、
替代原则
、
贡献原则
、
供求原则
、
预期原则
答案：
4、【
单选题
】
资产评估报告书的有效期原则上为（ ）
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的（ ）
[1分]
、
组织基础
、
制度基础
、
技术基础
、
思想基础
答案：
6、【
单选题
】
某被评估资产2000年购建,账面价值12万元,账面净值6万元,2005年进行评估,已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%,由此确定该资产的重置成本为（ ）
[1分]
、
13.85万元
、
10.40万元
、
6.92万元
、
5.20万元
答案：
7、【
单选题
】
由于外部条件的变化引起资产闲置,收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）贬值
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）
[1分]
、
复原重置成本—更新重置成本
、
更新重置成本—复原重置成本
、
重置成本—历史成本
、
历史成本—重置成本
答案：
9、【
单选题
】
在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积（ ）
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
由发起人共同出资设立,共同经营,对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（ ）
[1分]
、
业主制
、
合伙制
、
有限责任制
、
股份有限制
答案：
11、【
单选题
】
资产评估的价值类型决定于（ ）
[1分]
、
评估的特定目的
、
评估途径和方法
、
评估程序
、
评估原则
答案：
12、【
单选题
】
资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ）
[1分]
、
成交价格必须与评估值相等
、
成交价格必须高于评估值
、
成交价格必须低于评估值
、
成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值
答案：
13、【
单选题
】
正常情况下,可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（ ）
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
设备的到岸价是指（ ）
[1分]
、
FOB+进口关税
、
FOB+海外运杂费+关税
、
FOB+海外运杂费+境外保险费
、
到岸价+境外保险费
答案：
15、【
单选题
】
城镇土地的基准地价是（ ）
[1分]
、
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
、
某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
、
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
、
某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
答案：
16、【
单选题
】
从本质上讲,企业评估的真正对象是（ ）
[1分]
、
企业的生产能力
、
企业的全部资产
、
企业整体资产
、
企业获利能力
答案：
17、【
单选题
】
在企业价值评估中,投资资本是指（ ）
[1分]
、
所有者权益+负债
、
所有者权益+流动负债
、
所有者权益+长期负债
、
长期投资
答案：
18、【
单选题
】
不可确指的资产是指（ ）
[1分]
、
那些没有物质实体的某种特权
、
具有获利能力的资产综合体
、
不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
、
除有形资产以外的所有资产
答案：
19、【
多选题
】
资产评估的市场性表现为（ ）
[2分]
、
资产评估是市场经济的产物
、
资产评估在模拟的市场条件下进行
、
资产评估的结果必须和市场交易价格相一致
、
资产评估的基本前提是要有一个活跃的市场
、
资产评估的结果要经得起市场的检验
答案：
20、【
多选题
】
CIF价又称为到岸价,它包括（ ）
[2分]
、
FOB价
、
境外运费
、
关税
、
境外保险费
、
增值税
答案：
21、【
多选题
】
评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上
[2分]
、
经营性
、
非经营性
、
竞争性
、
非竞争性资产
、
不可确指的无形资产
答案：
22、【
多选题
】
选择资产评估途径和评估方法时,应考虑的因素包括（ ）
[2分]
、
资产评估目的
、
评估时的市场条件
、
评估对象自身状况
、
搜集资料状况E 评估人员特长
答案：
23、【
多选题
】
运用收益法评估地产价格时,总费用应包括（ ）
[2分]
、
管理费
、
维修费
、
折旧费
、
成本费
、
税费
答案：
24、【
多选题
】
客户对资产评估报告书的利用包括（ ）
[2分]
、
作为产权交易作价的基础材料
、
作为企业进行会计记录的依据
、
作为支付评估费用的依据
、
作为法庭裁决的举证材料
、
作为评价资产评估质量的依据
答案：
25、【
多选题
】
股票评估中与股票价值密切相关的有（ ）
[2分]
、
发行价格
、
票面价格
、
内在价格
、
清算价格
、
市场价格
答案：
26、【
多选题
】
估测重置成本的方法有（ ）
[2分]
、
重置核算法
、
物价指数法
、
功能价值法
、
收益折现法
、
交易实例比较法
答案：
27、【
简答题】
被评估对象为一具有非有限期预期收益的资产,评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力,确定采用分段法评估该资产,第一段定为5年,其预期收益分别为10000元,12000元 13000元 10000元和14000元,第二段各年的年金收益估测为12000元,假定折现率为10%,计算评估值
[15分]
解析：
评估值=Σ [Ri×(1+r)^-i]+R6/r (1+r)^-5 (i=1,2,3,4,5)
=10000×0.9091+12000×0.8264+13000×0.7513+10000×0.6830 +14000×0.6209+12000/0.1×0.6209
=9091+9916.8+9766.9+6830+8692.6+74508=118,805.30(元)
28、【
简答题】
资产评估应遵循哪些技术原则?
[10分]
解析：
⑴预期收益原则 ⑵供求原则 ⑶贡献原则 ⑷替代原则 ⑸估价日期原则
29、【
简答题】
简述市盈率乘数法的基本思路
[10分]
解析：
市盈率乘数法是以参照物的市盈率作为乘数,以此乘数与评估对象的收益额相乘估算评估对象价值的方法其基本思路:
(1)从证券交易所中搜集与被评估企业相同或相似或同类型的上市公司,包括行业 产品结构 生产经营规模等方面的条件要大致接近把上市公司的股票价格按公司不同口径的收益额计算出不同口径的市盈率不同的收益额口径有:税前无负债净现金流量,无负债净现金流量 净利润等到等
(2)分别按各口径市盈率相对应的口径计算被评估企业的各口径收益额
(3)以上市公司各口径的市盈率乘以被评估企业相对口径的收益额得到一组被评估企业初步价值
(4)对于该组按不同口径市盈率计算出的企业价值分别给出权重,加权平均计算出企业整体价值
30、【
简答题】
对某企业某种在产品进行评估,经清查核实有50件,每件钢材消耗定额为150公斤,该种钢材的现行市场价格为2000元/吨(2元/公斤),在产品累计单位工时定额为100小时,每小时工资及附加费定额为0.50元,车间经费定额为0.60元,企业管理费定额为0.80元,燃料和动力定额为0.30元
[15分]
解析：
在产品的评估值=50*(150*2+100*0.5+100*0.6+100*0.8+100*0.3)=50*520=26000(元)
31、【
简答题】
简述建筑物评估中成本法的含义及建筑物重置成本的构成
[10分]
解析：
建筑物评估中的成本法是通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本,再扣减各种损耗及或贬值,最后得出建筑物评估值的方法建筑物成本重置成本的构成:1 建筑安装成本2 前期工程费3 工程附加支出4 建设单位管理费5 建设期利息6 税费 7开发利润此外,在房地产综合计价的情况下,建筑物的重置成本应包括土地取得费 土地开发费 基础设施配套费和小区公共建筑费等
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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