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2003年7月第13期拍卖师考试试题（1）
1、【 多选题 】
保留价确定的原则是：（  ） [2分]
、 遵循价值规律原则；
、 委托人依法处置原则；
、 偏低原则；
答案：
2、【 多选题 】
委托人的权利有：（  ） [2分]
、 可以委托他人代本人竞买；
、 有权确定拍卖标的保留价并要求拍卖人保密；
、 在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
答案：
3、【 多选题 】
破产财产优先拨款付破产费用后，按照下列顺序清偿：（  ） [2分]
、 破产企业所欠税款，破产债权，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
、 破产债权，破产企业所欠税款，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；
、 破产企业所欠职工工资和劳动保险费用，破产企业所欠税款，破产债权。
答案：
4、【 多选题 】
动产拍卖与不动产拍卖的区别：（  ） [2分]
、 二者的适应对象不同；
、 二者的拍卖标的不同；
、 二者的成交标志不同；
答案：
5、【 多选题 】
拍卖委托的前提条件是：（  ） [2分]
、 委托人具有委托拍卖的动机；
、 委托人拥有委托拍卖的标的；
、 委托拍卖的标的必须是委托人具有所有权或处分权的物品或财产权利。
答案：
6、【 多选题 】
房地产法的基本原则包括；（  ） [2分]
、 房地产权利人的合法权益原则；
、 国有土地有偿、有期限使用原则；
、 扶植发展居民住宅建设的原则
答案：
7、【 多选题 】
法定的破产企业财产拍卖的委托人是；（  ） [2分]
、 人民法院；
、 清算组；
、 债权人会议
答案：
8、【 多选题 】
拍卖委托的前提条件是：（  ） [2分]
、 委托人具有委托拍卖的动机；
、 委托人拥有委托拍卖的标的；
、 委托标的必须是委托人具有所有权或处分权的物品或财产权利。
答案：
9、【 多选题 】
房地产法的基本原则包括；（  ） [2分]
、 房地产权利人的合法权益原则；
、 国有土地有偿、有期限使用原则；
、 扶植发展居民住宅建设的原则。
答案：
10、【 多选题 】
公物处置实行公开拍卖的意义在于；（  ） [2分]
、 有利于满足公众的多方需求；
、 有利于反腐倡廉，加强廉政建设；
、 有利于国有资产的保值增值。
答案：
11、【 多选题 】
艺术品拍卖的效应主要包括；（  ） [2分]
、 社会效应；
、 文化效应；
、 投资效应；
答案：
12、【 多选题 】
“不能清偿到期债务”是指：（  ） [2分]
、 债务人的履行期限已届满；
、 债务人明显缺乏清偿债务的能力；
、 债务人已资不抵债。
答案：
13、【 多选题 】
法定的破产企业财产拍卖的委托人是；（  ） [2分]
、 人民法院；
、 清算组；
、 债权人会议
答案：
14、【 多选题 】
依法确认为无主物的财产。（  ） [2分]
、 Properties whose disposal right is limited or in dispute.
、 Propertier expropriated by the administrative law enforcement organs or judicial organs.
、 Propertier which are comfirmed by the laws as ownerless.
答案：
15、【 多选题 】
后面有人出价9900元。（  ） [2分]
、 ￥9900 in the middle of the room.
、 ￥9900 in the front of the room.
、 ￥9900 in the back of the room.
答案：
16、【 填空题 】
拍卖法是   的一个分支，从总体上隶属于   。 [每空1分]
答案： [""]
17、【 填空题 】
任意拍卖是指民事主体自主决定拍卖其所有或具有处分权的   的行为。 [每空1分]
答案： [""]
18、【 填空题 】
拍卖的基本原则是（公开）   、公平、（公正）   。（用英语填括号中的词） [每空1分]
答案： [""]
19、【 填空题 】
公平原则是指拍卖法律关系当事人在拍卖活动中   平等、   平等。 [每空1分]
答案： [""]
20、【 填空题 】
专利权是对技术上发明创造的一种   权利。 [每空1分]
答案： [""]
21、【 填空题 】
艺术品是人类精神活动和物质活动的结晶，它具有动产性质，也人有   和   。 [每空1分]
答案： [""]
22、【 填空题 】
委托拍卖车辆没有机动车行驶证、购置附加费证等必备随车证件的，经调查在有关管理部门的档案中   ，则可以在拍卖成交后予以补办   。 [每空1分]
答案： [""]
23、【 填空题 】
拍卖人应在拍卖日7日以前发布拍卖（公告）。   （用英语填写括号中的词） [每空1分]
答案： [""]
24、【 填空题 】
国有土地使用权拍卖是指   通过拍卖的方式   其出让或承租土地使用权的行为。 [每空1分]
答案： [""]
25、【 填空题 】
破产企业财产拍卖是   的可靠途径。 [每空1分]
答案： [""]
26、【 填空题 】
房产产权通常指房屋的所有权，包括该房屋建筑的   及其占用的土地   。 [每空1分]
答案： [""]
27、【 填空题 】
拍卖师主持拍卖会必须当众出示《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》或   。 [每空1分]
答案： [""]
28、【 填空题 】
   有权确定拍卖标的保留价，并要求   保密。 [每空1分]
答案： [""]
29、【 填空题 】
拍卖法律关系由一定的主体、客体和   构成。 [每空1分]
答案： [""]
30、【 填空题 】
拍卖师是指经   合格，取得拍卖师执业资格证书，并经   的人员。 [每空1分]
答案： [""]
31、【 填空题 】
   是拍卖师执业行为的监督管理机构。 [每空1分]
答案： [""]
32、【 填空题 】
拍卖师应具有对拍卖标的的   和   。 [每空1分]
答案： [""]
33、【 填空题 】
农产品拍卖公告的定期发布还包括含着发布   、   等多种功能。 [每空1分]
答案： [""]
34、【 填空题 】
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，    应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关   办理手续。 [每空1分]
答案： [""]
35、【 填空题 】
公开原则反映了拍卖的   、   是最具透明度的买卖方式。 [每空1分]
答案： [""]
36、【 简答题】
如何进行房地产估价？确定房地产拍卖底价的主要依据是什么？ [12分]
解析：
房地产评估具体工作如下。（1）房地产评估机构及对估价师的资格进行确认。（2）提出估价目睥。（3）与评估机构签订委托评估协议，提供评估所需的资料。（4）与评估师一道现场看房，获取评估所需的现场资料。（5）评估师出具评估报告。房地产拍卖底价确定的主要依据为：（1）拍卖标的房地产估价报告。（2）对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。（3）拍卖行的经验。
37、【 简答题】
房地产拍卖的特征是什么？ [4分]
解析：
①房地产拍卖量多、价值高。②房地产拍卖法律性、政策性强。③房地产拍卖繁琐、复杂、时间长。④房地产拍卖结束后、后续工作多。
38、【 简答题】
诉讼时效 [2分]
解析：
诉讼时效是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院诉讼程序强制义务人员履行义务的权利。
39、【 简答题】
拍卖法律关系 [2分]
解析：
拍卖法律关系指由于法律的调整，而在拍卖当事人之间所形成的特殊的法律关系。
40、【 简答题】
无形资产的类别是如何划分的？ [4分]
解析：
无形资产按其类别内容进行划分，可以分为四类：①知识产权类型无形资产。②权利类型无形资产。③关系类型无形资产。④企业形象类型无形资产。
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