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05-08年企业法律顾问考试真题解析——民商与经济法律知识（第二章）
1、【 单选题 】
甲和乙签订了一份合同，约定甲将自己的一套藏书卖给乙。但双方又约定，自合同生效之日起，甲借阅该套书一个月。乙取得该套书所有权的交付方式是（    ）。 [1分]
、 占有改定
、 直接交付
、 简易交付
、 指示交付
答案：
2、【 单选题 】
甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中正确的是（    ）。 [1分]
、 只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备
、 甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备
、 甲公司与丙公司之间的买卖合同无效
、 若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备
答案：
3、【 单选题 】
甲、乙、丙各出资2万元共同购买一辆汽车。之后，甲欲转让其对该车的份额。甲通知乙、丙后，乙、丙均表示愿出2万元买下甲的份额。下列表述中正确的是（    ）。 [1分]
、 仅乙享有优先购买权
、 仅丙享有优先购买权
、 乙、丙中先向甲表示购买者享有优先购买权
、 由甲决定卖给乙或丙
答案：
4、【 单选题 】
下列权利中，属于准物权的是（    ）。 [1分]
、 土地承包经营权
、 建设用地使用权
、 地役权
、 探矿权
答案：
5、【 单选题 】
建筑物区分所有权包括专有所有权和共有所有权。下列关于共有所有权的表述正确的是（    ）。 [1分]
、 建筑区划内的道路，属于业主共有
、 建筑区划内的绿地，属于业主共有
、 建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
、 占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
答案：
6、【 单选题 】
以下各组物权中，均属于用益物权的是（    ）。 [1分]
、 抵押权、地役权、质权
、 地上权、留置权、典权
、 所有权、采矿权、质权
、 地上权、地役权、典权
答案：
7、【 多选题 】
张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有（    ）。 [2,0.5分]
、 甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
、 甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
、 甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
、 甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
答案：
8、【 多选题 】
甲向乙借款l000元，并将自己的一山地车出质给乙。乙在质押期间将该车无偿借给丙使用。丙的债权人丁趁丙不注意时骑走该车，并向丙声称要以其抵债。对此，下列表述中正确的有（    ）。 [2,0.5分]
、 甲有权基于其所有权请求返还山地车
、 乙有权请求丁返还山地车
、 丙有权基于其占有被侵害请求丁返还山地车
、 丁有权基于留置权主张以山地车抵偿丙对自己的债务
答案：
9、【 多选题 】
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（    ）。 [2,0.5分]
、 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司
、 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权
、 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有
、 因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
答案：
10、【 多选题 】
下列有关土地承包经营权的表述中，正确的有（    ）。 [2,0.5分]
、 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
、 土地承包经营权的期限最长为20年
、 土地承包经营权可以通过互换方式流转
、 土地承包经营权必须经登记方可设立
答案：
11、【 多选题 】
根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（    ）。 [2,0.5分]
、 查验申请人提交的证明材料和其他必要材料
、 要求对不动产进行评估
、 就有关登记事项询问申请人
、 必要时到实地查看不动产
答案：
12、【 多选题 】
根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（    ）。 [2,0.5分]
、 机动车物权位的设立
、 土地承包经营权的转让
、 地役权的设立
、 以汇票出质时质权的设立
答案：
13、【 多选题 】
甲、乙、丙共同出资购买一处房屋，共有份额为5：3：2.三人约定房屋轮流居住。在乙居住期间，窗户玻璃掉下将行人丁砸伤。下列关于该案责任承担的表述正确的有（    ）。 [2,0.5分]
、 丁有权请求甲、乙、丙按共有份额比例承担赔偿责任
、 丁有权请求丙承担全部赔偿责任
、 丁有权请求乙承担全部赔偿责任
、 丁有权请求甲、乙、丙承担连带赔偿责任
答案：
14、【 多选题 】
对于该“劳力士”手表的最终所有权归属，下列表述中正确的是（    ）。 [2,0.5分]
、 甲有购买发票，故享有该手表的所有权
、 乙通过拍卖买下该手表，故享有该手表的所有权
、 丁因善意取得获得该手表的所有权
、 国家获得该手表的所有权
答案：
15、【 多选题 】
丁从丙处购得该手表的行为属于（    ）。 [2,0.5分]
、 善意取得
、 无因管理
、 无效民事行为
、 侵权行为
答案：
16、【 多选题 】
对于公安机关将该手表交拍卖行进行拍卖的行为，下列表述中正确的是（    ）。 [2,0.5分]
、 公安机关侵犯了甲对该手表的所有权
、 公安机关构成了无权处分
、 由于甲超过法定期限未予认领，故公安机关有权处分
、 公安机关的交售行为只有经过甲的追认，方可有效
答案：
17、【 多选题 】
对于乙从拍卖行购得该手表的行为，下列表述中正确的是（    ）。 [2,0.5分]
、 该行为属于买卖行为
、 该行为效力待定
、 该行为发生所有权转移
、 该行为属于合法行为
答案：
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