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第五部分 中华人民共和目担保法--多项选择题

1、【 多选题
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有下列哪些权利?(    ) [1分]
占有
使用
收益
处分
答案:
2、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列哪些事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(    ) [1分]
土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
个别土地承包经营权人之间承包地的调整
土地补偿费等费用的使用、分配办法
集体出资的企业的所有权变动等事项
答案:
3、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关业主权利说法正确的是:(    ) [1分]
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于开发商共有
建筑区划内的绿地,属于开发商共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
建筑区划内的道路.属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
答案:
4、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定.下列有关共有说法错误的是.(    ) [1分]
因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,任何情况下共有人都享有连带债权并承担连带债务
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下不享有优先购买的权利
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,都必须视为按份共有
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失
答案:
5、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关所有权取得的特别规定说法正确的是:(    ) [1分]
善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外
权利人领取遗失物时,不需向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用
权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务
拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用
答案:
6、【 多选题
建设用地使用权(    )的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同? [1分]
转让
互换
出资
赠与
答案:
7、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关地役权说法错误的是:(    ) [1分]
地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益
他人的不动产为需役地
设立地役权,当事人应肖采取书面或口头形式订立地役权合同
自己的不动产为供役地
答案:
8、【 多选题
根据《中华人民共和周物权法》的规定,有下列哪些情形的担保物权消灭(    ) [1分]
主债权消灭
担保物权实现
债权人放弃担保物权
法律规定担保物权消灭的其他情形
答案:
9、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,第三人有权处分的下列财产可以抵押,(    ) [1分]
建设用地使用权
正在建造的建筑物、船舶、航空器
生产设备、原材料、半成品、产品
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
答案:
10、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,有下列哪些情形的,抵押权人的债权确定?(    ) [1分]
约定的债权确定期间届满
新的债权不可能发生
抵押财产被查封、扣押
债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
答案:
11、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关担保物权说法正确的是:(    ) [1分]
担保期间,担保财产毁损,担保物权人可“就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
债权人放弃担保物权,担保物权消灭
第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任
第三人提供担保,未经其书面或口头同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任
答案:
12、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关动产质权说法错误的是:(    ) [1分]
质权人不得放弃质权
法律、行政法规禁止转让的动产不得出质
设立质权,当事人应当采取书而形式订立质权合同
质权自签订质押合同之日起设立
答案:
13、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关权利质权说法错误的是:(    ) [1分]
以基金份额、股权出质的,当事人应当订立书面合同
以其他股权出质的,质权自质押合同签订之日起设立
基金份额、股权出质后,不得转让,但经出质人与质权人协商同意的除外
以基金份额出质的,质权自质押合同签订之日起时设立
答案:
14、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关留置权说法正确的是:(    ) [1分]
债权人留置的动产,应当与债权属不同法律关系,但企业之间留置的除外
留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭
留置财产为可分物的,留置财产的价值应当大于债务的金额
留置权人有权收取留置财产的孳息
答案:
15、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关最高额抵押权说法正确的是:(    ) [1分]
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围
最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,即使当事人另有约定,最高额抵押权也不得转让
债务人不履行到期债务,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
答案:
16、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列说法错误的是:(    ) [1分]
抵押期间,在受让人代为清偿债务消灭抵押权的条件下,抵押人未经抵押权人同意,可以转让抵押财产
抵押权人不得放弃抵押权或者抵押权的顺位
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系受该抵押权的影响
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
答案:
17、【 多选题
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列有关宅基地使用权说法正确的是:(    ) [1分]
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权不消灭
已经登记的宅基地使用权转让的,应当及时办理变更登记
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施
已经登记的宅基地使用权消灭的,不需办理注销登记
答案:
18、【 多选题
下列财产的物权转让未经登记,不得对抗善意第三人的有(    )。 [1分]
船舶
航空器
机动车
土地承包经营权
答案:
19、【 多选题
物权受到侵害时,权利人可以通过以下哪些途径解决(    ) [1分]
和解
调解
仲裁
诉讼
答案:
20、【 多选题
下列财产中,属于国家所有的有(    )。 [1分]
矿藏
水流
海域
国防资产
答案:
21、【 多选题
物权一般包括哪些内容?(    ) [1分]
所有权
地役权
抵押权
留置权
答案:
22、【 多选题
权利质权的标的可以是(    )。 [1分]
债券
存款单
应收账款
提单
答案:
23、【 多选题
用益物权包括(    )。 [1分]
农村土地承包权
建设用地使用权
相邻权
地役权
答案:
24、【 多选题
国家所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人(    )。 [1分]
侵占
祀分
截留
破坏
答案:
25、【 多选题
征收集体所有的土地,应当对被征地农民依法足额支付(    )。 [1分]
土地补偿费
安置补助费
地上附着物的补偿费
青苗的补偿费
答案:
26、【 多选题
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有(    )权利。 [1分]
共有
使用
收益
处分
答案:
27、【 多选题
公民张某可以依法取得(    )所有权。 [1分]
矿藏
在市场上购买的商品房
海域
在商场购买的电器
答案:
28、【 多选题
集体所有的不动产和动产包括(    )。 [1分]
法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂
集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施
集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施
集体所有的其他不动产和动产
答案:
29、【 多选题
下列事项中由业主共同决定的有哪些?(    ) [1分]
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
改建、重建建筑物及附属设施
制定和修改业主大会议事规则
答案:
30、【 多选题
关于建筑区划内车位,下列说法正确的有(    )。 [1分]
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
建筑区划内的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式取得
占用业主共有的道路停放汽车的车位,属于业主共有
占用业主共有的道路停放汽车的车位,属于开发商所有
答案:
31、【 多选题
物权的取得和行使,应当(    )。 [1分]
遵守法律
尊重社会公德
不受住何限制
不得损害公共利益和他人的合法权益
答案:
32、【 多选题
下列何种法律行为需经依法登记,才能发生法律效力(    )。 [1分]
不动产的设立
不动产的转让
不动产的转让和消灭
不动产的变更
答案:
33、【 多选题
登记机构的职责有(    )。 [1分]
查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
就有关登记事项询问登记人
如实、及时登记有关登记事项
法律、行政法规规定的其它职责
答案:
34、【 多选题
造成不动产和动产毁损的,权利人可以请求(    )。 [1分]
修理
重作
更换
恢复原状
答案:
35、【 多选题
不动产或者动产受让人符合下列情形的取得所有权(    ) [1分]
受让人受让该不动产或者动产时是善意的
以合理的价格转让的
转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经支付给受让人
拾得遗失物
答案:
36、【 多选题
用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有(    )权利。 [1分]
占有
使用
收益
处分
答案:
37、【 多选题
地役权合同一般包括以下哪些条款?(    ) [1分]
利用目的和方法
解决争议的方法
利用期限
费用及其支付方式
答案:
38、【 多选题
土地上已设立(    ),未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。 [1分]
土地承包经营权
建设用地使用权
宅基地使用权
抵押权
答案:
39、【 多选题
质权合同一般包括(    )条款。 [1分]
债务人履行债务的期限
担保的范围
质押财产交付的时间
被担保债权的种类和数额
答案:
40、【 多选题
质权人的行为可能使质押财产损毁、灭失的,出质人可以要求质权人(    )。 [1分]
将质押财产提存
提前清偿债务
返还质押财产
赔偿损失
答案:
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