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2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(4)

1、【 单选题
物业管理行政机关的首要职责是( )。 [1分]
执法监督
制定政策法规
协调服务
加强宣传力度
答案:
2、【 单选题
用砖墙木楼板和木屋盖建造的建筑称为( )。 [1分]
砖木结构建筑
混凝土建筑
框架建翁
砖混建筑
答案:
3、【 单选题
人寿保险保障的风险从整体上说,人寿风险具有一定的( )。 [1分]
稳定性
变动性
定额性
强制性
答案:
4、【 单选题
在物业管理中,调整业主和物业服务企业关系的重要依据是(  )。 [1分]
供电合同
委托合同
物业服务合同
居间合同
答案:
5、【 单选题
组织管理过程实际上是围绕组织目标、调动各种资源、运用各种手段操纵组织的运行以确保组织闫标得以实现的过程,它包括决策、实施和(  )三个环节。 [1分]
监督
控制
计划
组织
答案:
6、【 单选题
期望理论认为一个人的决策是三个普通观念的产物,即(  )。 [1分]
考核、奖惩、期望
价值、绩效获奖估计、期望
制度、奖惩、绩效获奖估计
奖惩、绩效获奖估计、考核
答案:
7、【 单选题
影响文化模式形成的最主要因素是(  )。 [1分]
文化的传播和融合
地理环境和生产力发展水平
个人和集体的行为
价值观和社会环境
答案:
8、【 单选题
坡度为(  )的屋顶,称为坡屋顶。 [1分]
2%~5%
3%~7%
5%~9%
10%~100%
答案:
9、【 单选题
企业法人是以(  )为活动内容,独立进行经济核算,自负盈亏,并向国家纳税的单位。 [1分]
生产经营
国家管理
非经营性
收益经营
答案:
10、【 单选题
根据我国《城市房地产管理法》、《担保法》等有关法律法规的规定,设定物业抵押权的,物业的抵押人和物业的抵押权人应当签订书面抵押合同,并向(  )规定的部门办理登记手续。 [1分]
国务院
省级以上地方人民政府
市级以上地方人民政府
县级以上地方人民政府
答案:
11、【 单选题
窗台距地面高度低于( )mm时要设防护措施。 [1分]
600
700
800
900
答案:
12、【 单选题
在管理学的研究对象中,管理的主体是(  )。 [1分]
管理方法
管理者
规章制度
奖励措施
答案:
13、【 单选题
主要用于砌筑建筑物基础、勒脚、墙身、挡土墙等的石材是(  )。 [1分]
毛石
料石
花岗岩
大理岩
答案:
14、【 单选题
物业管理决策主要是解决物业管理的( )的问题。 [1分]
探索性
全局性
原则性
方向性
答案:
15、【 单选题
关于抵押合同的说法,正确的是(  )。 [1分]
房地产开发公司与下属的物业服务企业之间签订的抵押合同可以采用口头形式订立
房屋抵押合同可以采用口头形式订立
抵押合同可以采用口头,也可以采用书面形式订立
抵押合同应当采用书面形式订立
答案:
16、【 单选题
关于公乓关系与人际关系存在的区别,说法错误的是(  )。 [1分]
公共关系的行为主体是组织,人际关系的行为主体是个人
公共关系的对象是公众,人际关系的对象主要是私人关系
公共关系是组织的管理职能,人际关系是组织的交际技巧
公共关系较强调运用大众传播,人际关系则局限于人际传播
答案:
17、【 单选题
行政机关在执行任务时要依法行政,做到“有法可依,有法必依,执法必严,违法必究”,这种法制的集中性体现了行政管理的( )。 [1分]
强制性
权威性
政治性
执行性
答案:
18、【 单选题
工程中,快硬水泥出厂时间达(  )个月以上时,应重新进行检验。 [1分]
1
2
3
4
答案:
19、【 单选题
在风险管理的疗法中,( )的目的是降低风险频率和减少损失程度,重点在于改变引起风险事故和扩大损失的各种条件。 [1分]
控制法
表格法
财务法
曲线法
答案:
20、【 单选题
内墙装修的主要作用是(  )。 [1分]
提高墙体的保温性能
提高墙体的防潮能力
增强墙体坚固耐久性
延长建筑物的使用寿命
答案:
21、【 单选题
在管理学的狭义研究对象中,既能体现管理的基本任务,又能反映管理全过程的是(  )。 [1分]
管理原理
管理方法
管理功能
管理手段
答案:
22、【 单选题
关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点,说法错误的是(  )。 [1分]
供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度
供给价格弹性系数的数值一般都为正值
供给价格弹性系数反映供给量与价格反方向变动的供给规律
一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同
答案:
23、【 单选题
下列客体中,不属于行政管理客体的是( )。 [1分]
行政机关的外部事务
国家事务
行政机关的内部事务
社会事务
答案:
24、【 单选题
民事法律行为应具备的条件不包括( )。 [1分]
行为人具有相应的民事行为能力
不违反法律或者社会公共利益
意思表示真实
本身没有过错责任
答案:
25、【 单选题
我国电网的标准频率为(  )Hz。 [1分]
50
60
220
400
答案:
26、【 单选题
一般情况下,不同类商品的需求弹性是不同的,为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低,通常根据( )进行分类。 [1分]
需求睦线的变化
供给价格弹性系数的大小
不同的标准
需求弹性系数大小
答案:
27、【 单选题
关于等产量曲线的特点,说法错误的是( )。 [1分]
等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值
等产最曲线中,同一曲线上的各点代表不同的产量
等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交
等产量曲线凸向原点,表示随着一种生产要素每增加一单位,可以替代的另一种生产要素的数量将逐次减少
答案:
28、【 单选题
污水泵自动启动时,集水池容积不小于最大一台水泵( )min的出水量,水泵每小时的启动次数不宜超过6次。 [1分]
3
5
7
10
答案:
29、【 单选题
集中式空调系统按其处理空气的来源分为(  )三种系统。 [1分]
喷射式、压缩式和混合式
封闭式、直流式和混合式
离心式、容积式和活塞式
封闭式、循环式和压缩式
答案:
30、【 单选题
在实验中,让一批人一起尽量拉一根绳子,先由一个人拉,然后群体拉。结果发现,总体来看,随着人数的增加,拉绳的效能逐渐下降,这说明了一种(  )。 [1分]
群体协同效应
社会促进效应
社会闲散效应
群体互动效应
答案:
31、【 单选题
楼梯净空高度包括梯段净高和平台净高,梯段净高是指踏步前缘至顶棚的净高度,一般不应小于(  )mm。 [1分]
1100
1500
2000
2200
答案:
32、【 单选题
在建筑石膏制品中,石膏空心条板的主要用于( )。 [1分]
厨房、卫生间等潮湿场合
民用住宅的分室墙
预制石膏板复合墙板
耐火性能要求高的室内隔墙
答案:
33、【 单选题
物业管理同时具有( )。 [1分]
自然属性和社会属性
社会属性和历史属性
自然属性和历史属性
历史属性和科学属性
答案:
34、【 单选题
通常的需求曲线,不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线,都是向(  )倾斜的。 [1分]
左上方
右上方
左下方
右下方
答案:
35、【 单选题
按照调节行为的依据、水平和客观表现,性格的意志特征不包括(  )。 [1分]
在紧急或困难条件下表现出来的意志特征
表明人对行为自觉控制的水平的意志特征
表明人对待短期工作的特点的意志特征
表明一个人是否具有明确的行为目标并使行为受社会规范约束的意志特征
答案:
36、【 单选题
工商行政管理是指国家为了建立和维护市场经济秩序,通过市场监督和行政执法等机关,运用( )手段,对市场经营主体及其市场行为进行的监督管理。 [1分]
行政和经济
行政和法律
经济和法律
社会和经济
答案:
37、【 单选题
麦克莱兰的需要理论又称为三再需要理论,该理论认为人有三种需要,即( )。 [1分]
成就需要、权力需要、尊重需要
成就需要、权力需要、亲和需要
安全需要、尊重需要、亲和需要
生理需要、安全需要、社交需要
答案:
38、【 单选题
为使窗坚固耐久,一般平开木窗的窗扇高度为(  )mm。 [1分]
800~1200
1000~1500
1200~1800
1500~2000
答案:
39、【 单选题
市场营销组合中的( ),代表企业提供给目标市场的物品和服务的组合。 [1分]
产品
促销
卖场
价格
答案:
40、【 单选题
若某种商品的需求为(  ),即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等,此时价格P与需求量Q的乘积为定值,因此价格变化与消费者支出(或销售者收入)无关。 [1分]
缺乏弹性
单一弹性
富有弹性
完全弹性
答案:
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