2013年物业管理师《物业管理综合能力》实战模拟试题(1)-在线考试系统

1、【单选题】
财务法是通过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低（　　）的一种风险管理疗法。 [1分]

、保险成本

、风险成本

、营业费用

、运用资金

答案：

2、【单选题】
目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是（　）。 [1分]

、消防卷盘灭火系统

、消火栓给水系统

、消防贮水池灭火系统

、自动喷水灭火系统

答案：

3、【单选题】
统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查，这种分类的依据是统计的（　）。 [1分]

、调查形式

、搜集资料方式

、总体范围

、调查内容

答案：

4、【单选题】
在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是（　　）。 [1分]

、职能机关

、派出机关

、直属机关

、隶属机关

答案：

5、【单选题】
物业管理的行政管理部门中，（　）物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。 [1分]

、国家级

、省市级

、基层

、派生层

答案：

6、【单选题】
以个人好恶、兴趣等为基础自发形成，无固定目标，无成员间的地位和角色关系的群体是（　　）。 [1分]

、正式群体

、非正式群体

、初级群体

、次级群体

答案：

7、【单选题】
物业管理中主要涉及的财产保险主要是（　）。 [1分]

、企业财产保险

、物业的火险

、家庭财产保险

、涉外财产保险

答案：

8、【单选题】
制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停，其启动顺序为（　）。 [1分]

、冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组

、冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组

、冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

、冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀

答案：

9、【单选题】
建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权，共有权以及（　　）。 [1分]

、相邻权

、共同收益权

、共用权

、共同管理权

答案：

10、【单选题】
适用于分散建设的高层建筑的消防给水系统是（　）。 [1分]

、独立消防给水系统

、区域集中消防给水系统

、消火栓给水系统

、自动喷水灭火系统

答案：

11、【单选题】
在企业经营战略指导思想和指导方针下，根据企业生产经营的特点、本企业能力状况、企业外部环境状况及其变动趋势，确立企业的使命和经营战略目标，属于企业经营战略管理在（　　）阶段的管理目的。 [1分]

、战略分析

、战略设计

、战略形成

、战略实施

答案：

12、【单选题】
人际吸引的真正基础和内在依据是（　）。 [1分]

、人恪魅力

、人格利益

、人格品质

、人格关系

答案：

13、【单选题】
物业管理市场的（　）决定着物业管理整个市场的规模和水平。 [1分]

、需求量大小和经营权力

、总供给规模和水平

、法律资格和经营权力

、总需求规模和水平

答案：

14、【单选题】
运用企业经营战略，是为使企业达到（　　）三者的动态平衡。 [1分]

、企业优势、企业劣势、外部环境

、外部环境、内部条件、经营目标

、外部环境、内部条件、企业劣势

、企业劣势、内部条件、经营目标

答案：

15、【单选题】
在保险合同生效较长的期限后，被保险人自杀行为，保险人才承担给付保险金责任，通常是（　）年，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

16、【单选题】
投保决策的过程包括：①保险费和保险金的确定；②确定所需的保险；③分析保险条款；④详细调查；⑤选择信誉良好的保险公司。其正确的过程是（　　）。 [1分]

、 ④①②⑤③

、 ②④⑤①③

、 ④②①⑤③

、 ②④①⑤③

答案：

17、【单选题】
建筑物的（　　），已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。 [1分]

、节约能源和保护环境

、节约能源和保护社会经济

、节约劳务量和保护社会经济

、节约劳务量和保护资源

答案：

18、【单选题】
下列商品组合中，属于互为替代品的是（　　）。 [1分]

、汽车和汽油

、苹果和梨

、钢笔和墨水

、咖啡和糖

答案：

19、【单选题】
一个完整的法律规范在逻辑上是由（　）三个要素构成的。 [1分]

、前提、假定和处罚

、假定、处理和制裁

、认可、处理和制裁

、假定、认可和处理

答案：

20、【单选题】
新建筑物施工定位和做施工总平面设计的依据是（　　）。 [1分]

、建筑施工图

、建筑详图

、建筑总平面图

、结构施工图

答案：

21、【单选题】
关于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是（　　）。 [1分]

、知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的

、能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就

、知识是能力形成的理论基础

、技能是能力形成的实践基础

答案：

22、【单选题】
在局部均衡的情况下，均衡点通常是（　　）的。 [1分]

、稳定

、多样

、存在

、唯一

答案：

23、【单选题】
人的心理和行为是由（　　）决定的。 [1分]

、人的气质和社会生活条件

、人的内在价值和个人的具体生活状态

、人的价值观和社会生活条件

、社会生活条件和个人的具体生活状态

答案：

24、【单选题】
人群关系理论把人视为（　　）。 [1分]

、单位人

、经济人

、法律人

、社会人

答案：

25、【单选题】
当前建筑物中应用得最广泛的灭火系统是（　　）。 [1分]

、干式喷淋水灭火系统

、湿式喷淋水灭火系统

、雨淋式灭火系统

、喷雾式灭火系统

答案：

26、【单选题】
在组织中占主导地位的群体类型是（　　）。 [1分]

、正式群体

、非正式群体

、虚拟群体

、项目群体

答案：

27、【单选题】
买卖合同中规定，买受人应当及时检验标的物，发现有不符合约定情况的，应当在约定的时间内，没有约定的，应当在标的物收到之日起（　　）年内通知出卖人。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

28、【单选题】
社会保险中最早出现的保险项目是（　　）。 [1分]

、生育保险

、失业保险

、医疗保险

、工伤保险

答案：

29、【单选题】
在公众责任保险中，赔偿限额是公众责任保险人承担经济赔偿责任的（　　）。 [1分]

、最高限额

、预测金额

、最低限额

、实际金额

答案：

30、【单选题】
反映总体在一定时间，地点条件下的一般水平，称为变量列的（　）。 [1分]

、结构相对指标

、平均指标

、比例相对指标

、总量指标

答案：

31、【单选题】
保险公司依靠自己的业务人员去争取业务的展业方式属于（　）。 [1分]

、保险人直接展业

、保险代理人展业

、保险人间接展业

、保险经纪人展业

答案：

32、【单选题】
物业管理的核心是（　　）。 [1分]

、协调

、组织

、收益

、服务

答案：

33、【单选题】
质押合同自质权人对质物开始（　　）时生效。 [1分]

、处分

、收益

、占有

、使用

答案：

34、【单选题】
以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是（　　）。 [1分]

、营利性保险

、财产损失保险

、信用保证保险

、责任保险

答案：

35、【单选题】
在物业管理服务过程中，业主还得到一定程度的生理和心理的服务，所以他们对服务的评价多带有感性成分，往往不会在全面理性的斟酌后再谈感受。为此，物业服务企业应该抓住业主的（　）心理，发挥优势特长，提高组织知名度，创造上乘的组织形象。 [1分]

、首因效应

、近因效应

、晕轮效应

、情感效应

答案：

36、【单选题】
下列建筑材料，属于水硬性胶凝材料的是（　）。 [1分]

、生石灰粉

、水泥

、石官

、消石灰粉

答案：

37、【单选题】
物业统计的工作步骤为（　　）。 [1分]

、数据调查→数据整理→数据分析与运用

、数据整理→数据调查→数据分析与运用

、数据整理→数据分析与运用→数据调查

、数据调查→数据分析与运用→数据整理

答案：

38、【单选题】
关于房屋构造对房屋装修技术的要求，说法错误的是（　　）。 [1分]

、不得在混凝土面孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具

、在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层做防水处理，并按规定办理蓄水48h检验合格的签认手续

、电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm

、房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活

答案：

39、【单选题】
在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置构造柱，构造柱的作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的（　　）。 [1分]

、稳定性

、整体性

、耐久性

、刚度性

答案：

40、【单选题】
社会结构分为（　）两部分。 [1分]

、实体结构和文化结构

、组织结构和权威结构

、实体结构和权威结构

、组织结构和文化结构

答案：