1、【
单选题
】
对物业管理从业人员实行职业资格制度，是物业管理行业( )的需要。
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行( )制度，并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。
[1分]
、
职业准入
、
市场准人
、
市场竞争
、
执业管理
答案：
3、【
单选题
】
关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定
、
抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人
、
抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
、
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
答案：
4、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，是否成立业主大会，由物业管理区域的( )决定。
[1分]
、
全体业主
、
房屋最终使用人
、
开发单位
、
房屋行政主管部门
答案：
5、【
单选题
】
以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有规定的除外。
[1分]
、
企业全体职工大会
、
监事会
、
董事会
、
企业法人
答案：
6、【
单选题
】
业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则就是（ ）。
[1分]
、
自我管理
、
平衡机制
、
自我监督
、
民主协商
答案：
7、【
单选题
】
房地产开发主管部门在收到房地产开发企业备案申请后30日内向符合条件的企业核发( )。
[1分]
、
暂定资质证书
、
四级资质证书
、
三级资质证书
、
二级资质证书
答案：
8、【
单选题
】
按照《公司法》规定，物业服务企业为股份有限公司的，注册资本不得低于( )万元。
[1分]
、
5000
、
3000
、
2000
、
1000
答案：
9、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，房地产行政主管部门可以对其处( )万元以下的罚款。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
房屋所有权主体转移所进行的登记是指（ ）。
[1分]
、
总登记
、
变更登记
、
初始登记
、
转移登记
答案：
11、【
单选题
】
办理工程竣工验收备案应当提交的文件不包括( )。
[1分]
、
工程竣工验收备案表
、
工程竣工验收报告
、
施工单位签署的工程质量保修书
、
施工组织设计
答案：
12、【
单选题
】
利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业管理企业的( )决定的。
[1分]
、
服务标准和服务质量
、
服务性质和服务内容
、
服务内容和服务成本
、
管理权限和服务质量
答案：
13、【
单选题
】
对物业管理行业实行( )制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。
[1分]
、
市场准人
、
市场竞争
、
市场监督
、
市场管理
答案：
14、【
单选题
】
关于投标文件的表述，不正确的是( )。
[1分]
、
在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件
、
招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收入和签收时间的凭证
、
投标人应将投标文件密封送达投标地点
、
在开标前，应由房地产行政管理部门开启投标文件进行检查
答案：
15、【
单选题
】
物业管理师资格注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
明确物业的建筑面积和用地面积应当以（ ）审定的数字为准。
[1分]
、
土地管理部门
、
城市规划管理部门
、
业主委员会
、
房地产行政管理部门
答案：
17、【
单选题
】
物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是依照国家规定建立的( )资金。
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
招标人应当在（ ）的10日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
[1分]
、
出售招标文件后
、
编制招标文件
、
招标人提交投标文件
、
发布招标公告
答案：
19、【
单选题
】
关于契证登记制度所进行的房地产权属登记，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
既不具有公示力，也不具有公信力
、
只具有公示力，无公信力
、
既具有公示力，也具有公信力
、
只具有无公信力，无公示力
答案：
20、【
单选题
】
某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅200万m
2，高层住宅100万m
2，独立式住宅15万m
2，办公楼、工业厂房及其他物业50万m
2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了( )企业资质要求。
[1分]
答案：
21、【
多选题
】
国务院建设行政主管部门和国务院相关部委关于房地产颁布的部门规章主要有( )。
[2,0.5分]
、
《住房公积金管理条例》
、
《房地产开发企业资质管理办法》
、
《城市房地产转让管理规定》
、
《城市房屋权属登记管理办法》
、
《城市房屋租赁管理办法》
答案：
22、【
多选题
】
物业管理服务的特点包括( )。
[2,0.5分]
、
公共性和综合性
、
即时性和无形性
、
持续性和长期性
、
广泛性和差异性
、
动态性和协调性
答案：
23、【
多选题
】
物业管理从业人员职业素养的主要内容包括( )。
[2,0.5分]
、
自信自强、积极向上
、
奋发努力、坚韧不拔
、
诚恳待人、服务热情
、
文明礼仪、着装整洁
、
团结互助、公平竞争
答案：
24、【
多选题
】
关于开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系，下列说法正确的有( )。
[2,0.5分]
、
前期物业服务合同的签订者和合同权利义务的承受者在一定程度上是分离的
、
前期物业服务，客观上只能由建设单位选聘物业服务企业来实施
、
购房人在与开发建设单位签订的购房合同中，必须包含建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同的内容
、
物业服务企业提供服务的对象可以是购房人
、
物业服务企业提供服务的对象仅为建设单位
答案：
25、【
多选题
】
《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对共用设施设备维修养护的一级服务标准是( )。
[2,0.5分]
、
载人电梯24小时正常运行
、
设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
、
小区主要道路及停车场交通标志齐全、规范
、
路灯、楼道灯完好率不低于100％
、
消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通
答案：
26、【
多选题
】
对某些潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人则掩饰项目情况，违背了前期物业管理项目招标投标的( )原则。
[2,0.5分]
、
不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
、
不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求
、
公开、公平、公正、诚实信用
、
不得对潜在投标人实行歧视待遇
、
不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
答案：
27、【
多选题
】
物业服务企业资质管理的意义包括( )。
[2,0.5分]
、
有利于推进物业管理行业的技术进步
、
有助于提高物业服务企业的管理服务水平
、
有助于防范企业经营风险
、
有助于发挥物业管理的社会效益
、
有利于市场经济体制的改覃
答案：
28、【
多选题
】
申请执业资格注册，必须同时具备的条件有( )。
[2,0.5分]
、
经所在单位考核合格
、
遵纪守法，遵守职业道德
、
从事本职工作3年
、
取得执业资格证书
、
身体健康，并能坚持在相应的岗位工作
答案：
29、【
多选题
】
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，三级服务标准的基本要求包括( )。
[2,0.5分]
、
公示8小时服务电话
、
档案管理制度健全
、
管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情
、
报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录
、
每年至少2次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上
答案：
30、【
多选题
】
关于业主委员会的说法，正确的有( )。
[2,0.5分]
、
业主委员会成立后首先要到房地产行政主管部门进行登记审核
、
业主委员会有权对管理规约的实施情况进行监督
、
了解业主、物业使用人的意见和建议是业主委员应履行的职责
、
业主委员会享有选聘物业服务企业的权利
、
首次业主大会会议以后的定期会议由业主委员会负责筹备和召集
答案：
31、【
多选题
】
关于投标要求与投标文件的表述，正确的有( )。
[2,0.5分]
、
投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件
、
招标人不应招标文件提出的其他条件
、
投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出相应
、
投标人必须达到政策或招标文件要求的企业资质等级
、
物业服务企业资质不符合条件的，投标文件可能被视为废标
答案：
32、【
多选题
】
取得物业管理师资格证书人员申请注册有（ ）情形的，注册审批机构不予注册。
[2,0.5分]
、
与原聘用单位解除劳动关系的
、
不具有完全民事行为能力的
、
变更执业单位的
、
刑事处罚尚未执行完毕的
、
法律、法规规定不予注册的其他情形
答案：
33、【
多选题
】
正常使用情况下，对各部位、部件保修期的规定是( )。
[2,0.5分]
、
卫生洁具保修1年
、
地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年
、
管道堵塞保修6个月
、
墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年
、
门窗翘裂、五金件损坏保修1年
答案：
34、【
多选题
】
申请办理注销登记，应当提交( )和相关文件。
[2,0.5分]
、
房屋权属证书
、
土地使用权证
、
房屋他项权利证书
、
土地使用年限届满的有关合同
、
房屋灭失、他项权利终止的有关合同
答案：
35、【
多选题
】
前期物业管理招标文件应包括( )。
[2,0.5分]
、
对投标人及投标书的要求
、
招标人名称、地址、联系方式
、
物业管理服务内容及要求
、
项目基本情况、物业管理用房的配备情况
、
评标委员会成员名单
答案：
36、【
多选题
】
随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露，主要体现在( )。
[2,0.5分]
、
助长了物业服务企业安于现状不求进取的消极意识
、
制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
、
因定价标准不客观产生了大量矛盾
、
限制了各地经济和市场环境的发展
、
限制了业主和物业服务企业在物业管理市场的选择权
答案：
37、【
多选题
】
承租人有( )行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。
[2,0.5分]
、
公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
、
将承租的房屋擅自转租的
、
拖欠租金累计3个月以上的
、
租用承租房屋进行经营活动的
、
将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
答案：
38、【
多选题
】
住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。
[2,0.5分]
、
住宅的业主
、
住宅小区内的非住宅的业主
、
涉及公有住房出售的
、
住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
、
住宅小区内的房屋租赁人
答案：
39、【
多选题
】
《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的三级服务标准是( )。
[2,0.5分]
、
对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理
、
引导车辆有序通行、停放
、
小区24小时值勤
、
对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案
、
对重点区域、重点部位每3小时至少巡查l次
答案：
40、【
多选题
】
鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，对其处理的方式有( )。
[2,0.5分]
、
处理使用
、
观察使用
、
停止使用
、
整体拆除
、
部分拆除
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
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