1、【
单选题
】
住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专耍维修资金管理制度进行管理。
[1分]
、
业主委员会
、
业主大会
、
居民委员会
、
建设单位
答案：
2、【
单选题
】
业主参与物业管理活动的组织形式( )。
[1分]
、
业主大会
、
业主委员会
、
居民委员会
、
选聘新的物业服务企业
答案：
3、【
单选题
】
原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请( )。
[1分]
、
转移登记
、
注销登记
、
变更登记
、
他项权利登记
答案：
4、【
单选题
】
《管理规约》在( )时就必须存在。
[1分]
、
工程项目竣工
、
物业承接验收
、
物业买受人购买物业
、
选聘物业服务企业
答案：
5、【
单选题
】
根据《物业管理条例》规定，业主装修房屋前应对物业服务企业履行( )义务。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金，按( )设分户账。
[1分]
、
幢
、
售房单位
、
物业管理区域
、
房屋户门号
答案：
7、【
单选题
】
业主委员会逾期未换届的，( )可以指派工作人员指导其换届工作。
[1分]
、
建设单位
、
物业服务企业
、
人民政府行政主管部门
、
房地产行政主管部门
答案：
8、【
单选题
】
房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮费用，由( )按份额比例分担。
[1分]
、
建设单位
、
物业服务企业
、
施工单位
、
所有人
答案：
9、【
单选题
】
前期物业管理招标的邀请招标主要适用( )的物业管理项目。
[1分]
、
部分使用国有资金投资
、
对物业管理有特定要求
、
大型基础设施
、
国家融资
答案：
10、【
单选题
】
评标委员会完成评标后，应当( )。
[1分]
、
邀请公证机构进行检查并公证
、
向投标人提出书面评标报告
、
交由招标人代表检查评标是否符合规定
、
向招标人提出书面评标报告
答案：
11、【
单选题
】
除了首次业主大会会议外，（ ）是业主大会会议的法定召集人。
[1分]
、
业主委员会
、
居民委员会
、
业主代理人
、
建设单位
答案：
12、【
单选题
】
物业服务企业的制止义务是( )。
[1分]
、
无限度的
、
无权限的
、
有限度的
、
无约束的
答案：
13、【
单选题
】
关于物业权属情况，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
物业管理区域内的建筑物，开发建设单位均应出售
、
物业管理区域内部分出售的建筑物的所有权属于房地产行政主管部门所有
、
建设单位自己享有的物业产权不需要《临时管理规约》中明示
、
建设单位享有的物业产权不得影响和危害物业买受人正常使用物业
答案：
14、【
单选题
】
关于物业服务企业制止义务，下列说法不正确的是( )。
[1分]
、
对已经发生的业主违规行为，物业服务企业必须制止业主的违规行为
、
《物业管理条例》赋予物业服务企业行政执法权
、
物业服务企业的制止义务是有限度的
、
这里所说的制止，更多的是一种义务而不是权利
答案：
15、【
单选题
】
《物权法》规定，制定和修改业主大会议事规则由（ ）决定。
[1分]
、
业主共同
、
物业服务企业
、
建设单位
、
房地产行政主管部门
答案：
16、【
单选题
】
关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是( )。
[1分]
、
业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则
、
业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定
、
业主委员会作出的决定，业主同样执行
、
每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务
答案：
17、【
单选题
】
业主大会筹备组确认业主身份，应当以（ ）为准。
[1分]
、
物业服务企业提供的登记资料
、
业主房屋产权证书标明的房屋所有权人
、
居民委员会提供的信息
、
物业管理区域内房屋的最终使用人
答案：
18、【
单选题
】
审定房地产开发项目规划设计的过程就是城市规划部门对房地产开发项目( )实施管理的过程。
[1分]
、
租售经营
、
建设
、
前期工作
、
投资机会选择与决策分析
答案：
19、【
单选题
】
业主对专有部分以外的共有部分享有（ ）的权利。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
各地实施总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日( )日前发布公告。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
我国实行房屋( )归属同一主体的原则。
[1分]
、
使用权和占有权
、
处分权和土地占有权
、
所有权与土地使用权
、
抵押权和土地所有权
答案：
22、【
单选题
】
业主大会的执行机构是( )。
[1分]
、
业主委员会
、
居民委员会
、
物业管理部门
、
建设单位管理部门
答案：
23、【
单选题
】
在过去的物业管理实践中，( )对业主的重大事项享有决策权。
[1分]
、
居民委员会
、
业主大会
、
最终用户
、
业主委员会
答案：
24、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
[1分]
、
房地产行政管理部门
、
居民委员会
、
业主大会
、
业主委员会
答案：
25、【
单选题
】
标志着物业管理行业的成熟，又有力地推动了物业管理行业有序发展的是( )的成立。
[1分]
、
行业协会组织
、
行业自治组织
、
基层群众性自治组织
、
行业管理组织
答案：
26、【
单选题
】
物业服务定价成本监审应当遵守的原则不包括( )。
[1分]
、
合法性原则
、
相关性原则
、
对应性原则
、
针对性原则
答案：
27、【
单选题
】
在履行监督职责的同时，( )有义务协助物业服务企业的工作，协调物业服务企业和业主之间的关系，帮助物业服务企业更好地履行物业服务合同。
[1分]
、
街道办事处
、
业主委员会
、
派出所
、
居民委员会
答案：
28、【
单选题
】
前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现，这是由前期物业管理本身的( )决定的。
[1分]
答案：
29、【
单选题
】
物业管理的落脚点是( )。
[1分]
、
指导业主正常使用物业
、
保护业主的财产权利
、
维护物业管理区域内的公共秩序
、
解决物业管理存在的分歧
答案：
30、【
单选题
】
下列符合二级资质物业服务企业的条件的是( )。
[1分]
、
管理两种类型以上物业
、
注册资本人民币10万元以上
、
中级以上职称的人员不少于3人
、
有委托的物业管理项目
答案：
31、【
单选题
】
物业管理作为一项( )，是通过合同才产生的。
[1分]
、
经济活动
、
市场行为
、
市场体制
、
管理服务
答案：
32、【
单选题
】
前期物业管理投标文件的内容不包括( )。
[1分]
、
物业管理方案
、
投标函
、
物业服务情况
、
投标报价
答案：
33、【
单选题
】
新设立的物业服务企业应当自( )内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
[1分]
、
承接物业服务管理之日起l0日
、
领取营业执照之日起45日
、
签订物业服务合同之日起l5日
、
领取营业执照之日起30日
答案：
34、【
单选题
】
新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设( )的暂定期。
[1分]
答案：
35、【
单选题
】
业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的( )。
[1分]
、
执行机构
、
服务机构
、
监督机构
、
管理机构
答案：
36、【
单选题
】
关于物业服务企业资质等级的管理，下列说法正确的是（ ）。
[1分]
、
新设立的物业服务企业申请资质提交的资料应包括物业服务合同复印件
、
申请核定资质等级的物业服务企业时提交的材料不包括管理和技术人员的职称证书
、
对不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的物业服务企业应降低其资质等级
、
超越资质等级承接物业管理业务的不得批准资质
答案：
37、【
单选题
】
对确需改变公共建筑和共用设施用途的，由( )依法办理有关行政审批手续。
[1分]
、
居民委员会
、
业主委员会
、
最终用户
、
业主大会
答案：
38、【
单选题
】
不属于物业服务从业人员职业道德的是( )。
[1分]
、
合理的知识结构
、
守法经营
、
诚信经营
、
尽职尽责胜任本职工作
答案：
39、【
单选题
】
开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由( )责令限期改正。
[1分]
、
国务院建设主管部门
、
市级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门
、
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门
、
省级建设主管部门
答案：
40、【
单选题
】
前期物业服务合同中约定物业的承接查验不包括( )。
[1分]
、
建设单位应承担的责任和解决办法
、
双方确认共用部位与共用设施设备存在的问题
、
维修共用设施设备所需的最大费用
、
说明查验的共用部位与共用设施设备的内容
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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