1、【
单选题
】
对确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请（ ）讨论决定同意后。
[1分]
、
最终用户
、
业主委员会
、
业主大会
、
居民委员会
答案：
2、【
单选题
】
《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门( )。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件不包括( )。
[1分]
、
有承担工程投资额5000万元以上的工程招标代理业务
、
有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
、
有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
、
有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
答案：
4、【
单选题
】
利用与全体业主利益密切相关的共用部位、共用设施设备来从事经营活动，应当取得( )的同意。
[1分]
、
业主大会
、
房屋管理部门
、
市政管理部门
、
规划管理部门
答案：
5、【
单选题
】
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。
[1分]
、
建设单位
、
业主委员会
、
有利害关系的业主
、
业主大会
答案：
6、【
单选题
】
建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业（ ），并将承接查验记录作为物业管理档案。
[1分]
、
办理竣工验收手续
、
办理物业服务费付费手续
、
办理物业移交手续
、
办理物业承接验收手续
答案：
7、【
单选题
】
物业服务定价成本中，经业主同意的其他费用是指业主或者业主大会按规定同意由( )开支的费用。
[1分]
、
办公费
、
公众责任保险费用
、
物业服务费
、
管理费分摊
答案：
8、【
单选题
】
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
[1分]
、
施工单位
、
物业买受人
、
建设单位
、
物业使用人
答案：
9、【
单选题
】
一般情况下，在( )，就需要进行物业管理活动。
[1分]
、
物业建成之前、业主委员会成立之前
、
物业建成之后、业主委员会成立之前
、
物业建成之前、业主大会成立之前
、
物业建成之后、业主大会成立之前
答案：
10、【
单选题
】
商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（ ）的比例分摊。
[1分]
、
所交存住宅专项维修资金
、
公有住房的建筑面积
、
各自拥有物业建筑面积
、
各自拥有物业使用面积
答案：
11、【
单选题
】
《物业服务收费管理办法》规定，仅采取( )对物业服务收费进行管理。
[1分]
、
政府定价和政府指导价
、
市场调节价和政府定价
、
政府指导价和市场调节价
、
政府定价和市场自由定价
答案：
12、【
单选题
】
下列属于修建性详细规划内容的是（ ）。
[1分]
、
确定各级支路的红线位置
、
工程量估算和投资效益分析
、
确定工程管线走向
、
规划范围内不同性质用地的界限
答案：
13、【
单选题
】
业主委员会的主任、副主任是业主委员会的召集人和组织者，他们是由（ ）推选产生。
[1分]
、
全体业主
、
业主和业主大会
、
业主大会选举出来的业主委员会委员
、
业主和物业服务企业
答案：
14、【
单选题
】
物业管理从业人员执业资格实行( )制度。
[1分]
、
登记审批
、
备案审核
、
注册审核
、
注册登记
答案：
15、【
单选题
】
业主需要装饰装修房屋的，应事先告知( )，并与其签订装饰装修管理服务协议。
[1分]
、
城市规划管理部门
、
物业服务企业
、
房地产行政管理部门
、
建设单位
答案：
16、【
单选题
】
以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经( )通过，但企业章程另有规定的除外。
[1分]
、
企业法人
、
企业职工大会
、
监事会
、
董事会
答案：
17、【
单选题
】
业主委员会应代表业主与( )选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
[1分]
、
物业服务企业
、
业主大会
、
最终用户
、
居民委员会
答案：
18、【
单选题
】
下列不属于物业服务企业实施专业化物业管理要求的是( )。
[1分]
、
有专业的人员配备
、
有专门的组织机构
、
有统一的企业运营机制
、
有科学、规范的管理措施与工作程序
答案：
19、【
单选题
】
房地产开发项目应当按照( )约定的动工期期限开发建设。
[1分]
、
商品房预售合同
、
土地使用权出让合同
、
商品房买卖合同
、
工程施工合同
答案：
20、【
单选题
】
物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，必须征得( )的同意，不得擅自施工。
[1分]
、
居民委员会
、
街道办事处
、
业主委员会
、
全体业主
答案：
21、【
单选题
】
关于房地产中介服务人员资格管理，下列说法不正确的是( )。
[1分]
、
从事房地产咨询业务的人员，必须具有房地产及相关专业中等以上学历
、
房地产估价员必须是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员
、
未取得房地产估价师注册证的人员，不得从事房地产经纪业务
、
未取得房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
答案：
22、【
单选题
】
对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动是指（ ）。
[1分]
、
房地产咨询
、
房地产经纪
、
房地产代理
、
房地产价格评估
答案：
23、【
单选题
】
物业共用部位、共用设施设备的经营收益归属( )。
[1分]
、
物业使用人
、
物业服务企业
、
建设单位
、
全体业主
答案：
24、【
单选题
】
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
下列事项中，由业主共同决定的是( )。
[1分]
、
保管物业管理档案资料
、
制定和修改管理规约
、
确定物业服务企业的管理方式
、
起草业主大会议事规则修订文本
答案：
26、【
单选题
】
业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，由( )组成业主大会筹备组。
[1分]
、
居民委员会委员和业主代表
、
建设单位和居民委员会委员
、
业主代表和建设单位
、
全体业主
答案：
27、【
单选题
】
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向（ ）提前清偿所担保的债权。
[1分]
、
抵押人
、
抵押权人
、
抵押人和债务人
、
债务人
答案：
28、【
单选题
】
已作抵押的房地产，由（ ）占用与管理。
[1分]
、
抵押人和债务人共同
、
债务人
、
抵押权人
、
抵押人
答案：
29、【
单选题
】
招标人应当自确定中标人之日起（ ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
[1分]
答案：
30、【
单选题
】
关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管
、
开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账
、
未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账
、
业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账
答案：
31、【
单选题
】
房地产开发企业的申请预售许可符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。
[1分]
答案：
32、【
单选题
】
商品房销售是指( )将新建商品房向消费者售卖的活动。
[1分]
、
房地产开发企业
、
施工单位
、
商品房销售代理机构
、
房地产经纪人
答案：
33、【
单选题
】
《城市规划法》规定，建设单位在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。
[1分]
、
土地使用权证
、
建设工程规划许可证
、
建设用地规划许可证
、
施工许可证
答案：
34、【
单选题
】
招标人确定中标人后，应当( )。
[1分]
、
向中标人发出中标通知书
、
订立承包合同
、
将中标结果在房地产信息网上公布
、
将中标结果通知房地产行政主管部门
答案：
35、【
单选题
】
申请参加物业管理师资格考试，要求取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满( )年。
[1分]
答案：
36、【
单选题
】
关于物业承接查验，下列说法正确的是（ ）。
[1分]
、
物业管理资料移交是物业承接查验内容之一
、
建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括房屋产权权属的资料
、
物业现场验收就是对物业共用部位与共用设施设备验收
、
业主委员会选聘物业服务企业的，由新物业服务企业进行物业承接查验活动
答案：
37、【
单选题
】
关于住宅专项维修资金的交存，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
住宅专项维修资金的交存主体不包括住宅小区内的非住宅的业主
、
业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
、
商品住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由物业服务企业制定
、
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
答案：
38、【
单选题
】
业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。
[1分]
答案：
39、【
单选题
】
关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应首先满足物业服务企业的需要
、
建筑区划内，规划用于停放汽车的车库的归属，可由当事人通过出售方式约定
、
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主大会共有
、
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主所有
答案：
40、【
单选题
】
物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后( )日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。
[1分]
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
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刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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