1、【
单选题
】
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，( )依法通过使用方案。
[1分]
、
业主委员会
、
业主大会
、
物业服务企业
、
全体业主
答案：
2、【
单选题
】
关于业主代理人的说法，正确的是（ ）。
[1分]
、
业主代理人可以以候选人身份参加业主委员会成员的竞选
、
业主不仅能委托代理人代理事项，还能委托代理人代理业主身份
、
业主代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权
、
业主代理人的投票权数一般应超越业主自身权限
答案：
3、【
单选题
】
关于前期物业服务合同的期限，下列说法正确的是( )。
[1分]
、
前期物业服务的期限是确定的
、
前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内
、
业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束
、
业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段
答案：
4、【
单选题
】
房屋权属登记中，( )是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
[1分]
、
初始登记
、
转移登记
、
总登记
、
他项权利登记
答案：
5、【
单选题
】
房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理( )，取得商品房预售许可证明。
[1分]
、
登记备案
、
预售登记
、
竣工验收
、
预售审核
答案：
6、【
单选题
】
没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的( )。
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动指的是( )。
[1分]
、
房地产经纪
、
房地产价格评估
、
房地产代售
、
房地产咨询
答案：
8、【
单选题
】
房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于( )。
[1分]
、
住宅专项维修资金
、
设备维修保养
、
有关的工程建设
、
日常管理
答案：
9、【
单选题
】
从事房地产中介业务的，设立房地产中介服务机构，应当向当地的( )申请设立登记。
[1分]
、
建设行政主管部门
、
工商行政管理部门
、
房地产管理部门
、
公安机关
答案：
10、【
单选题
】
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，正确的是（ ）。
[1分]
、
经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由所有人承担
、
经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担
、
只有房屋所有人才有权申请危险房屋鉴定
、
异产毗连房屋被鉴定为危险房屋的，房地产行政主管部门应承担主要治理责任
答案：
12、【
单选题
】
房地产开发企业是具有企业法人资格的( )，必须依法设立。
[1分]
、
经营机构
、
经济实体
、
服务机构
、
物质实体
答案：
13、【
单选题
】
关于业主大会的说法，正确的是( )。
[1分]
、
业主大会由最终用户组成
、
一个物业管理区域只能成立一个业主大会
、
物业管理区域必须成立业主大会
、
只有业主代表应遵循业主大会制定的管理规约
答案：
14、【
单选题
】
《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的( )分别实行政府指导价和市场调节价。
[1分]
、
建设方式和服务要求
、
规模和地点
、
建设环境和建设地点
、
性质和特点
答案：
15、【
单选题
】
根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。
[1分]
、
2000
、
3000
、
5000
、
8000
答案：
16、【
单选题
】
物业管理市场化的集中体现是( )。
[1分]
、
平等自愿和诚实信用
、
诚实信用和等价有偿
、
公平合理和平等自愿
、
双向选择和等价有偿
答案：
17、【
单选题
】
关于商品房销售的表述，不正确的是( )。
[1分]
、
商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售
、
商品房销售属于房地产转让行为
、
商品房销售是指房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为
、
商品房销售是指房地产开发企业将新建商品房向消费者售卖的活动
答案：
18、【
单选题
】
物业管理的关键性文件必须由( )签字后实施，其同时承担相应法律责任。
[1分]
、
专业技术人员
、
物业管理师
、
物业经理
、
物业管理部门主任
答案：
19、【
单选题
】
《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定，说法正确的是( )。
[1分]
、
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移
、
房地产转让后，土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
、
受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方的同意
、
受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，土地使用权出让金不变
答案：
20、【
单选题
】
申报建设用地规划许可证的主要要求不包括( )。
[1分]
、
项目选址的土地权属情况
、
市政府对征用集体土地的批复
、
规划部门审定的设计方案
、
国土部门对选址用地范围、数量的意见
答案：
21、【
单选题
】
市场主体行为规范的基础是( )。
[1分]
、
市场程序的完善
、
市场环境的完善
、
市场规则的完善
、
市场机制的完善
答案：
22、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，经（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是( )的权利。
[1分]
、
开发单位
、
施工单位
、
最终用户
、
业主
答案：
24、【
单选题
】
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向( )提起诉讼。
[1分]
、
检察院
、
公安机关
、
仲裁委员会
、
人民法院
答案：
26、【
单选题
】
一级资质房地产开发企业应满足的条件是( )。
[1分]
、
注册资本不低于2000万元
、
从事房地产开发经营5年以上
、
近3年房屋建筑面积累计竣工15万m
2以上
、
上一年房屋建筑施工面积15万m
2以上
答案：
27、【
单选题
】
在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为( )的附件。
[1分]
、
《物业管理条例》
、
前期物业服务合同
、
物业买卖合同
、
物业服务合同
答案：
28、【
单选题
】
对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的( )。
[1分]
、
刑事责任
、
合同责任
、
法定责任
、
道义责任
答案：
29、【
单选题
】
处分抵押房地产的中止情况不包括( )。
[1分]
、
抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
、
抵押权人请求中止的
、
诉讼或仲裁中的抵押房地产
、
发现被拍卖抵押物有权属争议的
答案：
30、【
单选题
】
物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业验收手续，其应当向物业服务企业移交物业管理资料。
[1分]
、
业主委员会
、
居民委员会
、
业主大会
、
业主
答案：
31、【
单选题
】
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起( )日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。
[1分]
答案：
32、【
单选题
】
物业临时管理规约具有( )。
[1分]
答案：
33、【
单选题
】
业主委员会作出的决定应当以( )在物业管理区域内及时公告，同时告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。
[1分]
、
广播形式
、
样板形式
、
书面形式
、
口头形式
答案：
34、【
单选题
】
物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用的计算原则是（ ）。
[1分]
、
直接计人定价成本
、
按照外包合同所确定的金额核定
、
实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊
、
按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊
答案：
35、【
单选题
】
成立业主大会的，业主续交分户账面住宅专项维修资金方案由( )决定。
[1分]
、
业主大会
、
建设单位
、
售房单位
、
省级人民政府建设主管部门
答案：
36、【
单选题
】
建设单位申领施工许可证时，建设工期不足一年的项目，其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
[1分]
答案：
37、【
单选题
】
物业管理是( )的产物。
[1分]
、
市场经济
、
制度改革
、
市场多元化
、
管理体制
答案：
38、【
单选题
】
物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有（ ）的性质。
[1分]
、
公共产品
、
公共管理
、
公共服务
、
公共组织
答案：
39、【
单选题
】
关于业主代表人的说法，正确的是( )。
[1分]
、
凡需投票表决的事项，必须由业主亲自参加投票
、
业主大会会议必须由全体业主参加，不能推选业主代表参加
、
业主代表人和业主代理是同一人
、
业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加大会
答案：
40、【
单选题
】
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起30日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权（ ）。
[1分]
、
转移登记
、
初始登记
、
变更登记
、
注销登记
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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