1、【
单选题
】
SWOT是（ ）的合称。
[1分]
、
优势、劣势、机会、技术
、
优势、劣势、威胁、技术
、
优势、劣势、机会、威胁
、
优势、劣势、拥有、技术
答案：
2、【
单选题
】
（ ）代理是指授予代理人无限处理客户财产事物的代理形式。
[1分]
、
一般代理
、
全权代理
、
首度代理
、
分代理
答案：
3、【
单选题
】
不属于房源特性的一项的是（ ）。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
按客户的需求类型，客源可分为（ ）。
[1分]
、
买房客户和租房客户
、
机构客户和个人客户
、
住宅客户、商铺客户
、
工业厂房客户、写字楼客户
答案：
5、【
单选题
】
房地产经纪人核实产权的最直接方式是到（ ）查册。
[1分]
、
房地产产权登记部门
、
规划管理部门
、
房地产开发商
、
业主委员会
答案：
6、【
单选题
】
房地产市场需求由购买者、（ ）和购买欲望组成。
[1分]
、
开发商
、
购买能力
、
竞争对手的价格
、
竞争对手的开发量
答案：
7、【
单选题
】
零级渠道是指没有（ ）的参与，由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型。
[1分]
、
一级中间商
、
中间商
、
两级中间商
、
三级中间商
答案：
8、【
单选题
】
风险是（ ）。
[1分]
、
经济学中的危险
、
损失发生的不确定性
、
一种损失
、
失败的不确定性
答案：
9、【
单选题
】
风险管理是（ ）。
[1分]
、
是对风险进行识别、预测、控制的方法
、
是揭示风险规律性的一种方法
、
是对风险进行控制、进行风险到位的管理
、
是指中介公司对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法
答案：
10、【
单选题
】
（ ）是在发生损失后最重要、最基本的一项管理目标。
[1分]
、
尽快恢复正常经营秩序
、
保证公司持续发展
、
维持生存
、
减少忧虑
答案：
11、【
多选题
】
乙公司的项目定位属于（ ）。
[1分]
、
产品定位
、
形象定位
、
客户定位
、
功能定位
答案：
12、【
多选题
】
在进行项目的市场调查和项目定位时，所起作用最大的专家是（ ）。
[1分]
、
房地产行情分析专家
、
建筑设计专家
、
社会观察分析专家
、
城市经济观察专家
答案：
13、【
多选题
】
假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目可行还必须满足（ ）。
[1分]
、
自然可行
、
计划可行
、
财务可行
、
技术可行
答案：
14、【
多选题
】
若该项目总建筑面积为200000m2，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500元／m2，销售费率为15%，目标成本利润率为25％，那么该项目实现目标利润的销售价格是（ ）。
[1分]
、
2941元／m2
、
3125元／m2
、
3676元／m2
、
3922元／m2
答案：
15、【
多选题
】
该项目进入市场时采用的是撇脂定价策略，但一段时间之后，销量迟迟上不去，在征得甲公司同意以后，乙公司决定进行价格调整，此时可运用的策略有（ ）。
[1分]
、
难点户型的均价调整
、
难点户型的层差和朝向差调整
、
难点户型的广告推荐
、
难点户型的总价提高
答案：
16、【
多选题
】
由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的12％，为此乙公司给项目拟定的宣传语为“爱他就买他”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是整个项目的（ ）。
[1分]
、
广告推广
、
活动推广
、
关系推广
、
形象推广
答案：
17、【
多选题
】
若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（ ）。
[1分]
、
公司的财力
、
投资人的倾向
、
地块的区位条件
、
地块的法律条件
答案：
18、【
多选题
】
若公司E委托H房地产经纪公司做市场调研，则H公司主要应该做（ ）的调研。
[1分]
、
行情
、
中心区土地存量
、
房地产消费者
、
房地产消费行为
答案：
19、【
多选题
】
若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有（ ）。
[1分]
、
项目实证分析比较法
、
独立调查的方法
、
利用政府商业主管部门通过调查而存有的资料
、
商圈的层次区分法
答案：
20、【
多选题
】
若商场已建成准备租赁，则（ ）。
[1分]
、
当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格。
、
当许多同类的或相近的商店或购物中心建成于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
、
商场的租金通常是由一个固定租金加上一个百分比来确定
、
商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
答案：
21、【
多选题
】
张先生是（ ）。
[1分]
答案：
22、【
多选题
】
房地产经纪人王某搜集张先生所售房信息的基本要素有（ ）。
[1分]
、
业主资料
、
代理人资料
、
房屋状况
、
放盘要求
答案：
23、【
多选题
】
结果当天就有买者李某要求看房，为避免李某与张先生私下交易，应当（ ）。
[1分]
、
始终不安排李某与张先生见面
、
要李某交一笔看房订金
、
要李某签订看房协议
、
要张先生把房产证留在经纪公司
答案：
24、【
多选题
】
房地产经纪人王某与张先生签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险
的是（ ）。
[1分]
、
核实张先生的身份和产权状况
、
保管该房源的钥匙
、
承诺房屋成交同时办好房屋所有权证的转移
、
要求张先生不得与其他经纪机构签订委托出售协议
答案：
25、【
多选题
】
为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（ ）。
[1分]
、
建立检查稽核体系
、
权限的控制与分配
、
规范档案与印章管理
、
将房款收受，代办房屋交易等业务转交给律师事务所处理
答案：
26、【
多选题
】
下列说法中正确的是（ ）。
[1分]
、
赵某是乙房产的所有人
、
赵某是甲房地产经纪公司的客源
、
钱某是甲房地产经纪公司的客源
、
赵某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产
答案：
27、【
多选题
】
甲房地产经纪公司在接待赵某时，应该（ ）。
[1分]
、
了解赵某的真实意愿
、
对赵某进行资格甄别
、
与赵某签订委托协议
、
了解赵某的消费习惯
答案：
28、【
多选题
】
甲房地产经纪公司为了避免赵某、钱某私下成交，应当（ ）。
[1分]
、
始终不安排赵、钱见面
、
要赵某交一笔分析金
、
与赵某签订委托看房协议
、
与钱某签订委托看房协议
答案：
29、【
多选题
】
若赵某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是（ ）。
[1分]
、
甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄
、
甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
、
甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制
、
丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息
答案：
30、【
多选题
】
甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（ ）。
[1分]
、
操作不规范引起的风险
、
房地产经纪人的道德风险
、
客户的道德风险
、
地震、火灾等造成的房源损失的风险
答案：
31、【
多选题
】
关于房地产市场调研描述正确的是（ ）。
[1分]
、
房地产市场调研具有很强的针对性
、
房地产市场调研的内容是简单的
、
房地产市场调研具有一定的局限性
、
房地产市场调研的主体侧重于消费者
、
房地产市场调研的主体侧重于售房者
答案：
32、【
多选题
】
良好的物业管理能够（ ）。
[1分]
、
维护物业的形象和信誉
、
吸引潜在的客户
、
提高物业的市场价值
、
有助于改变土地用途
、
提升写字楼的空置率
答案：
33、【
多选题
】
房地产项目定位中的主要内容包括（ ）。
[1分]
、
产品定位
、
价格定位
、
形象定位
、
企业定位
、
客户定位
答案：
34、【
多选题
】
房地产市场细分的原则（ ）。
[1分]
、
可测量性
、
可进入性
、
可盈利性
、
可比较性
、
可行性
答案：
35、【
多选题
】
项目策划与销售阶段的工作内容包括（ ）。
[1分]
、
项目销售
、
项目研究
、
项目市场推广
、
项目定价
、
项目规划设计
答案：
36、【
多选题
】
房地产市场调研常用的方法包括（ ）。
[1分]
、
讨论会
、
座谈会调研法
、
实地调研法
、
二手资料调查
、
成交客户问卷调查
答案：
37、【
多选题
】
风险识别应遵循的原则有（ ）。
[1分]
、
系统化、制度化、经常化原则
、
全面周详原则
、
综合考察原则
、
量力而行原则
、
经常检查原则
答案：
38、【
多选题
】
在分析营销人员配备时，必须考虑两种组织情况，这两种组织情况是（ ）。
[1分]
、
新组织
、
原有组织
、
再造组织
、
小组人员配备
、
新组织和小组人员配备
答案：
39、【
多选题
】
影响营销组织模式的因素包括（ ）等。
[1分]
、
企业规模
、
市场
、
商品房的种类
、
房地产广告
、
商品房的销售方式
答案：
40、【
多选题
】
在强销期阶段的推广主要是以（ ）等形式为主。
[1分]
、
形象推广
、
广告推广
、
活动推广
、
品质推广
、
品牌推广
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
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