房地产经纪人考试试题_经纪实务模拟试题(8)-在线考试系统

1、【单选题】
关于房地产经纪信息,说法有误的是（）｡ [1分]

、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息

、没有房地产经纪行业信息,就如无米之炊,找不到服务对象

、房地产经纪信息通常用文字性语言来表现

、房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象.属性.特征.本质和运动规律等的确定性描述

答案：

2、【单选题】
小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2003年5月6日调整利率,那么新利率应从（）开始执行｡ [1分]

、 2003年5月6日

、 2003年6月1日

、 2003年7月1日

、 2004年1月1日

答案：

3、【单选题】
李某有一套100m ²的二手房,委托某房地产经纪公司销售｡先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售｡在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是（）｡ [1分]

、法律属性

、物理属性

、经济属性

、心理属性

答案：

4、【单选题】
在建筑策划方法中,研究建筑.环境.人的课题属于（）阶段的内容｡ [1分]

、总体规划到建筑策划

、总体规划到建筑设计

、建筑策划到建筑设计

、建筑设计到建筑策划

答案：

5、【单选题】
某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要（）名销售人员｡ [1分]

、 6~7

、 7~8

、 8~9

、 9~10

答案：

6、【单选题】
财务指标控制属于营销推广控制的（）类型｡ [1分]

、年度计划控制

、效率控制

、赢利能力控制

、战略控制

答案：

7、【单选题】
下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）｡ [1分]

、实地调查法

、座谈会

、成交客户问卷调查

、二手资料调查

答案：

8、【单选题】
最小与最小对策指的是（）｡ [1分]

、 ST对策

、 SW对策

、 WO对策

、 WT对策

答案：

9、【单选题】
（）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分｡ [1分]

、按国家

、按区域

、按域市

、按省份

答案：

10、【单选题】
在楼盘投入市场后比较成熟,消费者认同程度较高的情况下,可采用的总体定价策略是（）｡ [1分]

、高价策略

、低开高走策略

、稳定价格策略

、中价策略

答案：

11、【单选题】
关于房源和客源的关系的表述中,不正确的是（）｡ [1分]

、互为条件,缺一不可

、互为对立,不断协调

、互为目标,不断循环

、在市场营销活动中,两者相得益彰

答案：

12、【单选题】
楼盘推广中市场主题的确定是以（）为基础的｡ [1分]

、产品定位

、客户定位

、形象定位

、功能定位

答案：

13、【单选题】
当住宅需求增加时,存量市场与增量市场相比,供给的调整速度（）｡ [1分]

、没区别

、没有关系

、更快

、更慢

答案：

14、【单选题】
房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前.中.后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的（）｡ [1分]

、引入期

、成长期

、成熟期

、衰退期

答案：

15、【单选题】
销售过程中的难点户型是指（）｡ [1分]

、目标客户不接受的户型

、经市场难难以消化的户型

、设计有缺陷的户型

、面积大的户型

答案：

16、【单选题】
（）是房地产营销计划的核心部分｡ [1分]

、营销策略

、营销目标

、行动方案

、预算开支

答案：

17、【单选题】
核实产权最直接的方式是（）｡ [1分]

、到房地产产权登记部门核实

、请鉴定机构鉴定

、请开发商核实

、请公证机关公证

答案：

18、【单选题】
研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是（）的内容｡ [1分]

、市场分析方法

、客户定位

、产品定位

、形象定位

答案：

19、【单选题】
影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和（）｡ [1分]

、政策因素

、经营目标因素

、供求因素

、项目因素

答案：

20、【单选题】
在推广费用的制定过程中,（）方法能导致推广支出超量或广告支出不足｡ [1分]

、量力而行法

、销售百分比法

、追随法

、目标任务法

答案：

21、【单选题】
房源的价格是由（）决定的｡ [1分]

、买卖双方

、经纪公司

、业主

、经纪人

答案：

22、【单选题】
卖点与项目定位的不同在于（）｡ [1分]

、卖点具有个性化

、卖点必须得到客户认同

、卖点能够展示

、卖点能够吸引人

答案：

23、【单选题】
在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）｡ [1分]

、市场定位

、产品定位

、形象定位

、项目定位

答案：

24、【单选题】
某房地产项目共有住宅400套,在强销期内如果需要保留房号,数量不宜超过（）｡ [1分]

、 40套

、 60套

、 80套

、 100套

答案：

25、【单选题】
房地产业是（）行业｡ [1分]

、技术密集型

、劳动密集型

、资金密集型

、知识密集型

答案：

26、【单选题】
房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法.观察法和（）｡ [1分]

、定性调查法

、抽样法

、实验法

、重点调查法

答案：

27、【单选题】
直接渠道是指没有中间商参与,由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型,即（）｡ [1分]

、一级渠道

、零级渠道

、二级渠道

、三级渠道

答案：

28、【多选题】
企业在确定营销组织内部的各项活动与设计组织结构之后,进行职位决策时要考虑的因素有（）｡ [2分]

、职位类型

、职位层次

、职位数量

、职位职能

、职位权限

答案：

29、【多选题】
房屋认购合同（）｡ [2分]

、是确定购房客户对合同标的的认购权

、可在房屋买卖合同用完时代替买卖合同

、可以保障置业者的合法权利

、可以保障开发商的全法权利

、必须在房地产管理部门进行备案

答案：

30、【多选题】
购房者在签订住房抵押贷款合同时,应注明（）等监督权｡ [2分]

、估价单位的选择

、拍卖底价的认可

、公告发布

、招标活动的参与

、按时付款给业主

答案：

31、【多选题】
房地产目标市场可行性研究的范围有（）｡ [2分]

、自然可行性

、法律可行性

、技术可行性

、投资条件可行性

、财务可行性

答案：

32、【多选题】
以下（）是人口细分中通常考虑的因素｡ [2分]

、职业

、收入水平

、教育程度

、人口来源

、家庭类型

答案：

33、【多选题】
在房地产居间谈判过程中,应坚持的原则有（）｡ [2分]

、平等原则

、公开原则

、合法原则

、互利原则

、相容原则

答案：

34、【多选题】
房地产经纪企业规范管理,就现时而言,应将下列文件在经营场所公开（）｡ [2分]

、合法文件,如工商执照.税务登记

、房地产经纪资质证书,包括企业的和房地产经纪人个人的

、业务流程,重点是房地产经纪服务流程图

、服务收费标准

、公司的组织结构

答案：

35、【多选题】
总体定价策略一般分为（）｡ [2分]

、低价策略

、高价策略

、中价策略

、一般价格策略

、预期价格策略

答案：

36、【多选题】
房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗.开业规定,不得无照.无证执业和经营｡其次,在经纪活动的各个环节,如（）等各个环节,都必须遵守有关法律.法规的规定｡ [2分]

、刊登广告

、收取佣金

、办理手续

、签订合同

、接受委托

答案：

37、【多选题】
人员推广管理的内容是（）｡ [2分]

、销售队伍设计

、销售人员招聘

、销售人员考试

、销售人员培训

、销售人员业绩评价与激励

答案：

38、【多选题】
房屋出租人是指在城市规划区范围内,将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）｡ [2分]

、房屋所有权人

、房屋使用权人

、房屋委托代管理人

、 A或C

、 A或B

答案：

39、【多选题】
房地产市场调研的一般内容有房地产（）调研｡ [2分]

、市场环境

、市场需求

、市场供给

、市场营销活动

、市场周期

答案：

40、【多选题】
侵权行为免责事由包括（）｡ [2分]

、阻却违法性事由

、不可抗力

、受害人过错

、当事人过错

、防卫不当

答案：