1、【
单选题
】
下列关于定金的说法错误的是（ ）｡
[1分]
、
支付定金是保证合同履行的必要条件
、
收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金
、
定金合同自签订之日起生效
、
定金的数额不得超过主合同标额20%
答案：
2、【
单选题
】
由银行与售房者单独签订的合同是（ ）｡
[1分]
、
《商品房买合同甘》
、
《住房抵押贷款》
、
《住房抵押贷款》
、
《借款合同》
答案：
3、【
单选题
】
被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满（ ）年的不予注册｡
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
客户购物时的心理动态历程是（ ）｡
[1分]
、
注目.联想.兴趣.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足
、
注目.兴趣.联想.欲望.行动.信赖.比较检讨.满足
、
注目.兴趣.联想.欲望.信赖.比较检讨.行动.满足
、
注目.兴趣.联想.欲望.比较检讨.信赖.行动.满足
答案：
5、【
单选题
】
销售过程中的定金收取工作由（ ）｡
[1分]
、
销售人员收取后,统一交给财务人员
、
销售人员直接收取,财务人员开据收据
、
财务人员直接收取并开据收据
、
销售人员和财务人员共同收取
答案：
6、【
单选题
】
一般来讲,低档盘,小户型的客户对（ ）｡
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
俗称的“按揭”指的是（ ）｡
[1分]
、
公积金贷款
、
住房抵押贷款
、
住房储蓄贷款
、
担保贷款
答案：
8、【
单选题
】
根据AIO尺度对房地产市场细分,属于（ ）｡
[1分]
、
心理细分
、
人口细分
、
文化细分
、
行为细分
答案：
9、【
单选题
】
房地产市场细分的程序是（ ）｡1.确定粗略市场2针对确定的目标市场特性;2.制定进入目标市场的营销策略;3.将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列;4.找出每个粗略细分市场的特性,从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场;5.计算目标市场给企业带来的效益,从而确定企业产品投向目标市场的风险程度;6.考虑可供利用的广告媒体.销售渠道.运输等费用的高低.目标市场的特征和企业企望利润大小｡
[1分]
、
1.3.4.6.5.2
、
1.2.3.4.5.6
、
2.3.1.4.5.6
、
1.3.2.4.5.6
答案：
10、【
单选题
】
下列关于市场经理职责的表述中,不正确的是（ ）｡
[1分]
、
负责制定长期计划和年度计划
、
分析市场趋势和新的需求
、
比较注重目前的市场占有率和眼前的获利能力
、
比较注重某一细分市场的研究和开发,而不是某一具体项目的销售
答案：
11、【
单选题
】
房地产市场调查流程中,搜集一手及二手资料后的后续工作是（ ）
[1分]
、
质量控制
、
数据处理分析
、
制定调查操作方案
、
形成报告
答案：
12、【
单选题
】
项目销售预热期的推广主要是整个项目的（ ）｡
[1分]
、
产品推广
、
形象推广
、
客户推广
、
价格推广
答案：
13、【
单选题
】
（ ）是市场调查的第一要求｡
[1分]
、
准确性
、
客观性
、
实验法
、
实地调查法
答案：
14、【
单选题
】
某房地产开发商刚进入一个城市,为了让消费者了解它,树立品牌形象,宣传采用的广告策略是（ ）｡
[1分]
、
无差别市场广告策略
、
差别市场广告策略
、
集中市场广告策略
、
分散市场广告策略
答案：
15、【
单选题
】
房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研｡
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
美国早期的房地产交易,主要由（ ）买卖双方作见证,并处理产权转让等具体事宜｡
[1分]
、
律师
、
公证人
、
房地产经纪人
、
A和B
答案：
17、【
单选题
】
房地产代理业务流程包括（ ）个环节｡
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
整体均价可以（ ）｡
[1分]
、
表现为开发商对项目总体销售额的预期
、
说明某一栋楼的档次
、
说明某一单位的档次
、
表现该项目的价格定位
答案：
19、【
单选题
】
房源的法律属性包括（ ）｡
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（ ）｡
[1分]
、
应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
、
应提供目标市场的资料
、
人文地理是分析的主要内容之一
、
分析目标客户群的特征和购买行为,并按一定的因素进行市场细分
答案：
21、【
单选题
】
假设明年顺利销售的概率为0.8,预计收益值为900万元;销售不顺利时,预计收益值仅为90 元,该公司收益期望为（ ）万元｡
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
广义上的风险是指未来结果的不确定性,其中（ ）又被称为危险｡
[1分]
、
收益风险
、
纯粹风险
、
自然风险
、
投机风险
答案：
23、【
单选题
】
房地产经纪机构内部岗位设置的基本原则是（ ）｡
[1分]
、
工作丰富化
、
管理条理化
、
因岗设人
、
因事设岗和因岗设人
答案：
24、【
单选题
】
房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,扩大企业的品牌影响｡其品牌战略执行的是（ ）｡
[1分]
、
服务策略
、
活动策略
、
产品效应策略
、
关系策略
答案：
25、【
单选题
】
不列关于均价的说法正确的是（ ）｡
[1分]
、
均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
、
一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的
、
均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
、
在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个
答案：
26、【
单选题
】
房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前.中.后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的（ ）｡
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
住房抵押贷款属于（ ）｡
[1分]
、
公积金贷款
、
保证贷款
、
商业性贷款
、
政策性贷款
答案：
28、【
单选题
】
台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益,发生不少纠纷的方式是（ ）｡
[1分]
、
固定费率,不赚超价
、
固定费率,赚取超价
、
不付佣金,完全赚取超价
、
固定费率,超价归中介业
答案：
29、【
单选题
】
经纪的产生和发展是（ ）的产物｡
[1分]
、
商品生产和商品交换发展
、
社会分工
、
物-物交换
、
制度改革
答案：
30、【
单选题
】
（ ）指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄售物品,并取得报酬的法律行为｡
[1分]
答案：
31、【
多选题
】
房屋销售阶段确定的均价有（ ）｡
[2分]
、
项目整体销售均价
、
项目分栋销售均价
、
项目分层销售均价
、
项目分阶段销售均价
、
项目分户销售均价
答案：
32、【
多选题
】
房地产价格调整的分析方法有（ ）｡
[2分]
、
深度访谈
、
上门客户问卷调查
、
成交客户分析
、
现场销售人员座谈
、
抽样调查
答案：
33、【
多选题
】
按客户的需求类型可分为（ ）｡
[2分]
、
买房客户
、
写字楼客户
、
住宅客户
、
工业厂房客户
、
租房客户
答案：
34、【
多选题
】
下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是（ ）｡
[2分]
、
感观环境
、
空间形式
、
社会文化条件
、
场地条件
、
使用者
答案：
35、【
多选题
】
形象定位遵循的原则有（ ）｡
[2分]
、
易于项目展示和传播
、
与项目产品特征符合
、
一定要高档
、
与目标客户群的特征符合
、
一不定期要参照竞争项目
答案：
36、【
多选题
】
建筑队策划方法的特征主要有（ ）｡
[2分]
、
物质性
、
经济性
、
个别性
、
综合性
、
观赏性
答案：
37、【
多选题
】
下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是（ ）｡
[2分]
、
使用方法
、
空间形式
、
场地条件
、
功能要求
、
用途
答案：
38、【
多选题
】
办理房地产抵押登记时其说法正确的是（ ）｡
[2分]
、
有营业期限的抵押人,其设定的抵押期限不得超过营业期限
、
抵押物的土地使用有年限的,其设定的抵押期限不得超过营业期限
、
共同共有的房地产设定的抵押,全体共有人为抵押人
、
按份共有的房地产,设定抵押的可以超过抵押人的份额
、
同一抵押物设定二次或二次以上抵押的,登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明
答案：
39、【
多选题
】
下列房地产按照相关的规定,可以上市交易的是（ ）｡
[2分]
、
集资房
、
政府权属公房
、
售后公房
、
经济适用房
、
私房
答案：
40、【
多选题
】
建筑策划方法具有（ ）特征｡
[2分]
、
物质性
、
个别性
、
多样性
、
综合性
、
单一性
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
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