2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(1)-在线考试系统

本栏目下题库来源于互联网，轻速云承诺对于用户导入平台的题库是严格保密的，不会在此呈现！
轻速云给您提供更好的在线考试系统服务！

2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(1)

1、【多选题】
为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、建立监察稽核体系

、将各类衣物分配给相关的工作人员

、规范档案与印章管理

、将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

答案：

2、【多选题】
房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有（　　）。 [2,0.5分]

、业主资料

、代理人资料

、房屋状况

、放盘要求

答案：

3、【多选题】
房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（　　）。 [2,0.5分]

、仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

、了解物业所在区域是否划入拆迁范围

、对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

、详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

、对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

答案：

4、【多选题】
商业地产项目的功能一般有（　　）。 [2,0.5分]

、娱乐功能

、休闲功能

、购物功能

、管理功能

、服务功能

答案：

5、【多选题】
房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是（　　）。 [2,0.5分]

、项目所在地区人口及其就业状况

、家庭人口规模及构成

、消费者民族与宗教信仰

、居民家庭生活习惯

答案：

6、【多选题】
签订商品房认购书时认购人必须提供的资料包括（　　）。 [2,0.5分]

、买卖合同公证费收据

、身份证原件

、认购定金

、加盖公司公章的收入证明

、抵押贷款银行已盖章的抵押贷款确认单原件

答案：

7、【多选题】
买房消费者住房搜寻的成本有（　　）。 [2,0.5分]

、时间成本

、购买信息的费用

、无法搬入住房的效用损失

、谈判成本

、无法收回资金的效用损失

答案：

8、【多选题】
在正式面谈中，预先计划是面谈过程的首要一步，其主要内容包括（　　）。 [2,0.5分]

、尽可能地约见客户

、通过电话、电子邮件等了解客户需求

、与客户进行寒暄

、为初次面谈准备好客户资料、房源资料

、约定见面地点和时间

答案：

9、【多选题】
本土化就是要求商业定位本土化因地制宜，本土化原则主要有（　　）。 [2,0.5分]

、建筑风格符合本土特色

、符合中国人的购物消费特点

、符合中国人的生活居住行为特点

、异业互补

、同业差异

答案：

10、【多选题】
按照使用类别可将住宅分为（　　）。 [2,0.5分]

、普通住宅

、公寓

、商品房

、别墅

、经济适用住房

答案：

11、【多选题】
房地产销售过程定价策略一般包括（　　）。 [2,0.5分]

、低开高走定价策略

、渗透定价策略

、高开低走定价策略

、撇脂定价策略

、稳定价格策略

答案：

12、【多选题】
在名片礼仪方面，房地产经纪人应注意的要点有（　　）。 [2,0.5分]

、应将印有名字的面朝上正对客户

、忌后于上司向客户递名片

、忌过早递名片

、忌将过脏、过时或有缺点的名片给人

、忌将对方的名片放入裤兜或在手中玩弄或在其上记备忘事情

答案：

13、【多选题】
新建商品房现场销售的误区主要有（　　）。 [2,0.5分]

、不在乎客户的感受、认同度和需求，将项目情况像背书一般讲述出来

、当客户提出问题时不进行反驳

、为了成交，而向客户推荐不满意的产品，让客户产生不必要的损失

、忽略和客户一起来的家人和朋友

、不做分析，没有重点地推荐一些房号，让客户自己选择，浪费双方的时间和精力

答案：

首页 1 2 3

共3页，共93个题库