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2010年房地产经纪人经纪概论模拟冲刺试题试卷
1、【 多选题 】
房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。 [2,0.5分]
、 房地产质押
、 房地产买卖
、 房屋租赁
、 房屋设典
、 物业管理
答案：
2、【 多选题 】
当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。 [2,0.5分]
、 查清委托人是否对委托事务具有相应的权利
、 了解委托人的主体资格及信誉
、 确认委托房地产的市场价格
、 向委托人履行告知义务
、 与委托人协商签订房地产代理合同
答案：
3、【 多选题 】
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。 [2,0.5分]
、 计价方式及价款
、 面积差异处理办法
、 规划．设计变更的约定
、 商品房价格鉴定
、 争议处理办法
答案：
4、【 多选题 】
下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。 [2,0.5分]
、 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
、 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
、 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
、 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
、 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
答案：
5、【 多选题 】
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。 [2,0.5分]
、 尽量同意客户提出的各种要求
、 经纪机构不成交不收费
、 经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
、 以佣金为惟一的收入来源
、 不成交只收少量的看房费
答案：
6、【 多选题 】
房地产经纪信息的利用主要包括( )。 [2,0.5分]
、 降低成交价格
、 透过信息的发布影响消费者
、 指导具体的业务活动
、 制定计划
、 提高成交价格
答案：
7、【 多选题 】
属于房地产变更登记的事项有( )。 [2,0.5分]
、 房屋坐落地的门牌号发生改变
、 房屋的权利人发生变更
、 房屋的面积发生变化
、 房屋的改扩建
、 房屋的装修发生改变
答案：
8、【 多选题 】
房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供( )的证明。 [2,0.5分]
、 接受继续教育
、 考勤记录
、 参加业务培训
、 专业论文
、 纳税情况
答案：
9、【 多选题 】
以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。 [2,0.5分]
、 已付清土地使用权出让金的证明
、 身份证明
、 初始登记申请书
、 土地使用权出让合同
、 地籍图
答案：
10、【 多选题 】
在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。 [2,0.5分]
、 地产代理(个人)牌照
、 地产代理(公司)牌照
、 营业员牌照
、 操作员牌照
、 促销员牌照
答案：
11、【 多选题 】
对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。 [2,0.5分]
、 对行业专业技术的管理
、 对房地产经纪业务网络的管理
、 对行业竞争与协作的管理
、 对房地产经纪业诚信的管理
、 对房地产经纪纠纷的管理
答案：
12、【 多选题 】
房地产租赁居间业务主要包括( )。 [2,0.5分]
、 新建商品房的期权预租
、 新建商品房现房出租
、 存量房屋的出租
、 存量房屋的期权预租
、 存量房屋的转租
答案：
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