2010年房地产经纪人经纪概论模拟冲刺试题试卷-在线考试系统

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2010年房地产经纪人经纪概论模拟冲刺试题试卷

1、【多选题】
房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。 [2,0.5分]

、房地产质押

、房地产买卖

、房屋租赁

、房屋设典

、物业管理

答案：

2、【多选题】
当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。 [2,0.5分]

、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

、了解委托人的主体资格及信誉

、确认委托房地产的市场价格

、向委托人履行告知义务

、与委托人协商签订房地产代理合同

答案：

3、【多选题】
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。 [2,0.5分]

、计价方式及价款

、面积差异处理办法

、规划．设计变更的约定

、商品房价格鉴定

、争议处理办法

答案：

4、【多选题】
下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。 [2,0.5分]

、实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立

、居间合同的委托人的给付义务具有确定性

、不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同

、房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同

、房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

答案：

5、【多选题】
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。 [2,0.5分]

、尽量同意客户提出的各种要求

、经纪机构不成交不收费

、经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

、以佣金为惟一的收入来源

、不成交只收少量的看房费

答案：

6、【多选题】
房地产经纪信息的利用主要包括( )。 [2,0.5分]

、降低成交价格

、透过信息的发布影响消费者

、指导具体的业务活动

、制定计划

、提高成交价格

答案：

7、【多选题】
属于房地产变更登记的事项有( )。 [2,0.5分]

、房屋坐落地的门牌号发生改变

、房屋的权利人发生变更

、房屋的面积发生变化

、房屋的改扩建

、房屋的装修发生改变

答案：

8、【多选题】
房地产经纪人注册有效期满再次注册的，除提供初次注册时应提供的证明外，还须提供( )的证明。 [2,0.5分]

、接受继续教育

、考勤记录

、参加业务培训

、专业论文

、纳税情况

答案：

9、【多选题】
以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。 [2,0.5分]

、已付清土地使用权出让金的证明

、身份证明

、初始登记申请书

、土地使用权出让合同

、地籍图

答案：

10、【多选题】
在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。 [2,0.5分]

、地产代理(个人)牌照

、地产代理(公司)牌照

、营业员牌照

、操作员牌照

、促销员牌照

答案：

11、【多选题】
对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。 [2,0.5分]

、对行业专业技术的管理

、对房地产经纪业务网络的管理

、对行业竞争与协作的管理

、对房地产经纪业诚信的管理

、对房地产经纪纠纷的管理

答案：

12、【多选题】
房地产租赁居间业务主要包括( )。 [2,0.5分]

、新建商品房的期权预租

、新建商品房现房出租

、存量房屋的出租

、存量房屋的期权预租

、存量房屋的转租

答案：

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