1、【
单选题
】
我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括（ ）。
[1分]
、
只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋
、
凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易
、
对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
、
共有房地产如果要出租或出、售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
答案：
2、【
单选题
】
对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（ ）确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。
[1分]
、
平等原则
、
合法原则
、
公平原则
、
诚信原则
答案：
3、【
单选题
】
房地产经纪企业的经营费用分为固定费用和流动费用，不属于固定费用的是（ ）。
[1分]
、
工资
、
向有关行业组织交纳的会费
、
房租
、
前期考察费
答案：
4、【
单选题
】
下列战略中，（ ）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括（ ）。
[1分]
、
房地产经纪人员职业资格管理
、
房地产经纪纠纷规避及投诉受理
、
房地产经纪规范性管理
、
房地产经纪收费管理
答案：
6、【
单选题
】
我国《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年，超过部分无效。
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
目前在很多大城市，（ ）已成为一项非常活跃的经济活动。
[1分]
、
房地产居间
、
房地产代理
、
房地产物业代理
、
房地产拍卖
答案：
8、【
单选题
】
房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（ ）等无形资产。
[1分]
、
商业模式、品牌、专利技术
、
专利技术、品牌、专有技术
、
商业模式、商标、专有技术
、
商业模式、品牌、专有技术
答案：
9、【
单选题
】
执业规范是用条例、章程、守则、规则、制度、公约等以简明的形式对行业行为作出规定，执业规范的条文指向具体的行为，具有很强的（ ）。
[1分]
、
广泛性和时代性
、
广泛性和可操作性
、
针对性和时代性
、
针对性和可操作性
答案：
10、【
单选题
】
在（ ）模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
[1分]
、
行业自治
、
行政主管
、
行政与行业自律并行管理
、
混合
答案：
11、【
多选题
】
不同企业性质的房地产经纪机构类型包括（ ）。
[2,0.5分]
、
公司制房地产经纪机构
、
合伙制房地产经纪机构
、
个人独资房地产经纪机构
、
综合制房地产经纪机构
、
房地产经纪机构设立的分支机构
答案：
12、【
多选题
】
该物业在由A公司代理转让后，原租赁合同（ ）。
[2,0.5分]
、
无效
、
有效，有效期为18年
、
有效，有效期为19年
、
有效，有效期为21年
答案：
13、【
多选题
】
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由（ ）承担。
[2,0.5分]
答案：
14、【
多选题
】
随着房地产市场的发展，一些国家(地区)会形成一些主要的合同类型，如美国有5种主要的合同类型，根据这些不同的合同，也就形成了房地产代理业务运作的5种方式，包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产居间合同
、
联营制合同
、
独售权共享合同、开放出售权合同
、
净卖权合同
、
独售权合同
答案：
15、【
多选题
】
A公司要依法成立，应当具备（ ）等条件。
[2,0.5分]
、
注册资金须达10万元以上
、
胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东
、
租期N年的办公场地
、
胡某和陈某无不良行为记录
答案：
16、【
多选题
】
和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理的内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
全面活动和招聘
、
人力资源规划
、
员工激励
、
绩效考评
、
薪酬管理
答案：
17、【
多选题
】
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
、
经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
、
崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
、
经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
答案：
18、【
多选题
】
房地产经纪信息的利用主要包括（ ）。
[2,0.5分]
、
鉴别房地产经纪信息，将有用信息保留减少以后查询所需的时间
、
挖掘市场内在规律，对其未来发展有一个相对准确的判断
、
对信息进行综合的分析和研究，以提高自身判断、思考能力
、
以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动
、
通过信息的发布来影响消费者(如发布房源信息，吸引潜在客户)
答案：
19、【
多选题
】
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
租赁合同对中国工商银行有约束力
、
租赁合同对中国工商银行没有约束力
、
因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
、
不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
答案：
20、【
多选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
搭建、装修布置售楼处
、
搭建、装修布置样板房
、
搭建、装修布置看房通道
、
销售资料的准备
、
销售人员的安排
答案：
21、【
多选题
】
房地产投资所涉及的领域有（ ）等。
[2,0.5分]
、
置业
、
房地产开发
、
房屋建设
、
旧城改造
、
土地开发
答案：
22、【
多选题
】
李某在职业道德方面特别需要提高的素质是（ ）。
[2,0.5分]
、
遵纪守法
、
诚实守信
、
尽职尽责
、
公平竞争
答案：
23、【
多选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程有（ ）。
[2,0.5分]
、
项目信息开发与整合
、
项目研究与拓展
、
项目签约
、
项目执行企划
、
售后服务
答案：
24、【
多选题
】
李某应着重提高（ ）的心理素质。
[2,0.5分]
、
自知、自信
、
乐观、开朗
、
坚韧、奋进
、
积极、主动
答案：
25、【
多选题
】
作为一名房地产经纪人员，李某在（ ）方面存在不足。
[2,0.5分]
、
心理素质
、
着装风格
、
职业道德
、
接听电话的速度
答案：
26、【
多选题
】
房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方的确认和说服工作中，重点把握的事项有（ ）。
[2,0.5分]
、
资格甄别
、
真实意愿
、
珍惜常客
、
判断决策人
、
需求内涵
答案：
27、【
多选题
】
李某接起电话时，应当说（ ）。
[2,0.5分]
、
您好!B房地产经纪公司，请问有什么需要我为您服务的
、
您好!请问您是哪位
、
您好!对不起，让您久等了，请问有什么需要我为您服务的
、
您好!您是XX吧?请问有什么需要我为您服务的
答案：
28、【
多选题
】
房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其主要内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产转让
、
房屋租赁
、
房地产抵押
、
以房地产抵债
、
以房地产作价出资
答案：
29、【
多选题
】
丙以赵×的名义与乙签订房屋买卖合同属于（ ）行为。
[2,0.5分]
、
无权代理
、
越权代理
、
有权代理
、
表见代理
答案：
30、【
多选题
】
企业财务管理的含义包括（ ）。
[2,0.5分]
、
财务管理是一项综合性管理工作
、
财务管理与企业各方面具有广泛联系
、
财务管理能迅速反映企业生产经营状况
、
财务管理与社会各方面具有广泛联系
、
财务管理是一项专业性管理工作
答案：
31、【
多选题
】
2010年7月10日时，房屋买卖合同的效力为（ ）。
[2,0.5分]
答案：
32、【
多选题
】
关于MLS系统主要功能的表述正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
以会员联盟的形式，将房地产开发商、代理商、经纪公司所拥有的代售信息集合在一起，基于互联网而建立起来的房源信息数据库
、
是房地产经纪行业共享信息、协同销售、共享佣金的服务系统
、
通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具
、
受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段
、
系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务
答案：
33、【
多选题
】
申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。申请人申请注销预购商品房抵押权的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有（ ）。
[2,0.5分]
、
预购商品房抵押合同终止的证明文件(原件)
、
房地产登记申请书(原件)
、
当事人身份证明(原件及复印件)
、
主债权转让合同(原件)
、
预购商品房抵押权登记证明(原件)
答案：
34、【
多选题
】
2010年7月20日时，房屋买卖合同的效力为（ ）。
[2,0.5分]
答案：
35、【
多选题
】
赵×办理了产权过户等手续属于（ ）行为。
[2,0.5分]
、
明示
、
默示
、
追认房屋买卖合同效力
、
追认房地产经纪合同效力
答案：
36、【
多选题
】
不同业务类型的房地产经纪机构包括（ ）。
[2,0.5分]
、
存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
、
新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
、
现房出租经纪业务为主的房地产经纪机构
、
策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
、
综合性房地产经纪机构
答案：
37、【
多选题
】
宋某向李某推荐购买A花园住房，（ ）。
[2,0.5分]
、
考虑了李某对环境的要求
、
是一种恰当行为
、
可能是一种不恰当行为
、
应说明各种利益关系
答案：
38、【
多选题
】
MLS系统根据在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式，可分为（ ）。
[2,0.5分]
、
独家代理的MLS系统
、
仅买方代理的MLS系统
、
全国性的MLS系统
、
企业之间的MLS系统
、
企业内部的MLS系统
答案：
39、【
多选题
】
关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
宋某不应故意隐瞒危险因素
、
宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素
、
李某应预先请熟人检查导致裂缝原因
、
李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出
答案：
40、【
多选题
】
房地产经纪业务办理的行为规范包括（ ）。
[2,0.5分]
、
安排办理人员
、
及时报告订约机会等信息
、
制定业务战略
、
协助签订房地产交易合同
、
交易资金监管
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
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